2025年度购房合同租赁权设立协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同租赁权设立协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：______住址：______乙方（承租人）：______住址：______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于______，房屋编号为______，房屋面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方有权出租该房屋。1.3租赁房屋的现状为______，乙方在租赁期间应保持房屋原状，不得擅自改变房屋的结构、用途及设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前______日协商续签合同，否则视为乙方放弃租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。4.2押金支付方式：乙方应于签订本合同当日将押金支付至甲方指定的账户。五、房屋交付与使用5.1甲方应在本合同签订后______日内将租赁房屋交付给乙方使用。5.2乙方在收到租赁房屋后，应检查房屋及设施，确认无误后签字确认。5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。六、维修与养护6.1租赁期间，租赁房屋的维修、养护责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修、养护工作。6.2因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应承担维修、养护责任。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付______元/日的违约金；（2）甲方未按约定提供房屋及设施，影响乙方使用的，应向乙方支付______元/日的违约金；（3）甲方擅自收回租赁房屋的，应向乙方支付______元/日的违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元/日的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途及设施的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自将租赁房屋转租、转借的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租人）：______住址：______乙方（承租人）：______住址：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务企业、维修服务提供商等。二、第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高租赁房屋的质量，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、提供维修服务、监督房屋使用等。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其在本合同中的服务费用总额。3.2若第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方提出索赔，若第三方在合理期限内未能赔偿，甲乙双方可另行追究其法律责任。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应由第三方承担全部责任；若第三方与甲乙双方均有过错，则按过错比例分担责任。4.3第三方在履行本合同过程中，若违反国家法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据本合同约定，对租赁房屋进行必要的检查、评估和维修。5.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。六、第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。6.2第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。七、第三方变更及退出7.1甲乙双方同意，如第三方在履行本合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。7.2第三方退出本合同后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并重新签订相关协议。八、第三方介入费用的承担8.1第三方介入本合同所产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方各自承担。8.2若合同未明确约定费用承担方式，则由甲方承担第三方介入的费用。九、本合同与第三方协议的关系9.1本合同为甲乙双方之间的协议，第三方介入的协议仅为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同与第三方介入的协议发生冲突时，以本合同为准。十、其他10.1本合同修正条款作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：房屋所有权证土地使用权证房屋测绘报告其他必要的权属证明文件2.租赁房屋现状描述：房屋内部结构图房屋设施清单房屋维修记录房屋使用状况描述3.租金支付凭证：银行转账凭证、支付等电子支付凭证其他支付方式的相关凭证4.押金收据：银行转账收据、支付等电子支付收据其他支付方式的收据5.第三方服务协议：中介服务协议评估服务协议维修服务协议物业服务协议6.合同履行过程中的沟通记录：通信记录（短信、邮件等）会议记录乙方对甲方通知的回复记录7.争议解决过程中的文件：协商记录调解协议仲裁裁决书法院判决书附件的详细要求和说明：1.房屋权属证明文件需为原件或经公证的复印件，以确保房屋权属的真实性。2.租赁房屋现状描述应详细记录房屋的结构、设施情况及使用状况，以便双方确认房屋交付时的状态。3.租金支付凭证需清晰显示支付金额、支付日期及支付方式，以便核对租金支付情况。4.押金收据需注明押金金额、收取日期及支付方式，以便核对押金退还情况。5.第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用及违约责任，以便双方了解第三方服务的性质和责任。6.合同履行过程中的沟通记录应保存完整，以便在发生争议时提供证据。7.争议解决过程中的文件应保存完整，以便在解决争议时提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付租赁房屋；b.未按约定提供房屋及设施；c.擅自收回租赁房屋；d.未按时收取租金；e.未履行维修义务。乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自改变房屋结构、用途及设施；c.擅自将租赁房屋转租、转借；d.未按约定使用房屋；e.未按时缴纳物业管理费。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.违约金：按每日租金的______%计算；b.损害赔偿：赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。乙方违约责任：a.违约金：按每日租金的______%计算；b.损害赔偿：赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失；