2025年度商业地产购房贷款抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产购房贷款抵押合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（抵押权人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其拥有的商业地产作为抵押物向甲方申请购房贷款事宜，达成如下协议：一、贷款事项1.1乙方同意向甲方申请人民币_______元整（大写：_______元整）的购房贷款。1.2乙方所购商业地产位于_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元，房屋所有权证号为_______。1.3乙方承诺所购商业地产已依法取得土地使用权和房屋所有权，且不存在任何权属纠纷。二、抵押事项2.1乙方同意以其拥有的商业地产作为抵押物向甲方提供抵押担保。2.2抵押物的范围包括：乙方拥有的商业地产土地使用权及地上建筑物。2.3抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应于本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。2.5抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处分抵押物。三、贷款期限及还款方式3.1本合同贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方应按照本合同约定的还款计划按期偿还贷款本息。3.3还款方式为：_______（如等额本息、等额本金等）。四、贷款利率及费用4.1本合同贷款利率为_______（年利率），按中国人民银行规定执行。4.2甲方有权根据中国人民银行规定调整贷款利率。（1）贷款利息：按实际贷款金额及约定的利率计算。（2）抵押登记费：根据国家规定标准支付。（3）其他费用：根据法律法规及双方约定支付。五、违约责任（1）要求乙方立即支付逾期利息。（2）提前收回贷款本息。（3）处置抵押物，以清偿贷款本息。5.2甲方如未按本合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的合法、合规履行，提高交易效率，保障各方权益，以及提供专业服务。8.2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：提供专业咨询、评估抵押物价值、监督贷款发放与回收、提供法律意见、办理相关手续等。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围内，且其责任限额不超过因其提供服务直接导致的损失。8.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。8.4.2第三方有权根据法律法规和本合同约定，对甲乙双方或丙方的行为进行监督。8.5第三方义务8.5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。8.5.2第三方应保守甲乙双方和丙方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。8.5.3第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方和丙方的指示行事。8.6第三方介入的具体条款（1）甲方需要第三方提供贷款咨询、风险评估等服务。（2）乙方需要第三方协助办理抵押登记手续。（3）丙方需要第三方提供法律意见或监督贷款发放与回收。8.6.2第三方介入的具体事宜，由甲乙双方和丙方另行协商确定，并签订相应的服务协议。8.6.3第三方介入后，甲乙双方和丙方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的义务。8.7第三方变更8.7.1如需更换第三方，甲乙双方和丙方应协商一致，并书面通知对方。8.7.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。8.8第三方介入的费用8.8.1第三方介入的费用由甲乙双方和丙方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。8.8.2第三方介入的费用应由相关方承担，具体承担方式由甲乙双方和丙方在服务协议中约定。8.9第三方介入的争议解决8.9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方和丙方应通过协商解决。8.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.10第三方介入的终止8.10.1如第三方介入的必要条件消失，甲乙双方和丙方可协商终止第三方介入。8.10.2第三方介入终止后，甲乙双方和丙方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行各自的义务。8.11第三方介入的保密8.11.1第三方介入过程中，甲乙双方和丙方应遵守保密义务，不得泄露任何未经授权的信息。8.11.2第三方介入的保密义务在本合同终止后仍然有效。8.12第三方介入的其他事项8.12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由甲乙双方和丙方另行协商确定。8.12.2第三方介入的其他事项，甲乙双方和丙方应在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件：详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等相关文件。说明：用以证明抵押物产权清晰，无权属纠纷。2.抵押物评估报告：详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物价值评估、市场分析等。3.贷款合同：详细要求：甲方与乙方签订的正式贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用以明确甲乙双方在贷款事宜上的权利和义务。4.抵押登记证明文件：详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：证明抵押物已依法办理抵押登记手续。5.第三方服务协议：详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入本合同的具体事宜。6.还款计划表：详细要求：乙方制定的还款计划表，包括每期还款金额、还款时间等。说明：用于指导乙方按期偿还贷款。7.违约通知书：详细要求：甲方发出的违约通知书，明确违约事实及处理措施。说明：用于告知乙方违约行为及处理结果。8.其他相关文件：详细要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款凭证、抵押物变更证明等。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按期偿还贷款本息。乙方擅自处分抵押物。甲方未按期发放贷款。第三方未履行其服务义务。2.责任认定标准：乙方未按期偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担违约责任。乙方擅自处分抵押物，应立即停止处分行为，并赔偿由此造成的损失。甲方未按期发放贷款，应支付违约金，并承担违约责任。第三方未履行其服务义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方逾期偿还贷款10万元，逾期