2025年广场商铺租赁合同（含广告位使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广场商铺租赁合同（含广告位使用权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、商铺及广告位的基本情况1.1商铺基本情况：商铺名称：________商铺面积：________（平方米）商铺地址：________商铺楼层：________层商铺结构：________商铺设施：________1.2广告位基本情况：广告位位置：________广告位面积：________（平方米）广告位形式：________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。2.2租金：2.2.1商铺租金：商铺租金为人民币________元/月，租金支付方式为________。2.2.2广告位租金：广告位租金为人民币________元/月，租金支付方式为________。三、押金及违约金3.1押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。3.2违约金：3.2.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币________元违约金。3.2.2甲方如未按约定提供商铺及广告位，每逾期一日应向乙方支付人民币________元违约金。四、商铺及广告位的使用4.1乙方在租赁期内，有权按照本合同约定的用途使用商铺及广告位。4.2乙方在使用商铺及广告位过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.3乙方不得擅自改变商铺及广告位的结构、用途或设施。五、维修保养及保险5.1乙方在租赁期内，应对商铺及广告位进行日常维护保养，确保其正常使用。5.2乙方应自行承担商铺及广告位在使用过程中发生的意外损失，并负责赔偿由此给甲方造成的损失。5.3乙方应购买商铺及广告位的相关保险，并承担相应的保险费用。六、租赁期满及合同解除6.1租赁期满后，甲方有权收回商铺及广告位，乙方应按约定的时间、地点办理退租手续。6.2在租赁期内，如发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：6.2.1乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过________日。6.2.2乙方擅自改变商铺及广告位的结构、用途或设施。6.2.3乙方违反国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。6.2.4乙方因经营不善，导致商铺及广告位无法继续使用。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的目的应当是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同条款的准确执行。2.第三方的责权利a)第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或合同目的无法实现，应当承担相应的赔偿责任。b)第三方在提供专业服务时，若因自身原因造成损失，应当承担相应的修复或赔偿责任。a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其能够顺利履行职责。b)第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬。2.3利益：第三方在介入合同履行过程中，应当关注自身利益，确保其在合同履行过程中不受到损害。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的必要性：a)甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。b)法律法规规定必须由第三方介入的，如项目监理、工程审计等。3.2第三方介入的流程：a)甲乙双方共同确定第三方介入的事宜，并签订相关协议。b)第三方根据协议约定，提供相应的专业服务。c)第三方将服务成果提交给甲乙双方，并由双方共同确认。3.3第三方介入的费用：a)第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。b)若协议未约定，甲乙双方应根据公平原则协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其介入合同履行的具体职责和风险程度确定。a)第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。b)第三方投保的专业责任保险中约定的责任限额。4.3若第三方责任限额未在协议或保险中明确约定，则第三方对因自身原因导致的损失，按照实际损失的一定比例（如10%）承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。b)第三方对因自身原因导致的损失，仅对其直接责任承担赔偿责任。c)第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.3若第三方在介入合同履行过程中，因甲乙双方未履行合同义务而导致第三方遭受损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。5.4第三方在介入合同履行过程中，若因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单要求：详细列出商铺的面积、位置、结构、设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.附件二：广告位使用清单要求：详细列出广告位的面积、位置、形式、设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确广告位的具体情况。3.附件三：租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金已支付。4.附件四：押金收据要求：包括押金的金额、收据编号、收据日期等。说明：本附件作为合同附件，用于证明押金已收取。5.附件五：维修保养记录要求：记录商铺及广告位的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方对商铺及广告位的维护情况。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜、职责、权利义务、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的具体情况。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、方式、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方对争议解决的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定支付租金。b)甲方未按约定提供商铺及广告位。c)乙方擅自改变商铺及广告位的结构、用途或设施。d)第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或合同目的无法实现。2.责任认定标准：a)乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币________元违约金。b)甲方未按约定提供商铺及广告位，每逾期一日应向乙方支付人民币________元违约金。c)乙方擅自改变商铺及广告位的结构、用途或设施，应承担相应的赔偿责任。d)第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或合同目的无法实现，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)乙方未按约定支付租金，逾期三天，应向甲方支付人民币________元违约金。b)甲方未按约定提供商铺及广告位，逾期五天，应向乙方支付人民币________元违约金。c)