2025年度国际房地产租赁与买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产租赁与买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租/卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租/买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房地产基本情况1.1房地产名称：____________________1.2房地产地址：____________________1.3房地产权属证明：____________________1.4房地产类型：____________________1.5房地产面积：____________________（平方米）1.6房地产用途：____________________1.7房地产附属设施：____________________第二条租赁/买卖价格及支付方式2.1租赁/买卖价格：____________________（人民币）2.2付款方式：____________________2.3付款时间：____________________2.4付款地点：____________________第三条租赁/买卖期限3.1租赁/买卖期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁/买卖期限届满后，如甲乙双方同意续租/续买，应提前____个月书面通知对方。第四条房地产交付与验收4.1甲方应在合同约定的交付期限内将房地产交付乙方。4.2乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内对房地产进行验收。4.3验收标准：____________________4.4验收不合格的，甲方应在____个工作日内进行整改。第五条房地产使用与维护5.1乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。5.2乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途。5.3房地产的维修、养护责任：____________________5.4乙方在租赁/买卖期限内，如因自身原因造成房地产损坏，应负责修复或赔偿。第六条房地产转让6.1在租赁/买卖期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房地产。6.2乙方如需转让房地产，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可转让。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。（2）交付的房地产不符合约定标准的，应负责修复或赔偿损失。（3）未经乙方同意擅自改变房地产结构、用途的，应承担相应法律责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金/房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）擅自改变房地产结构、用途的，应承担相应法律责任。（3）未按约定使用房地产的，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租/卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租/买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1甲方、乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方同意。（1）具有合法资质和执业资格；（2）具备相关专业知识和技能；（3）承诺遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，客观、公正地提供服务。3.2第三方责任限额：（1）中介方：中介方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的____倍。（2）咨询方：咨询方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询费的____倍。（3）评估方：评估方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费的____倍。（4）担保方：担保方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的____倍。第四条第三方权利4.1第三方在介入本合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据自身专业判断，提出合理的建议或意见。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入本合同，仅限于提供中介、咨询、评估、担保等服务，不参与甲方、乙方之间的合同履行。5.2第三方不得泄露甲方、乙方提供的信息和资料，不得利用这些信息从事非法活动。5.3第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应法律责任。第六条第三方介入的具体规定6.1中介方：（1）中介方应协助甲方、乙方进行房地产租赁/买卖合同的签订；（2）中介方应负责办理房地产租赁/买卖合同的登记、备案手续；（3）中介方应协助甲方、乙方办理房地产权属证明等相关手续。6.2咨询方：（1）咨询方应就房地产租赁/买卖合同的条款、政策法规等方面提供专业咨询；（2）咨询方应协助甲方、乙方了解房地产市场的动态；（3）咨询方应就房地产租赁/买卖合同的履行提供建议。6.3评估方：（1）评估方应按照国家标准和方法，对房地产进行评估；（2）评估方应向甲方、乙方提供评估报告；（3）评估方应协助甲方、乙方办理房地产评估报告的备案手续。6.4担保方：（1）担保方应按照本合同约定，向甲方、乙方提供担保；（2）担保方应协助甲方、乙方办理担保手续；（3）担保方应按照本合同约定，承担相应的担保责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同，应向甲方、乙方收取合理的服务费用。7.2甲方、乙方应在签订本合同时，与第三方协商确定服务费用及支付方式。第八条第三方介入的终止8.1甲方、乙方在签订本合同时，如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方同意。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入本合同，不得违反国家法律法规、行业规范及本合同约定。9.2第三方介入本合同，应尊重甲方、乙方的合法权益。9.3第三方介入本合同，如出现争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：权属证明文件是确认房地产所有权的重要依据。2.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告需加盖评估机构公章。3.房地产租赁/买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房地产基本情况、租赁/买卖价格、期限、交付与验收标准等。说明：合同是甲乙双方权利义务的法律约束文件。4.房地产交接清单要求：清单应详细列明房地产的附属设施、装修情况、使用状况等。说明：交接清单是确认房地产交接情况的依据。5.房地产维修、养护记录要求：提供房地产在使用过程中的维修、养护记录，记录需加盖物业公司或业主委员会公章。说明：维修、养护记录是反映房地产使用状况的重要资料。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入内容、责任、权利、义务等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。7.付款凭证要求：提供甲乙双方付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的依据。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、途径、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：每逾期一日，向乙方支付____元违约金。违约行为：交付的房地产不符合约定标准。责任认定：负责修复或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金/房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付____元违约金。违约行为：擅自改变房地产结构、用途。责任认定：承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方泄露甲方、乙方信息。责任认定：承担相应法律责