2025年度开发商与购房者期房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商与购房者期房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发商）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（购房者）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于______，项目名称为______。2.标的房屋的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。3.标的房屋的户型为______，层高为______米。4.标的房屋的装修标准为______。二、购房款及支付方式1.乙方同意购买甲方开发的标的房屋，购房款总额为人民币______元整。2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整。3.乙方应在首付款支付完毕后______个月内，向甲方支付剩余购房款人民币______元整。4.乙方支付购房款的方式为：______。三、交付使用及验收1.甲方应在标的房屋竣工验收合格并取得相关批准文件后______个工作日内，将标的房屋交付乙方使用。2.乙方应在收到甲方交付的标的房屋后______个工作日内，对标的房屋进行验收。3.乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起______个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复或更换。四、产权登记1.甲方应在标的房屋交付使用后______个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权登记手续。2.乙方应在甲方协助办理产权登记手续的过程中，配合甲方提供相关资料。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付______元/平方米的违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付______元/月的违约金。3.乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内予以修复或更换的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助本合同的履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、评估机构等。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行本合同，提高交易效率，降低交易风险。a.提供交易信息、市场分析、法律咨询等服务；b.协助甲乙双方进行交易谈判、签订补充协议；c.提供担保、融资等服务；d.提供房屋评估、产权核实等服务；e.其他经甲乙双方同意的服务。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：a.第三方应根据本合同约定，如实提供相关信息和服务，不得隐瞒、误导或提供虚假信息；b.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；c.第三方在介入本合同关系后，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；c.第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，提出合理建议。四、第三方的责任限额1.第三方在介入本合同关系后，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额为本合同约定购房款总额的_____%。2.如第三方在介入本合同关系后，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方应与甲方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；b.第三方在介入本合同关系后，应遵守本合同约定，不得损害乙方的合法权益；c.甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。2.第三方与乙方的划分：a.第三方应与乙方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；b.第三方在介入本合同关系后，应遵守本合同约定，不得损害甲方的合法权益；c.乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。3.第三方与甲乙双方共同责任：a.如第三方在介入本合同关系后，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任；b.甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，确保合同顺利履行。六、第三方变更或退出1.如第三方在介入本合同关系后，因自身原因需要变更或退出，应提前______个工作日书面通知甲乙双方。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定新的第三方或自行履行本合同。3.第三方变更或退出后，原第三方已履行完毕的服务，甲乙双方不再追究其责任。七、其他约定1.本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋预售许可证复印件要求：提供有效的预售许可证复印件，需加盖开发商公章。2.附件二：标的房屋规划许可证复印件要求：提供有效的规划许可证复印件，需加盖开发商公章。3.附件三：标的房屋建筑工程施工许可证复印件要求：提供有效的建筑工程施工许可证复印件，需加盖开发商公章。4.附件四：标的房屋竣工验收报告复印件要求：提供有效的竣工验收报告复印件，需加盖开发商公章。5.附件五：标的房屋产权登记证明复印件要求：提供有效的产权登记证明复印件，需加盖开发商公章。6.附件六：购房合同要求：提供双方签订的购房合同正本，需加盖双方公章。7.附件七：首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：剩余购房款支付凭证要求：提供剩余购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。9.附件九：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需加盖第三方公章。10.附件十：补充协议要求：提供双方签订的补充协议，需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付标的房屋；b.乙方未按约定时间支付购房款；c.第三方未按约定提供相关服务；d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；e.任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元/平方米的违约金；b.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______元/月的违约金；c.第三方未按约定提供相关服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；e.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：a.甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同