2025年度养老机构物业顾问服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老机构物业顾问服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同标的第二条服务内容（1）提供养老机构物业管理的政策法规、行业标准、技术规范等方面的咨询服务；（2）协助养老机构制定物业管理制度，提供管理制度范本；（3）协助养老机构进行物业设备设施的维护、保养和更新；（4）协助养老机构进行物业环境的整治和改善；（5）协助养老机构进行物业费用的测算、预算和结算；（6）协助养老机构进行物业安全防范、消防管理等工作；（7）协助养老机构进行物业投诉处理和纠纷调解；（8）协助养老机构进行物业合同签订、履约监督和违约处理；（9）其他与物业顾问服务相关的合理工作。第三条服务期限3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四条服务费用4.1服务费用为人民币______元整（大写：______元整），分______期支付。4.2首期支付时间为______年______月______日，支付金额为人民币______元整。4.3后续支付时间分别为______年______月______日、______年______月______日，支付金额分别为人民币______元整、人民币______元整。第五条付款方式账户名称：______开户银行：______银行账号：______第六条保密条款6.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为本合同服务费用的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（养老机构）：法定代表人（或负责人）：乙方（服务方）：法定代表人（或负责人）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方履行本合同过程中，经双方同意介入并提供特定服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商、咨询服务提供者等。第二条第三方介入条件（1）甲方、乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备完成所提供服务的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容与本合同服务内容不冲突；（4）第三方提供的服务需符合国家相关法律法规及行业标准。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定及甲方、乙方的要求，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（4）第三方应对其工作人员的行为负责，如因工作人员原因造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方配合其完成服务所需的必要工作；（3）第三方有权根据服务内容调整服务方案，但需经甲方、乙方同意。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。4.2如因第三方原因导致甲方、乙方损失超过责任限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1甲方、乙方同意第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容、责任范围等事项。5.2甲方、乙方应在收到通知之日起______日内，书面回复是否同意第三方介入。5.3如甲方、乙方同意第三方介入，应在______日内与第三方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。8.2如因不可抗力导致第三方无法履行合同，甲方、乙方有权解除本合同，并免除第三方责任。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商解决。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（养老机构）：法定代表人（或负责人）：乙方（服务方）：法定代表人（或负责人）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度养老机构物业顾问服务合同》本合同及所有附件构成完整的合同文件。2.《养老机构物业管理制度范本》详细规定养老机构物业管理的各项制度，包括但不限于安全、卫生、消防、设备维护等。3.《物业设备设施维护保养计划》列明养老机构所有设备设施的维护保养计划，包括保养周期、保养内容、责任人等。4.《物业环境整治和改善方案》描述养老机构环境整治和改善的具体措施，包括绿化、美化、设施更新等。5.《物业费用测算、预算和结算报告》详细列出物业费用的测算依据、预算方案及结算报告。6.《物业安全防范、消防管理方案》规定养老机构的安全防范和消防管理措施，包括应急预案、巡查制度等。7.《物业投诉处理和纠纷调解记录》记录养老机构物业投诉处理和纠纷调解的过程及结果。8.《物业合同签订、履约监督和违约处理记录》记录养老机构物业合同的签订、履约监督和违约处理情况。9.《第三方介入协议》明确第三方介入的条件、责任、权利及服务内容。10.《合同变更协议》记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款等。11.《争议解决协议》规定争议解决的方式、程序及法律适用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务质量。第三方未按合同约定履行服务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付______%的滞纳金。乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。第三方未按合同约定履行服务，导致甲方损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付服务费用，逾期10天，应向乙方支付人民币______元的滞纳金。乙方未按合同约定提供