2025年度城市公租房租赁服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市公租房租赁服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的公租房出租给乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋装修情况：_______6.房屋设施：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后_______日内给予答复。三、租金及支付方式1.租金标准：每月_______元人民币。2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.逾期支付租金的，乙方应按每日_______‰支付滞纳金。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。2.租赁期满后，乙方无欠甲方租金、水费、电费、物业管理费等费用，且房屋及设施设备无损坏的，甲方应无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋及设施设备的维修责任：（1）房屋主体结构、屋面、外墙的维修责任由甲方承担；（2）室内设施设备的维修责任，除属于甲方维修范围外，由乙方自行承担。3.乙方在使用过程中，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元人民币：（1）逾期支付租金_______日的；（2）擅自改变房屋结构及用途的；（3）擅自转租、转借房屋的；（4）故意损坏房屋及设施设备的；（5）其他违反本合同约定的行为。2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金_______元人民币：（1）未按约定提供房屋的；（2）擅自提高租金标准的；（3）未按约定承担房屋及设施设备维修责任的；（4）其他违反本合同约定的行为。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构：在房屋租赁过程中，若甲乙双方约定通过中介机构提供服务，中介机构为第三方。2.物业管理公司：乙方在使用房屋过程中，物业管理公司提供物业管理服务，物业管理公司为第三方。3.维修服务提供商：在房屋及设施设备维修过程中，乙方委托维修服务提供商进行维修，维修服务提供商为第三方。4.保险机构：若甲乙双方约定购买房屋保险，保险机构为第三方。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司：物业管理公司在提供物业管理服务过程中，因自身原因导致房屋及设施设备损坏或乙方权益受损的，物业管理公司应承担相应的法律责任，但责任限额不超过物业管理服务费用的_______倍。3.维修服务提供商：维修服务提供商在维修过程中，因自身原因导致房屋及设施设备损坏或乙方权益受损的，维修服务提供商应承担相应的法律责任，但责任限额不超过维修服务费用的_______倍。4.保险机构：保险机构在履行保险责任过程中，因自身原因导致保险理赔出现问题的，保险机构应承担相应的法律责任，但责任限额不超过保险合同约定的保险金额。四、第三方责任划分1.中介机构责任：中介机构在提供中介服务过程中，应保证甲乙双方的真实性、合法性，并对提供的信息负责。若因中介机构提供虚假信息导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应责任。2.物业管理公司责任：物业管理公司应按照国家相关法律法规和合同约定，履行物业管理职责。若因物业管理公司未履行职责导致房屋及设施设备损坏或乙方权益受损，物业管理公司应承担相应责任。3.维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照甲方要求，在规定时间内完成维修工作。若因维修服务提供商原因导致维修质量问题或乙方权益受损，维修服务提供商应承担相应责任。4.保险机构责任：保险机构应按照保险合同约定，履行保险理赔义务。若因保险机构原因导致保险理赔出现问题的，保险机构应承担相应责任。五、第三方权利1.中介机构：中介机构有权根据合同约定，收取中介服务费用。2.物业管理公司：物业管理公司有权根据物业管理服务合同，收取物业管理费用。3.维修服务提供商：维修服务提供商有权根据维修服务合同，收取维修服务费用。4.保险机构：保险机构有权根据保险合同，收取保险费用。六、第三方介入的合同签订1.中介机构：甲乙双方与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务及责任。2.物业管理公司：甲乙双方与物业管理公司签订物业管理服务合同，明确物业管理公司的权利、义务及责任。3.维修服务提供商：甲乙双方与维修服务提供商签订维修服务合同，明确维修服务提供商的权利、义务及责任。4.保险机构：甲乙双方与保险机构签订保险合同，明确保险机构的权利、义务及责任。七、第三方介入的合同变更1.中介机构：若甲乙双方对中介服务合同内容进行变更，应经中介机构同意。2.物业管理公司：若甲乙双方对物业管理服务合同内容进行变更，应经物业管理公司同意。3.维修服务提供商：若甲乙双方对维修服务合同内容进行变更，应经维修服务提供商同意。4.保险机构：若甲乙双方对保险合同内容进行变更，应经保险机构同意。八、第三方介入的合同解除1.中介机构：若甲乙双方或中介机构认为中介服务合同无法履行，可协商解除合同。2.物业管理公司：若甲乙双方或物业管理公司认为物业管理服务合同无法履行，可协商解除合同。3.维修服务提供商：若甲乙双方或维修服务提供商认为维修服务合同无法履行，可协商解除合同。4.保险机构：若甲乙双方或保险机构认为保险合同无法履行，可协商解除合同。九、第三方介入的争议解决1.中介机构：若甲乙双方与中介机构发生争议，可协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。2.物业管理公司：若甲乙双方与物业管理公司发生争议，可协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理公司所在地人民法院提起诉讼。3.维修服务提供商：若甲乙双方与维修服务提供商发生争议，可协商解决；协商不成的，任何一方均可向维修服务提供商所在地人民法院提起诉讼。4.保险机构：若甲乙双方与保险机构发生争议，可协商解决；协商不成的，任何一方均可向保险机构所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：一份，由甲方提供，详细记载房屋租赁的基本信息。2.房屋产权证明：一份，由甲方提供，证明甲方对租赁房屋拥有合法的产权。3.房屋设施清单：一份，由甲方提供，详细列出房屋内的设施设备及其状况。4.租金支付凭证：若干份，由乙方提供，证明乙方已按照约定支付租金。5.押金收据：一份，由甲方提供，证明乙方已支付押金。6.房屋维修记录：若干份，由甲方或乙方提供，记录房屋及设施设备的维修情况。7.物业管理服务合同：一份，由甲方或乙方提供，如乙方委托第三方物业管理公司提供服务。8.维修服务合同：一份，由甲方或乙方提供，如乙方委托第三方维修服务提供商进行维修。9.保险合同：一份，由甲方或乙方提供，如乙方购买房屋保险。10.补充协议：若干份，由甲乙双方共同签订，对本合同未尽事宜进行补充。附件要求：1.所有附件均为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付100元的滞纳金。2.擅自改变房屋结构及用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意，将房屋用于经营餐饮，甲方发现后有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.擅自转租、转借房屋：乙方未经甲方同意，擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方发现后有权解除合同，并要求乙方赔偿因转租造成的损失。4.故意损坏房屋及设施设备：乙方故意损坏房屋及设施设备，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方损坏房屋内的空调，应负责修复或赔偿空调价值。5.未按约定承担房屋及设施设备维修责任：甲方未按约定承担房屋及设施设备维修责任，应承担相应的法律责任。示例：甲方未在约定时间内修复房屋漏水问题，应承担维修责任。6.未按约定提供房屋：甲方未按约定