2025年度个人购房按揭贷款服务协议规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人购房按揭贷款服务协议规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（贷款机构）：机构名称：________________________机构地址：________________________联系方式：________________________鉴于甲方因购买住房需要资金支持，乙方同意向甲方提供按揭贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款基本信息1.贷款金额：人民币________________________元整（大写：________________________）2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.贷款利率：年利率为________________________%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.还款方式：________________________（等额本息、等额本金等）。二、贷款发放及使用1.乙方在接到甲方申请后的____个工作日内，对甲方提供的资料进行审核。2.审核通过后，乙方应在____个工作日内将贷款金额划转至甲方指定的账户。3.甲方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。三、还款责任1.甲方应按约定的还款期限、还款方式足额偿还贷款本金及利息。2.甲方如逾期还款，应按逾期金额的____%支付违约金。3.甲方如有任何违约行为，乙方有权采取法律手段追回贷款本息。四、担保事宜1.甲方同意提供抵押担保或保证担保。2.抵押物或保证人须符合乙方规定的条件，并由乙方审核确认。3.抵押物价值须不低于贷款本金。五、费用承担1.贷款过程中产生的相关费用，如评估费、保险费等，由甲方承担。2.乙方在贷款发放前收取的费用，如担保费等，由甲方一次性支付。六、其他约定1.甲方同意在贷款期间，其收入、财产状况发生变化时，应及时通知乙方。2.乙方有权根据市场利率变化调整贷款利率，并提前通知甲方。3.甲方同意在贷款期间，不得将贷款账户出租、出借或转让给他人。4.甲方同意在贷款期间，不得擅自变更贷款用途。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________九、附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（贷款机构）：机构名称：________________________机构地址：________________________联系方式：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介机构：包括但不限于房地产经纪公司、贷款担保公司、律师事务所等。2.评估机构：负责对抵押物或担保物进行评估的机构。3.保险机构：为贷款提供保险服务的机构。4.其他参与方：根据贷款业务需要，经甲乙双方同意的其他第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，因自身原因导致损失或违约的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额应在其营业执照规定的业务范围内，并经甲乙双方确认。3.甲方和乙方应要求第三方提供有效的营业执照、资质证明等相关文件，以证明其具备履行合同的能力。三、第三方职责及权利1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保贷款业务的顺利进行。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料，以完成其职责范围内的任务。3.第三方在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督，并提出意见和建议。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间，第三方不承担任何法律责任，各方应按照本合同约定履行各自义务。2.第三方与甲方之间，第三方应根据合同约定，为甲方提供相关服务，并承担相应的法律责任。3.第三方与乙方之间，第三方应根据合同约定，为乙方提供相关服务，并承担相应的法律责任。五、第三方介入的具体条款1.甲方同意在贷款过程中，引入第三方参与贷款业务，包括但不限于提供担保、评估、保险等服务。2.乙方同意在贷款过程中，引入第三方参与贷款业务，并确保第三方具备履行合同的能力。3.第三方介入的具体事宜，包括但不限于费用、服务内容、责任划分等，由甲乙双方与第三方另行签订协议，并作为本合同的附件。4.第三方介入协议的签订，不得影响本合同的履行，各方应按照本合同约定，履行各自义务。六、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方和乙方应确保第三方介入协议与本合同内容一致，如有冲突，以本合同为准。2.第三方介入协议的签订，不得增加甲方和乙方的责任，也不得降低第三方的责任。3.第三方介入协议的签订，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.第三方介入协议的签订，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。七、第三方介入的风险防范1.甲方和乙方应要求第三方提供相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。2.甲方和乙方应监督第三方履行合同的过程，确保其按照约定提供服务。3.甲方和乙方应要求第三方在合同中明确其责任限额，以降低风险。4.甲方和乙方应定期对第三方进行评估，以确保其服务质量。八、第三方介入的退出机制1.如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求其承担相应的法律责任。2.如第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并寻找其他合适的第三方替代。3.第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并按照约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.甲方收入证明：包括但不限于工资单、纳税证明等，证明甲方具备还款能力。3.房屋买卖合同：证明甲方购房的真实性，须加盖甲方公章或签名。4.房屋评估报告：由评估机构出具，证明房屋价值，须加盖评估机构公章。5.抵押物所有权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明抵押物合法权属。6.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。7.担保合同：由担保人签订，证明其愿意为甲方提供担保。8.保险合同：由保险机构出具，证明贷款保险的有效性。9.贷款合同：本合同主体内容，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。10.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。11.其他相关文件：甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件须为原件或复印件，复印件需加盖甲方公章或签名。2.附件内容应真实、完整、有效，不得伪造、篡改。3.附件需在合同签订前提交给乙方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时还款或逾期还款。甲方未按约定用途使用贷款。甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实。乙方未按时发放贷款或提前收回贷款。乙方未按约定调整贷款利率。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方逾期还款，应按照逾期金额的____%支付违约金。甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应损失。甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。乙方未按时发放贷款或提前收回贷款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定调整贷款利率，应提前通知甲方，并按约定执行。第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方逾期还款10天，应支付违约金人民币100元。2.甲方未按约定用途使用贷款，导致乙方损失人民币5000元，甲方应赔偿乙方损失。3.乙方未按时发放贷款，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币500元。甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________（签字/盖章）______________