二零二五年度合作购房权益分配协议

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二零二五年度合作购房权益分配协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作购房权益描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房源面积：______平方米房源总价：______元2.权益分配甲方在本次购房中享有______%的权益。乙方在本次购房中享有______%的权益。双方权益分配比例应符合相关法律法规和双方协商一致的原则。二、合作购房资金安排1.资金来源甲方负责筹集其应承担的购房资金。乙方负责筹集其应承担的购房资金。双方应确保所筹集资金的真实性和合法性。2.资金支付甲方应按照约定的付款方式和时间，将购房资金支付给乙方。乙方应按照约定的付款方式和时间，将购房资金支付给甲方。三、交房时间与地点1.交房时间房地产开发商应在合同约定的交房时间内，将房屋交付给甲方和乙方。甲方和乙方应按照约定的交房时间，共同接收房屋。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约甲方未按照约定支付购房资金的，应向乙方支付______%的违约金。甲方未按照约定接收房屋的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约乙方未按照约定支付购房资金的，应向甲方支付______%的违约金。乙方未按照约定交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购房权益进行检验和验收，如发现权益不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据购房实际情况调整权益分配比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的购房权益，并按照协议约定支付购房款项。为乙方提供购房所需的必要协助，如提供贷款申请等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供购房权益后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。如因甲方原因导致权益交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供购房权益。对甲方提供的与购房相关的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。六、权益检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对购房权益进行自检，确保权益符合协议要求。甲方在收到购房权益后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的购房权益名称、规格、质量要求以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换权益等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据购房进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的购房权益后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有购房权益交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的购房权益，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供购房权益，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的购房权益不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的权益，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因权益质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房权益分配、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕