2025年度商业地产商铺买卖风险评估合同

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2025年度商业地产商铺买卖风险评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方拟购买位于_______的商业地产商铺，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺编号：_______2.商铺地址：_______3.商铺面积：_______4.商铺用途：_______5.商铺权属：_______二、风险评估1.乙方应负责对商铺进行全面的实地调查，包括但不限于商铺周边环境、交通状况、配套设施、市场前景等，对商铺的风险进行全面评估。（1）商铺周边环境、交通状况、配套设施等方面的优劣势分析；（2）商铺所在区域的市场前景分析；（4）商铺可能存在的风险因素及应对措施；（5）风险评估结论。3.甲方应在收到风险评估报告后_______日内对报告内容进行审核，如有异议，应在收到报告之日起_______日内向乙方提出。三、风险评估费用及支付方式1.风险评估费用为_______元。2.甲方应于本合同签订之日起_______日内向乙方支付风险评估费用。3.支付方式：_______四、保密条款1.甲乙双方对本合同内容及其相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务自本合同签订之日起_______年内有效。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供风险评估、咨询服务、交易促成等服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的条件1.甲方或乙方在签订本合同时，可以邀请第三方介入，以协助完成风险评估工作。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且责任限额为_______元。2.第三方责任限额自本合同生效之日起计算。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地进行风险评估和咨询服务；（2）在甲乙双方授权范围内，使用甲乙双方提供的相关资料；（3）在履行本合同过程中，享有合法权益。2.第三方义务：（1）严格按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）对本合同内容及相关信息保密；（3）在履行本合同过程中，如发现可能影响评估结果的信息，应及时通知甲乙双方；（4）遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理，执行甲方的指示；（2）第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息；（3）第三方在履行本合同过程中，如违反甲方的指示或保密义务，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方聘请的专业机构，应服从乙方的管理，执行乙方的指示；（2）第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息；（3）第三方在履行本合同过程中，如违反乙方的指示或保密义务，乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同聘请的专业机构，应公平、公正地履行职责；（2）第三方在履行本合同过程中，如违反甲乙双方的要求，甲乙双方均有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在签订本合同时，可以邀请第三方介入，并向第三方提供本合同副本及所需的相关资料。2.第三方在收到甲乙双方提供的资料后，应在_______日内完成风险评估和咨询服务工作。3.第三方完成工作后，应向甲乙双方提交评估报告和咨询服务报告。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。2.第三方介入的费用应在合同签订后_______日内支付。八、第三方介入的终止（1）违反国家法律法规；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）未按照甲乙双方的要求履行职责；（4）其他违反本合同约定的行为。2.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，经甲乙双方同意，可以终止本合同。九、本合同修正的效力1.本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。2.甲乙双方在本合同签订后，如需对本部分修正条款进行修改，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。十、其他1.本合同修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件详细要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等证明文件，证明商铺权属清晰无争议。说明：该附件用于证明商铺的权属状况，确保交易合法有效。2.附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺内外部现状照片，包括商铺外观、内部装修、设施设备等。说明：该附件用于展示商铺的实际状况，便于双方对商铺的直观了解。3.附件三：商铺周边环境照片详细要求：提供商铺周边环境照片，包括道路、交通、商业设施、住宅区等。说明：该附件用于展示商铺所在区域的周边环境，便于双方评估商铺的地理位置和潜在价值。4.附件四：风险评估报告详细要求：提供第三方出具的商铺风险评估报告，包括商铺周边环境、市场前景、租金售价、风险因素等。说明：该附件用于详细分析商铺的投资价值，为甲乙双方提供决策依据。5.附件五：咨询服务报告详细要求：提供第三方出具的咨询服务报告，包括商铺运营、管理、营销等方面的建议。说明：该附件用于为甲乙双方提供商铺运营管理的专业建议，有助于提升商铺的竞争力。6.附件六：合同签订前双方协商记录详细要求：提供甲乙双方在签订合同前进行的协商记录，包括双方达成的一致意见和争议点。说明：该附件用于证明双方在签订合同前已充分沟通，有利于解决合同履行过程中的争议。7.附件七：合同履行过程中的相关文件详细要求：提供合同履行过程中的相关文件，包括付款凭证、变更协议等。说明：该附件用于证明合同履行过程中的各项事项，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付风险评估费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付风险评估费用的_______%。示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付风险评估费用，则甲方应向乙方支付已支付风险评估费用的_______%作为违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成风险评估和咨询服务工作。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：若乙方未在合同约定的完成期限内完成风险评估和咨询服务工作，则乙方应向甲方支付_______元作为违约金。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。4.违约行为：第三方违反保密义务，未经甲乙双方同意向第三方泄露本合同内容及相关信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方违反保密义务，未经甲乙双方同意向第三方泄露本合同内容及相关信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。5.