2025年度商业大厦物业服务质量提升与改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业大厦物业服务质量提升与改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（物业服务接受方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方为____________________________（详细描述甲方拥有的商业大厦），乙方为____________________________（详细描述乙方作为物业服务接受方的身份），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供物业服务质量提升与改造服务，乙方接受甲方提供的服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照本合同约定，对位于____________________________（详细描述商业大厦的地址及名称）的物业进行服务质量提升与改造。1.2服务内容主要包括：（1）____________________________（详细描述服务内容之一，如：大厦外观美化、绿化带改造等）（2）____________________________（详细描述服务内容之二，如：公共区域设施维修、改造等）（3）____________________________（详细描述服务内容之三，如：大厦智能化系统升级等）（4）____________________________（详细描述服务内容之四，如：物业管理服务提升等）二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2甲方应在服务期限届满前____天向乙方提交服务质量提升与改造项目验收报告。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用总额为人民币____元整（大写：____________________________）。（1）____________________________（详细描述支付方式之一，如：分期支付）（2）____________________________（详细描述支付方式之二，如：按项目进度支付）四、违约责任4.1甲方未按合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的____%。4.2乙方未按合同约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（物业服务接受方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围7.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，介入物业服务提供、接受及监管过程中的自然人、法人或其他组织。（1）____________________________（详细描述第三方介入的第一方面，如：提供专业技术支持）（2）____________________________（详细描述第三方介入的第二方面，如：进行项目监理）（3）____________________________（详细描述第三方介入的第三方面，如：提供资金支持）（4）____________________________（详细描述第三方介入的第四方面，如：提供咨询服务）二、第三方责任及权利（1）按照合同约定，履行相应的专业技术支持、项目监理、资金支持或咨询服务等职责。（2）保证其提供的专业服务符合国家相关法律法规及行业标准。（3）对其在服务过程中因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。（1）根据合同约定，获取相应的服务费用。（2）要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的信息和协助。（3）在履行职责过程中，对甲方、乙方或其他第三方的不当行为提出意见和建议。三、第三方责任限额9.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）对于第三方提供的技术支持、项目监理、资金支持或咨询服务等，其责任限额为人民币____元整。（2）对于第三方在服务过程中因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过人民币____元整。四、第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照本合同及相关法律法规确定。10.2第三方在介入本合同项下的物业服务提供、接受及监管过程中，与甲方、乙方及其他第三方之间的责任划分如下：（1）第三方与甲方之间的责任划分：按照本合同约定，甲方对第三方提供的服务进行监督和验收，第三方对自身提供的服务质量负责。（2）第三方与乙方之间的责任划分：乙方按照本合同约定支付服务费用，第三方对自身提供的服务质量负责。（3）第三方与其他第三方之间的责任划分：如第三方与其他第三方发生纠纷，应按照相关法律法规及合同约定解决。五、第三方变更及退出11.1如甲方或乙方认为第三方无法继续履行其职责，可向对方提出变更或退出第三方的要求。11.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。11.3第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的条款仍具有约束力。六、其他12.1本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。12.2本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款存在冲突，以本部分条款为准。12.3本部分条款与本合同其他条款共同构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件一：商业大厦现状描述及改造需求明细要求：详细描述商业大厦的现有状况，包括设施设备、环境景观、物业管理等方面，以及改造的具体需求和目标。说明：此附件作为合同附件，用于明确改造项目的基础情况和目标。2.物业服务合同附件二：服务质量提升方案要求：详细列出服务质量提升的具体措施，包括但不限于人员培训、设备更新、管理制度优化等。说明：此附件作为合同附件，用于明确提升服务质量的具体实施计划。3.物业服务合同附件三：项目进度计划要求：制定详细的项目进度计划，包括各个阶段的时间节点、预期完成的工作内容等。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的实施时间表。4.物业服务合同附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方介入方的合法性和专业性。5.物业服务合同附件五：服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的计算依据和金额。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付标准。6.物业服务合同附件六：验收标准及方法要求：制定详细的验收标准和方法，包括但不限于质量标准、验收流程等。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目验收的具体要求和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务质量提升与改造服务。责任认定标准：甲方未按合同约定完成服务质量提升与改造服务，或服务质量未达到合同约定标准。示例说明：甲方未能按期完成绿化带改造工程，导致绿化带未能按时投入使用，甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：乙方未按合同约定的时间节点支付服务费用，或支付金额不足。示例说明：乙方未按合同约定支付某阶段的服务费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，或提供的服务不符合国家标准。示例说明：第三方提供的专业技术支持未能达到预期效果，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：任何一方泄露合同内容或商业秘密，造成对方损失的。示例说明：甲方将合同内容泄露给第三方，导致乙方利益受损，甲方应承担违约责任。合同主体方签署部分：甲方（物业服务提供方）：