2025年度借款房产抵押协议范本（2025版）

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2025年度借款房产抵押协议范本（2025版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借款房产抵押协议甲方（借款人）：住址：_____________________________乙方（抵押权人）：住址：_____________________________鉴于：1.甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）：________________________元整（小写）：____________元。3.乙方同意接受甲方提供的抵押房产作为借款的抵押。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、抵押房产基本情况1.抵押房产位于：_____________________________。2.抵押房产的土地使用权类型：_____________________________。3.抵押房产的土地使用权面积：_____________________________。4.抵押房产的建筑面积：_____________________________。5.抵押房产的房屋结构：_____________________________。6.抵押房产的房屋所有权证号：_____________________________。二、抵押物价值及抵押率1.抵押物价值：人民币（大写）：________________________元整（小写）：____________元。2.抵押率：_____________________________。三、借款金额及期限1.借款金额：人民币（大写）：________________________元整（小写）：____________元。2.借款期限：自本合同签订之日起_____________________________天。四、还款方式及利息1.还款方式：_____________________________。2.利息计算方式：_____________________________。3.利息支付方式：_____________________________。五、抵押权人的权利和义务1.乙方有权对抵押房产进行查封、扣押、拍卖等处置措施。2.乙方有权在抵押期间，对抵押房产进行必要的维护和保养。3.乙方有权要求甲方提供抵押房产的相关证明文件。4.乙方有权在抵押期间，对抵押房产进行必要的检查和评估。六、抵押权人的义务1.乙方应在本合同签订之日起_____________________________天内，将抵押房产登记于乙方名下。2.乙方应在本合同签订之日起_____________________________天内，将抵押房产的抵押登记证明文件交付甲方。3.乙方不得擅自处置抵押房产。七、违约责任1.若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。2.若甲方未按约定履行抵押物保管义务，乙方有权要求甲方立即承担相应的法律责任。3.若乙方未按约定履行抵押权人的权利和义务，甲方有权要求乙方立即承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式：_____________________________。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_____________________________乙方（抵押权人）：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同借款、抵押、担保、评估、中介等环节的独立法人、其他组织或自然人。二、第三方介入的目的1.借款评估：为确定抵押房产的价值，甲乙双方可邀请具有资质的第三方评估机构进行评估。2.借款担保：为确保借款安全，甲乙双方可邀请第三方担保人提供担保。3.中介服务：为方便甲乙双方进行合同签订、抵押登记等手续，甲乙双方可邀请中介机构提供服务。4.其他第三方介入：经甲乙双方协商一致，认为有必要引入的第三方。三、第三方责任限额1.第三方评估机构：第三方评估机构对其提供的评估报告的真实性、准确性承担责任，但责任限额不超过抵押物评估价值的1%。2.第三方担保人：第三方担保人对其提供的担保义务承担责任，但责任限额不超过借款金额的20%。3.中介机构：中介机构对其提供的服务质量承担责任，但责任限额不超过中介服务费用。四、第三方责权利界定1.第三方评估机构：（1）权利：有权进入抵押房产进行现场评估，查阅相关资料。（2）义务：按照国家标准和规定，客观、公正、真实地出具评估报告。2.第三方担保人：（1）权利：有权了解借款人的经营状况、信用状况等。（2）义务：在借款人违约时，按照担保合同约定履行担保义务。3.中介机构：（1）权利：有权要求甲乙双方提供相关资料，协助办理借款、抵押、担保等手续。（2）义务：按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的中介服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方评估机构：（1）与甲方的关系：甲方为委托方，乙方为受益方。（2）与乙方的责任划分：乙方对评估机构提供的评估报告的真实性、准确性负责。2.第三方担保人：（1）与甲方的关系：甲方为借款人，乙方为受益方。（2）与乙方的责任划分：乙方对担保人的担保义务负责。3.中介机构：（1）与甲乙双方的关系：甲乙双方为委托方，中介机构为服务方。（2）与甲乙双方的责任划分：甲乙双方对中介机构提供的服务质量负责。六、第三方介入程序1.甲方、乙方协商一致，决定引入第三方。2.甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确各方权利、义务和责任。3.第三方按照协议约定，履行相关职责。4.甲方、乙方与第三方共同办理借款、抵押、担保等手续。七、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。八、如本部分修正条款与本合同存在冲突，以本部分修正条款为准。九、本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_____________________________乙方（抵押权人）：_____________________________签订日期：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证复印件要求：提供抵押房产的产权证复印件，确保内容完整、清晰，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：此附件用于证明抵押房产的产权归属，是合同生效的必要条件之一。2.抵押房产土地使用权证复印件要求：提供抵押房产的土地使用权证复印件，确保内容完整、清晰，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：此附件用于证明抵押房产土地使用权的合法性，是合同生效的必要条件之一。说明：此附件用于证明借款人的身份信息，是合同生效的必要条件之一。说明：此附件用于证明抵押权人的身份信息，是合同生效的必要条件之一。5.借款合同要求：提供借款合同原件，确保内容完整、清晰，并加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于证明借款双方的权利义务关系，是合同生效的必要条件之一。6.抵押合同要求：提供抵押合同原件，确保内容完整、清晰，并加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于证明抵押双方的权利义务关系，是合同生效的必要条件之一。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押房产评估报告，确保内容完整、清晰，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明抵押房产的价值，是合同生效的必要条件之一。8.第三方担保合同要求：提供第三方担保人出具的担保合同，确保内容完整、清晰，并加盖担保人公章。说明：此附件用于证明担保人的担保义务，是合同生效的必要条件之一。9.中介服务合同要求：提供中介机构出具的服务合同，确保内容完整、清晰，并加盖中介机构公章。说明：此附件用于证明中介机构的服务内容和服务费用，是合同生效的必要条件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间偿还借款本金及利息。（2）借款人未按约定使用借款资金。（3）抵押权人未按约定履行抵押权人的权利和义务。（4）第三方评估机构未按约定出具评估报告。（5）第三方担保人未按约定履行担保义务。（6）中介机构未按约定提供中介服务。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。示例：若借款人逾期偿还借款本金及利息人民币10万元，逾期天数为30天，则借款人应支付违约金人民币1500元。（2）借款人未按约定使用借款资金的，抵押权人有权要求借款