2025年度农村宅基地住房按揭购买协议

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2025年度农村宅基地住房按揭购买协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度农村宅基地住房按揭购买协议甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________鉴于：1.甲方拥有合法的农村宅基地使用权及住房所有权，并愿意将该宅基地上的住房按揭贷款给乙方。2.乙方因购买农村宅基地住房，需要向甲方申请按揭贷款。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本协议借款金额为人民币_____元整（大写：_______元整）。2.借款期限为_____年，自本协议签订之日起计算。二、利率及还款方式1.本协议借款利率为年利率_____%，按月计息，利随本清。2.乙方应按月等额偿还本息，具体还款计划如下：（1）首月还款金额为人民币_____元整（大写：_______元整）。（2）此后每月还款金额为人民币_____元整（大写：_______元整）。三、借款用途1.乙方将借款用于购买甲方拥有的农村宅基地住房。2.乙方应保证借款用途的合法合规，不得将借款用于非法用途。四、借款保证金1.乙方应向甲方支付借款保证金，保证金金额为借款总额的_____%，即人民币_____元整（大写：_______元整）。2.保证金在借款期限内不得提取，借款期限届满后，甲方无权收取利息。五、借款合同解除及违约责任1.未经甲方书面同意，乙方不得提前偿还全部或部分借款。2.未经乙方书面同意，甲方不得提前收回全部或部分借款。3.如乙方未按本协议约定偿还借款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未偿还借款金额的_____%。4.如甲方未按本协议约定提供借款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未提供借款金额的_____%。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方农村宅基地使用权及住房所有权证明3.借款合同4.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本协议中，第三方指介入甲乙双方交易过程中的中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等，以及可能出现的其他相关机构或个人。二、第三方责任限额1.介第三方在本协议项下的责任，限于其提供的服务范围内，且责任限额为人民币_____元整（大写：_______元整）。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，责任限额将不受上述限制。三、第三方责权利1.中介机构：（1）中介机构负责协助甲乙双方进行信息沟通、交易谈判及合同签订等工作。（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）中介机构在交易过程中，如违反法律法规或本协议约定，应承担相应的法律责任。2.担保机构：（1）担保机构负责对乙方的还款能力进行评估，并提供相应的担保服务。（2）担保机构在乙方违约时，应根据本协议约定，承担相应的担保责任。（3）担保机构不得滥用担保权利，损害甲乙双方的利益。3.评估机构：（1）评估机构负责对农村宅基地住房的价值进行评估。（2）评估机构应确保评估结果的客观、公正、真实。（3）评估机构在评估过程中，如存在欺诈、误导等行为，应承担相应的法律责任。4.律师事务所：（1）律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。（2）律师事务所应确保其提供的法律服务符合法律法规及本协议约定。（3）律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本协议中的地位为协助方，不参与甲乙双方的交易收益分配。2.第三方在交易过程中，如需收取服务费用，应事先与甲乙双方协商一致。3.第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得强迫甲乙任何一方接受其意见。4.第三方在履行职责过程中，如违反本协议约定，应承担相应的法律责任。五、第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入本协议的履行范围，并确保第三方了解本协议的条款。2.第三方在本协议项下的权利义务，由其自行承担，不影响甲乙双方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按本协议约定的争议解决方式处理。六、第三方介入时的变更与补充1.如因第三方介入，导致本协议条款需要变更或补充，甲乙双方应书面确认变更或补充的内容。2.本协议的变更或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的变更或补充，不影响本协议其他条款的效力。七、第三方介入时的保密义务1.第三方在本协议项下获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。2.第三方不得将获取的甲乙双方商业秘密和个人隐私泄露给任何第三方。3.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方农村宅基地使用权及住房所有权证明详细要求：提供甲方农村宅基地使用权证书、住房所有权证书或其他合法证明文件，证明甲方对该宅基地及住房拥有合法使用权和所有权。说明：此附件用于证明甲方具备出借农村宅基地住房按揭贷款的合法权利。说明：此附件用于证明乙方身份的真实性，以便进行合同签订和贷款发放。3.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件为甲乙双方签订的正式借款合同，是双方履行借款义务的法律依据。4.其他相关证明材料（1）乙方收入证明：提供乙方工资单、劳动合同、银行流水等证明乙方收入来源及稳定性的材料。（2）农村宅基地住房购买合同：提供乙方与农村宅基地住房出售方签订的购买合同，证明乙方购买农村宅基地住房的合法性。（3）房屋评估报告：提供第三方评估机构出具的农村宅基地住房价值评估报告，证明房屋价值的真实性。（4）其他可能需要的证明材料：如房产证、户口簿、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间偿还借款本息：乙方应承担逾期还款的违约责任，支付逾期利息，并可能面临甲方解除合同的权利。示例：若乙方连续三个月未按约定时间偿还借款本息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息。（2）未按约定用途使用借款：乙方应承担非法用途的违约责任，返还借款本金及利息，并可能面临甲方解除合同的权利。示例：若乙方将借款用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方返还借款本金及利息。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供借款：甲方应承担违约责任，支付违约金，并可能面临乙方解除合同的权利。示例：若甲方未按约定时间提供借款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）未按约定条件提供担保：甲方应承担违约责任，支付违约金，并可能面临乙方解除合同的权利。示例：若甲方未按约定条件提供担保，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构泄露商业秘密：中介机构应承担