2025年度建筑工程质保金管理与服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程质保金管理与服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______一、质保金1.1甲方按照合同约定，向乙方支付_______（金额，单位：元）作为质保金。1.2质保金自工程竣工验收合格之日起_______（年）内，甲方无权提取。1.3乙方在质保期内，应保证工程质量，如因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应费用。二、质保金退还2.1工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交质保金退还申请。2.2甲方在收到乙方提交的质保金退还申请后_______（个工作日内）进行审核，如无异议，将质保金退还乙方。2.3如乙方在质保期内发生工程质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应费用，直至质保金余额为零。三、违约责任3.1甲方未按合同约定支付质保金，应向乙方支付_______（金额，单位：元）的违约金。3.2乙方未按合同约定保证工程质量，应向甲方支付_______（金额，单位：元）的违约金。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______附件：1.工程竣工验收报告2.质保金支付凭证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义5.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、保险公司、担保公司等。5.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方约定或根据法律规定，引入第三方参与质保金管理与服务工作。5.2第三方责任5.2.1第三方在介入本合同后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的质保金管理与服务职责。5.2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：5.2.2.1第三方因自身原因导致质保金管理与服务工作出现失误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其承担的质保金管理与服务费用总额。5.2.2.2第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致工作失误，经甲乙双方确认后，免除其赔偿责任。5.2.3第三方在介入本合同过程中，如因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方或项目受损，应承担相应的法律责任。5.3第三方权利5.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成质保金管理与服务工作。5.3.2第三方有权根据本合同约定，对质保金的管理和使用提出建议。5.3.3第三方有权根据合同约定，对质保金的使用情况进行监督。5.4第三方与甲乙双方的划分5.4.1第三方与甲乙双方在质保金管理与服务工作中的划分如下：5.4.1.1甲方负责项目的整体管理，包括但不限于项目的规划、设计、施工、验收等。5.4.1.2乙方负责具体施工工作，并承担施工过程中的质量控制责任。5.4.1.3第三方根据本合同约定，提供专业服务或协助，包括但不限于监理、检测、担保等。5.4.2第三方在介入本合同后，与甲乙双方的权利义务关系如下：5.4.2.1第三方与甲方、乙方之间应签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。5.4.2.2第三方在履行服务协议过程中，如与甲乙双方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.5第三方变更与退出5.5.1如因乙方原因需要更换第三方，乙方应提前_______（天数）通知甲方，并取得甲方同意。5.5.2第三方因自身原因需要退出本合同，应提前_______（天数）通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。5.5.3第三方退出本合同后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。5.6第三方费用5.6.1第三方提供质保金管理与服务工作的费用，由甲乙双方在服务协议中约定。5.6.2第三方费用应包含在甲乙双方约定的合同总价中，或由甲方另行支付。5.6.3第三方费用支付方式、时间等，应在服务协议中明确约定。5.7第三方保密5.7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.8第三方责任保险5.8.1第三方应在本合同履行期间，投保相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。5.8.2第三方责任保险的保险金额、保险期限等，应在服务协议中明确约定。5.9第三方资质要求5.9.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任质保金管理与服务工作。5.9.2第三方资质要求应在服务协议中明确约定，并作为乙方选择第三方的重要依据。5.10第三方培训与考核5.10.1乙方应根据本合同要求，对第三方进行必要的培训，确保其具备履行合同所需的专业知识和技能。5.10.2乙方应定期对第三方的工作进行考核，确保其工作质量符合合同要求。5.11第三方责任终止5.11.1.1第三方违反法律法规或合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。5.11.1.2第三方无法继续履行合同，经甲乙双方协商一致后，可终止其责任。5.11.1.3第三方自愿退出本合同。5.11.2第三方责任终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于质保金的退还、工作交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告要求：报告应详细记录工程竣工验收的过程、结果及存在的问题，并由甲方、乙方和第三方共同签字确认。说明：该报告作为质保金退还的重要依据。2.质保金支付凭证要求：凭证应明确质保金的支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由甲方、乙方签字确认。说明：该凭证作为质保金支付的有效证明。3.第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方的服务内容、费用、权利义务、违约责任等。说明：该协议作为第三方介入本合同的重要法律文件。4.第三方资质证明要求：证明应包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员证书等。说明：该证明作为第三方具备相应资质的依据。5.第三方责任保险单要求：保险单应明确保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：该保险单作为第三方责任保险的有效证明。6.质保金管理与服务记录要求：记录应详细记录质保金的管理、使用、监督等情况。说明：该记录作为质保金管理与服务过程的重要记录。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：该协议作为争议解决的重要依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件应根据实际情况进行准备和提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付质保金。乙方未按合同约定保证工程质量。第三方未按合同约定履行质保金管理与服务工作。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付质保金，应向乙方支付_______（金额，单位：元）的违约金。乙方未按合同约定保证工程质量，应向甲方支付_______（金额，单位：元）的违约金。第三方未按合同约定履行质保金管理与服务工作，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其承担的质保金管理与服务费用总额。3.违约示例说明：甲方未按合同约定在工程竣工验收合格后_______（天数）内支付质保金，构成违约，应向乙方支付______