2025年度二手房中介合同纠纷处理规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房中介合同纠纷处理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条房产信息1.1房产基本情况：房产证号：_______房产地址：_______市_______区_______路_______号_______室建筑面积：_______平方米户型：_______室_______厅_______卫建筑年代：_______年房产用途：_______土地使用权类型：_______土地使用期限：_______至_______1.2房产权利状态：甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属争议，且无任何抵押、查封、诉讼等限制性情况。第二条中介服务内容（1）协助甲方发布房产出售信息；（2）寻找合适的购房客户；（3）组织房产看房；（4）协助双方进行合同谈判；（5）办理房产过户手续。2.2乙方承诺，在中介服务过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方提供专业、高效的中介服务。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付中介服务费用，费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方支付中介服务费用的时间及方式如下：（1）甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付_______%的费用，即人民币_______元整；（2）甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余_______%的费用，即人民币_______元整。第四条保密条款4.1甲乙双方对本合同内容以及在中介服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条纠纷处理5.1在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______市_______区人民法院提起诉讼。第六条合同的解除6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除本合同。6.2甲方或乙方单方面解除本合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。第七条合同的终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。（1）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；（2）测绘机构：负责对房产进行测绘，提供测绘报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；（4）公证机构：对房产买卖合同进行公证；（5）金融机构：提供贷款、担保等服务；（6）其他参与本合同履行的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）评估机构：对评估结果负责，若评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应的赔偿责任；（2）测绘机构：对测绘结果负责，若测绘结果与实际面积存在较大差异，测绘机构应承担相应的赔偿责任；（3）律师事务所：对提供的服务负责，若因律师事务所的原因导致合同无法履行或产生纠纷，律师事务所应承担相应的赔偿责任；（4）公证机构：对公证结果负责，若因公证机构的原因导致合同无法履行或产生纠纷，公证机构应承担相应的赔偿责任；（5）金融机构：对贷款、担保等服务负责，若因金融机构的原因导致贷款无法发放或担保无法履行，金融机构应承担相应的赔偿责任；（6）其他第三方：根据其提供的服务内容，承担相应的赔偿责任。三、第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限及责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。3.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。3.4第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生纠纷，应先协商解决；协商不成的，可向_______市_______区人民法院提起诉讼。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。4.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不得直接向对方主张权利。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应经甲乙双方同意。4.4第三方在履行职责过程中，若需修改、补充或终止本合同，应经甲乙双方同意。4.5第三方在履行职责过程中，如需委托其他机构或个人协助，应经甲乙双方同意。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。5.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理，包括但不限于：（1）房产过户手续；（2）贷款、担保等服务；（3）房产评估、测绘等工作；（4）法律咨询、代理诉讼等服务；（5）公证等工作。5.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方应共同协商解决；协商不成的，可向_______市_______区人民法院提起诉讼。六、合同变更与解除6.1第三方介入后，若甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方可依据本合同约定解除合同。6.3第三方介入后，若因甲乙双方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。七、合同终止7.1第三方介入后，合同终止的条件及程序仍按照本合同约定执行。7.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。七、其他7.1本部分条款为对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。7.2本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对该房产拥有合法的所有权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房产的市场价值。3.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具，用于确定房产的实际面积。4.房产买卖合同：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。5.中介服务协议：甲乙双方与乙方签订的中介服务协议，明确中介服务的具体内容和费用。6.付款凭证：甲方支付给乙方的中介服务费用和相关费用的凭证。7.银行贷款合同：若涉及贷款，甲方与金融机构签订的贷款合同。8.担保合同：若涉及担保，甲方与担保人签订的担保合同。9.公证书：由第三方公证机构出具的房产买卖合同的公证书。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如维修费用清单、税费缴纳凭证等。说明要求：所有附件均需原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、清晰，并由提供方盖章或签字确认。附件应与合同一同保存，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付中介服务费用：甲方应支付违约金，金额为应付款项的_______%。未按时支付购房款：甲方应支付违约金，金额为应付款项的_______%。提供虚假房产信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时提供中介服务：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。未履行保密义务：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。未按约定协助办理过户手续：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定：评估机构未提供真实评估报告：评估机构应重新评估，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。测绘机构未提供真实测绘报告：测绘机构应重新测绘，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。律师事务所未提供满意的法律服务：律师事务所应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。公证机构未提供真实公证书：公证机构应重新公证，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。金融机构未按时提供贷款：金融机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲