2025年度物业管理与社区志愿服务合同

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2025年度物业管理与社区志愿服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_______物业管理公司地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（社区居民方）：_______社区居民委员会地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______小区的物业管理方，乙方为_______小区的社区居民，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度物业管理与社区志愿服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，对_______小区实施物业管理，确保小区的安全、卫生、绿化、秩序等各项管理工作。2.甲方应负责小区内公共设施的维修、保养和更新，确保公共设施的正常运行。3.甲方应负责小区内环境卫生的清洁、绿化带的管理和维护，确保小区环境整洁、美观。4.甲方应负责小区内秩序的维护，保障居民的人身和财产安全。5.甲方应定期组织居民开展社区文化活动，丰富居民的精神文化生活。二、社区志愿服务内容1.乙方应积极参与甲方组织的社区志愿服务活动，为小区的和谐发展贡献力量。2.乙方应协助甲方做好小区内环境卫生、绿化带的管理和维护工作。3.乙方应协助甲方做好小区内秩序的维护工作，保障居民的人身和财产安全。4.乙方应积极参与社区文化活动，为小区的和谐发展营造良好氛围。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和物业管理相关规定，共同维护小区的和谐稳定。（2）甲方有权对乙方在社区志愿服务活动中违反协议的行为进行批评教育，情节严重的可予以处罚。（3）甲方有权对小区内公共设施进行维修、保养和更新。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理职责。（2）乙方有权参与甲方组织的社区志愿服务活动，为小区的和谐发展贡献力量。（3）乙方有权对甲方在物业管理过程中存在的问题提出意见和建议。四、违约责任1.甲方未按本合同约定履行物业管理职责，造成小区环境、秩序等方面问题，应承担相应责任。2.乙方未按本合同约定参与社区志愿服务活动，影响小区和谐稳定，应承担相应责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：_______物业管理公司法定代表人（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（社区居民方）：_______社区居民委员会法定代表人（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持单位、监管机构等。二、第三方介入的必要性1.当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或监管时，应在本合同中明确第三方介入的具体情况。2.第三方介入旨在提高物业管理与社区志愿服务的质量，保障合同履行，维护甲乙双方的合法权益。三、第三方责权利1.第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应责任。（3）第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督、检查和评估。（3）第三方有权根据合同约定，收取相关费用。3.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，履行其职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应积极配合甲乙双方，共同维护小区的和谐稳定。四、第三方责任限额1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务范围和合同约定确定。3.第三方责任限额在本合同中明确约定，如无约定，默认为人民币_______元。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系（1）第三方应接受甲方的监督和管理。（2）甲方有权对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成其职责。2.第三方与乙方的关系（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（2）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成其职责。3.第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。（2）甲乙双方在履行本合同过程中，因不可抗力或第三方原因造成损失，应按照国家法律法规和合同约定，合理分担责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，应向甲乙双方追偿。六、第三方变更与退出1.第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）更换第三方后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。2.第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订补充协议。（3）第三方退出后，其职责和责任由替代第三方承担。七、本合同与第三方协议的关联1.本合同与第三方协议具有同等法律效力。2.如第三方协议与本合同内容冲突，以本合同为准。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细详细要求：列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间、收费标准等。说明：本附件作为甲方履行物业管理服务的主要依据，应详细、具体。2.附件二：社区志愿服务活动计划详细要求：包括活动主题、活动时间、活动地点、参与人员、活动内容、预期效果等。说明：本附件作为乙方参与社区志愿服务活动的指导文件，应明确活动目标和执行计划。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用结算、责任划分等。说明：本附件作为第三方介入合同履行的依据，应详细规定第三方职责和权利。4.附件四：物业管理费用收缴明细详细要求：包括物业管理费、公共设施维修费、绿化养护费等费用的收缴时间、金额、方式等。说明：本附件作为甲方收取物业管理费用的依据，应确保费用的透明度和合理性。5.附件五：社区居民意见反馈表详细要求：包括居民对物业管理、社区服务的意见和建议，以及改进措施。说明：本附件作为收集居民意见的渠道，有助于甲方改进服务质量。6.附件六：物业管理与社区志愿服务年度报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成公共设施的维修、保养和更新。责任认定标准：甲方应承担维修、保养和更新的责任，并支付相关费用。示例说明：若甲方未按合同约定在一个月内完成某公共设施的维修，乙方有权要求甲方承担维修费用并承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未积极参与社区志愿服务活动。责任认定标准：乙方应按照合同约定，积极参与社区志愿服务活动，如未履行，应承担相应责任。示例说明：若乙方连续三个月未参加社区志愿服务活动，甲方有权对乙方进行批评教育，并要求乙方在一定期限内改正。3.违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照协议约定提供专业服务，如未履行，应承担相应责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按时支付相关费用。责任认定标