2025年度共有房屋权属变更及登记协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋权属变更及登记协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度共有房屋权属变更及登记协议甲方（房屋所有人）：___________住址：__________________乙方（受让方）：___________住址：__________________鉴于：1.甲方拥有位于_________（详细地址）的房屋，房产证号为：_________________，建筑面积为_________平方米，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方愿意按照本合同约定购买甲方上述房屋。3.甲方同意将上述房屋权属变更为乙方所有。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、房屋权属变更1.本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证及相关手续。2.甲方应在乙方支付本合同约定的购房款后____个工作日内，配合乙方办理房屋权属变更登记手续。3.甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何争议，并承担由此产生的所有法律责任。二、购房款支付1.乙方同意按下列方式支付购房款：（1）首付：_________%，金额为_________元；（2）尾款：_________%，金额为_________元，于办理房屋权属变更登记手续后____个工作日内支付。2.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收据，收据载明收到的购房款金额、支付时间及收据编号。3.甲方在办理房屋权属变更登记手续前，不得以任何理由拒绝乙方办理过户手续。三、税费承担1.房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，由甲乙双方按照国家法律法规和政策规定各自承担。2.甲方应在办理房屋权属变更登记手续前，向乙方提供上述税费缴纳的相关凭证。四、违约责任1.若甲方未在约定的时间内办理房屋权属变更登记手续，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。2.若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。3.若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：___________乙方（签字或盖章）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指甲乙双方在房屋权属变更及登记过程中，可能涉及到的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等提供相关服务的机构或个人。二、第三方介入方式1.甲方和乙方有权选择是否邀请第三方介入本合同的履行。2.若甲方或乙方选择邀请第三方介入，双方应提前协商确定第三方介入的具体事项、费用及责任。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同履行受阻或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。3.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供错误信息或服务导致的合同无法履行或损失；（2）第三方在办理房屋权属变更登记过程中出现失误导致的损失；（3）第三方在提供中介、评估、法律服务等过程中出现违规操作导致的损失。四、第三方责权利划分1.第三方的主要职责是协助甲乙双方办理房屋权属变更及登记手续，提供相关服务。2.第三方的权利包括：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；（2）在合同约定范围内，收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.第三方的义务包括：（1）遵守国家法律法规，确保服务的合法性；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，按时、保质完成服务。五、第三方介入的具体条款1.甲方和乙方同意，第三方介入本合同的具体事项包括但不限于：（1）房屋权属变更登记手续的办理；（2）房屋评估、中介、法律服务等；（3）其他双方约定的相关事项。2.第三方介入本合同的具体费用由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中明确。3.第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。六、第三方介入的解除1.甲方和乙方均有权解除第三方介入本合同，但应提前通知对方。2.解除第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。3.第三方介入本合同解除后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。七、第三方与其他各方的责任划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。2.第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的合法权益负有保护义务。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。4.甲方、乙方对第三方的服务有异议的，应及时与第三方沟通解决；若沟通无效，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。八、本条款的生效及解释1.本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本条款的解释权归甲方和乙方共同享有。3.本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权人印章，确保与原件一致。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，复印件需清晰可辨。3.房屋权属变更登记申请书要求：按照房屋权属变更登记的相关规定，填写完整的登记申请书。说明：登记申请书是办理房屋权属变更登记的重要文件，需严格按照规定填写。4.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告是对房屋价值的评估，有助于确定房屋买卖价格。5.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需加盖甲乙双方印章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方在房屋买卖过程中的重要协议，需明确双方的权利义务。6.税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费后的凭证。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要文件，有助于办理房屋权属变更登记。7.第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理房屋权属变更登记手续；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间办理房屋权属变更登记手续，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。（2）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。示例说明：1.若甲方未在约定时间内办理房屋权属变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若约定甲方应在合同签订后30日内办理房屋权属变更登记，甲方未按时办理，则应向乙方支付违约金。2.若乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，若约定乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付，乙方未按时支付，则应向甲方支付违约金。3.若第三方在提供服务过程