2025年度二手房购房借款合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房购房借款合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额及用途1.1本合同借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2本借款用途为购买位于_______市_______区_______路的二手房，房屋产权证号为_______。二、借款期限及还款方式2.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。（1）自借款之日起，每月_______日为还款日，甲方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。（2）还款期间，如甲方逾期还款，应按逾期天数向乙方支付_______%的逾期利息。三、借款利率及利息计算3.1本合同借款利率为_______%，按月计息，每月利率为_______%。3.2利息计算方式：按实际借款金额计算，每月利息为_______元。四、借款担保（1）保证人：_______（2）抵押物：_______（3）质押物：_______4.2甲方应保证担保物的合法、有效，并承担因担保物引起的所有法律责任。五、违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部借款本金及利息；（3）依法处置甲方提供的担保物。5.2乙方如未按本合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。8.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方或任何一方邀请或允许第三方参与合同相关事宜的行为。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的业务范围和提供的专业服务，且其责任限额不超过其收取的佣金或服务费。8.2.2除非甲乙双方另有约定，第三方的责任限额为本合同借款金额的_______%。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据其专业知识和技能，对本合同项下的交易、借款事项进行评估、咨询和提供专业意见。8.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其专业服务。8.4第三方义务8.4.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密。8.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成其专业服务。8.5第三方介入的具体条款8.5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。8.5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致意见，并签订补充协议。8.5.3第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议约定分担。8.6第三方与其他各方的责任划分8.6.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，对其他第三方不承担任何责任。8.6.2甲乙双方对第三方的指示或要求，应共同承担责任，除非能够证明第三方存在故意或重大过失。8.6.3甲方或乙方与第三方之间的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7第三方变更8.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订变更协议。8.7.2变更后的第三方应立即替代原第三方，并承担原第三方在本合同项下的所有权利和义务。8.8第三方退出8.8.1第三方因故退出本合同，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。8.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同约定的目的实现。8.9第三方保密8.9.1第三方对本合同项下的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.10第三方费用8.10.1第三方的费用包括但不限于佣金、服务费、咨询费等，具体费用由甲乙双方在补充协议中约定。8.10.2第三方费用的支付方式、时间和条件，由甲乙双方在补充协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，房屋的权属信息，价格及支付方式等。2.房屋产权证复印件：证明房屋权属的真实性。3.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。4.借款申请表：甲方向乙方提交的借款申请文件，包括借款金额、用途、期限等信息。5.还款计划表：甲乙双方约定的还款计划，包括还款日期、金额等。6.担保协议：甲乙双方签订的担保协议，明确担保物的权利义务。7.保险单：房屋买卖交易中涉及的保险合同，如火灾保险、责任保险等。8.中介服务协议：如甲方通过中介机构进行房屋买卖，应提供中介服务协议。10.乙方营业执照复印件：证明乙方合法经营的身份。11.乙方授权委托书：如乙方委托第三方办理相关事宜，应提供授权委托书。12.银行账户信息：甲乙双方在合同履行过程中使用的银行账户信息。13.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。14.其他相关文件：甲乙双方认为需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间还款，构成逾期还款。（2）乙方未按约定提供贷款，构成违约。（3）第三方未按约定履行职责，如中介机构未按约定促成交易等。（4）甲乙双方未按约定提供相关文件或信息。2.责任认定标准：（1）逾期还款：甲方应向乙方支付_______%的逾期利息。（2）违约提供贷款：乙方应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方未履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（4）未提供文件或信息：责任方应根据实际情况承担相应的责任。3.违约责任示例：（1）甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追偿。（2）乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。