2025年度房地产项目股权转让合同公证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让合同公证书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________乙方（受让方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________鉴于：2.乙方有意受让甲方持有的标的房地产项目的全部股权。3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的标的房地产项目的全部股权转让给乙方，乙方同意受让该等股权。1.2标的房地产项目的全部股权转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。1.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付全部股权转让款。第二条股权转让款支付方式2.1乙方支付股权转让款的方式为：现金支付。开户银行：________________账户名称：________________账号：________________开户行地址：________________第三条股权变更登记3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向标的房地产项目的登记机关申请办理股权变更登记手续。3.2甲方应积极配合乙方办理股权变更登记手续，并承担相应的费用。第四条保密条款4.1双方对本合同的内容及标的房地产项目的商业秘密负有保密义务。4.2除法律、法规要求披露的信息外，双方未经对方同意，不得向任何第三方披露本合同的内容及标的房地产项目的商业秘密。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2赔偿金的计算方式如下：（1）实际损失；（2）按照损失赔偿金的一定比例计算。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附：标的房地产项目基本情况一、标的房地产项目名称：________________二、标的房地产项目地址：________________三、标的房地产项目产权证号：________________四、标的房地产项目建筑面积：________________平方米五、标的房地产项目土地使用权：________________六、标的房地产项目配套设施：________________七、标的房地产项目投资总额：________________元八、标的房地产项目已投资额：________________元九、标的房地产项目未来投资计划：________________十、标的房地产项目相关法律法规：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联企业、分支机构、员工及其家庭成员。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成股权转让协议；（2）提供咨询、评估服务，为甲乙双方提供专业意见；（3）提供代理服务，代表甲乙双方办理股权转让手续；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因提供中介、咨询、评估、代理等服务而产生的责任，其责任限额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）按照第三方实际收取的服务费用的一定比例计算；（2）按照第三方因提供本合同履行相关服务而产生的直接损失计算。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据实际情况调整服务内容和方式。4.2第三方的义务：（1）按照约定提供中介、咨询、评估、代理等服务；（2）保证所提供的服务真实、准确、完整；（3）对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；（4）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方的独立第三方，不参与甲乙双方的股权转让交易；（2）第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务，不承担股权转让交易的法律责任。5.2第三方与标的房地产项目的关系：（1）第三方对标的房地产项目不享有任何权利，仅提供与本合同履行相关的服务；（2）第三方对标的房地产项目的所有权、使用权等权益不承担责任。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款如下：（1）第三方介入的时间：自本合同签订之日起____个工作日内；（2）第三方介入的方式：根据甲乙双方的需求，提供中介、咨询、评估、代理等服务；（3）第三方介入的费用：人民币______元（大写：____________________元整）；（4）第三方介入的成果：协助甲乙双方达成股权转让协议，并代表甲乙双方办理股权转让手续。六、第三方介入的违约责任6.1若第三方未按照约定提供中介、咨询、评估、代理等服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。6.2赔偿金的计算方式如下：（1）实际损失；（2）按照损失赔偿金的一定比例计算。七、第三方介入的保密条款7.1第三方对本合同的内容及标的房地产项目的商业秘密负有保密义务。7.2除法律、法规要求披露的信息外，第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露本合同的内容及标的房地产项目的商业秘密。八、第三方介入的争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同中关于第三方介入的修正条款，与原合同内容不一致的，以本修正条款为准。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方公司章程详细要求：提供甲方公司的最新有效章程，包含公司基本信息、组织机构、权利义务等内容。说明：甲方公司章程是证明甲方公司合法存在及组织结构的重要文件，本合同履行过程中需核对甲方公司的章程内容与实际情况的一致性。2.乙方公司章程详细要求：提供乙方公司的最新有效章程，包含公司基本信息、组织机构、权利义务等内容。说明：乙方公司章程是证明乙方公司合法存在及组织结构的重要文件，本合同履行过程中需核对乙方公司的章程内容与实际情况的一致性。3.标的房地产项目产权证详细要求：提供标的房地产项目的产权证原件或复印件，证明甲方对标的房地产项目拥有所有权。说明：标的房地产项目产权证是证明标的房地产项目所有权归属的重要文件，本合同履行过程中需核对产权证的真实性和有效性。4.股权转让协议详细要求：提供甲乙双方签订的股权转让协议，明确股权转让的具体内容。说明：股权转让协议是甲乙双方达成股权转让意愿的书面文件，本合同履行过程中需核对协议内容与实际情况的一致性。5.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同履行过程中的权利义务。说明：第三方服务协议是明确第三方在本合同履行过程中的责任和权利的文件，本合同履行过程中需核对协议内容与实际情况的一致性。6.股权变更登记申请表详细要求：提供甲乙双方向登记机关提交的股权变更登记申请表，包含变更后的股权结构信息。说明：股权变更登记申请表是办理股权变更登记手续的重要文件，本合同履行过程中需核对申请表内容的准确性和完整性。7.股权变更登记通知书详细要求：提供登记机关出具的股权变更登记通知书，证明股权变更已登记生效。说明：股权变更登记通知书是证明股权变更已登记生效的重要文件，本合同履行过程中需核对通知书的真实性。8.股权转让款支付凭证详细要求：提供乙方支付股权转让款的银行转账凭证或其他支付凭证。说明：股权转让款支付凭证是证明股权转让款已支付的重要文件，本合同履行过程中需核对支付凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付股权转让款；（2）乙方未按约定时间支付股权转让款；（3）第三方未按约定提供中介、咨询、评估、代理等服务；（4）任何一方未履行保密义务，泄露本合同内容或标的房地产项目的商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付股权转让款，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款总额的______%。示例：若股权转让款为人民币100万元，违约金为100万元×______%=______元。（2）乙方未按约定时间支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为股权转让款总额的______%。示例：若股权转让款为人民币100万元，违约金为100万元×______%=______元。（3）第三方未按约定提供中介、咨询、评估、代理等服务，应