2025年度智慧社区建设运营合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区建设运营合同汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________鉴于甲方需要乙方提供智慧社区建设运营服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）智慧社区平台搭建：包括但不限于社区管理平台、业主服务平台、物业服务平台等。（2）智慧社区系统集成：包括但不限于门禁系统、视频监控系统、停车场管理系统、智能照明系统等。（3）智慧社区运营维护：包括但不限于平台运维、系统运维、设备运维等。（4）智慧社区增值服务：包括但不限于社区活动策划、社区广告投放、社区团购等。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用及支付方式3.1乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成智慧社区建设运营服务。服务费用总额为人民币____元整。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付人民币____元整作为预付款；（2）智慧社区平台搭建完成后，甲方支付人民币____元整；（3）智慧社区系统集成完成后，甲方支付人民币____元整；（4）智慧社区运营维护期间，甲方每月支付人民币____元整；（5）智慧社区增值服务期间，甲方按实际发生费用支付。四、知识产权4.1乙方在履行本合同过程中所形成的智慧社区平台、系统集成、运营维护等成果，其知识产权归甲方所有。4.2乙方不得将甲方提供的智慧社区平台、系统集成、运营维护等成果用于其他项目或提供给第三方使用。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本合同履行完毕后仍有效。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。6.3乙方未按约定完成智慧社区建设运营服务的，应向甲方支付____%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方之外，介入智慧社区建设运营过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）咨询机构：提供专业咨询服务的第三方机构。（2）监理机构：对智慧社区建设运营过程进行监督管理的第三方机构。（3）设计机构：负责智慧社区建设方案设计的第三方机构。（4）施工方：负责智慧社区建设施工的第三方机构。（5）设备供应商：提供智慧社区所需设备的第三方机构。（6）其他第三方：在智慧社区建设运营过程中，提供其他相关服务的第三方。二、第三方责权利划分2.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其相应的职责，确保智慧社区建设运营过程的顺利进行。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：（1）第三方有权按照合同约定，收取其提供服务的相应费用。（2）第三方有权要求甲方配合其工作，包括但不限于提供必要的资料、场地等。（3）第三方有权对甲方提出的合理要求进行答复。2.3第三方的义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务质量。（2）第三方应配合甲方进行智慧社区建设运营的监督和管理。（3）第三方应按时提交工作报告，反映工作进展情况。三、第三方介入流程及权限3.1第三方介入流程：（1）甲方根据智慧社区建设运营需要，选择合适的第三方。（2）甲方与第三方签订相关合作协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方按照合作协议的要求，履行其职责。（4）甲乙双方对第三方的履职情况进行监督和管理。3.2第三方介入权限：（1）第三方有权参与智慧社区建设运营的全过程，包括但不限于项目策划、设计、施工、验收等。（2）第三方有权对智慧社区建设运营过程中发现的问题提出建议和意见。（3）第三方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技术支持、资金支持等。四、第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担不超过____元人民币的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致甲方损失，责任限额按照实际损失的比例分担。4.2如第三方责任限额不足以覆盖甲方损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。五、第三方变更及退出机制5.1第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因需要变更或退出，应提前____个工作日通知甲方。5.2甲方在接到第三方变更或退出通知后，应尽快评估变更或退出对智慧社区建设运营的影响，并采取相应措施。5.3如第三方变更或退出对智慧社区建设运营造成重大影响，甲乙双方可协商重新选择第三方或终止合作。六、本合同未尽事宜6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设运营方案详细要求：包括但不限于智慧社区的整体规划、技术方案、运营模式、投资预算等内容。说明：本附件为智慧社区建设运营的指导性文件，乙方应根据甲方需求进行编制。2.附件二：智慧社区平台搭建技术规格书详细要求：包括但不限于平台架构、功能模块、技术参数、安全标准等内容。说明：本附件为智慧社区平台搭建的技术依据，乙方应按照本附件要求进行平台搭建。3.附件三：智慧社区系统集成技术规格书详细要求：包括但不限于系统集成方案、设备选型、接口标准、测试方法等内容。说明：本附件为智慧社区系统集成的技术依据，乙方应按照本附件要求进行系统集成。4.附件四：智慧社区运营维护服务手册详细要求：包括但不限于运维流程、故障处理、设备保养、安全管理等内容。说明：本附件为智慧社区运营维护的指导性文件，乙方应按照本附件要求进行运营维护。5.附件五：智慧社区增值服务方案详细要求：包括但不限于增值服务内容、收费标准、合作模式、推广策略等内容。说明：本附件为智慧社区增值服务的指导性文件，乙方应按照本附件要求提供增值服务。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括但不限于合作协议名称、合作内容、双方权利义务、违约责任等内容。说明：本附件为第三方合作协议的范本，甲乙双方可根据实际情况进行修改。7.附件七：保密协议详细要求：包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件为保密协议的范本，甲乙双方可根据实际情况进行修改。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为争议解决协议的范本，甲乙双方可根据实际情况进行修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成智慧社区平台搭建。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间节点完成平台搭建，如未按时完成，每延迟一日，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的3个月内完成智慧社区平台搭建，如实际完成时间为第4个月，则乙方应向甲方支付2个月的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成智慧社区系统集成。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间节点完成系统集成，如未按时完成，每延迟一日，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的6个月内完成智慧社区系统集成，如实际完成时间为第7个月，则乙方应向甲方支付1个月的违约金。3.违约行为：乙方未按约定提供增值服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供增值服务，如未提供或提供的服务不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方应在合同约定的6个月内提供社区团购服务，如实际提供时间为第8个月，且服务不符合约定，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。4.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为