2025年度合伙买房合同模板

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2025年度合伙买房合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方、乙方均有购买房屋的意愿，且双方对房屋的具体情况、购买方式等事宜已达成一致意见，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋权属：_______1.6房屋装修情况：_______二、合伙购买方式2.1合伙购买：甲方与乙方共同出资购买上述房屋。2.2出资比例：甲方出资_______%，乙方出资_______%。2.3付款方式：双方共同承担房屋购买款项，按下列方式支付：（1）首付款：_______万元，双方各承担_______万元；（2）贷款部分：_______万元，双方共同承担；（3）税费：_______万元，双方各承担_______万元。三、权利义务3.1甲方义务：（1）按照约定的时间、金额向乙方支付购房款项；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付使用后，甲方应承担房屋维修、保养等责任。3.2乙方义务：（1）按照约定的时间、金额向甲方支付购房款项；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付使用后，乙方应承担房屋维修、保养等责任。3.3双方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项；（3）双方均有权要求对方协助办理房屋过户手续；（4）双方均有权要求对方承担房屋维修、保养等责任。四、违约责任4.1任何一方未按照约定支付购房款项，应向守约方支付_______%的违约金。4.2任何一方未按照约定协助办理房屋过户手续，应向守约方支付_______%的违约金。4.3任何一方未按照约定承担房屋维修、保养等责任，应向守约方支付_______%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定义与范围7.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。7.1.2第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，包括但不限于提供交易咨询、评估、法律服务等。7.2第三方选择7.2.1甲方和乙方均有权自行选择第三方，但需在签订本合同时共同确定。7.2.2任何一方选择的第三方，应得到对方的书面同意。7.3第三方责任7.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证提供的服务真实、准确、完整。7.3.2第三方对因其提供服务而产生的任何损失或损害，应承担相应的责任。7.3.3第三方的责任限额：（1）中介机构：对于其提供的服务，中介机构的责任限额为合同总金额的_______%。（2）评估机构：评估机构对于其提供的评估报告，如因评估错误导致甲方或乙方的损失，其责任限额为评估报告所涉及金额的_______%。（3）律师事务所：律师事务所对于其提供的服务，如因法律意见错误导致甲方或乙方的损失，其责任限额为合同总金额的_______%。（4）银行：银行对于其提供的贷款服务，如因银行原因导致甲方或乙方的损失，其责任限额为贷款金额的_______%。7.4第三方费用的承担7.4.1第三方费用的具体金额和支付方式，应在合同中明确约定。7.4.2甲方和乙方应按照约定的比例承担第三方费用。7.5第三方的退出7.5.1如第三方因故退出，甲方和乙方应共同寻找替代的第三方，并确保交易的顺利进行。7.5.2第三方的退出不得影响本合同的继续履行。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1合同变更8.1.1如有第三方介入，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的变更，以确保合同的完整性。8.1.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。8.2保密条款8.2.1甲方、乙方及第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及其履行过程中的商业秘密。8.3知识产权8.3.1甲方、乙方及第三方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。8.3.2如因知识产权问题导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。8.4合同解除8.4.1如第三方在履行合同过程中违反本合同约定，甲乙双方均有权解除合同。8.4.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方仅向甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的财产权益分配。9.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。9.4第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。9.5第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的合法权益负有保护义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途、权属等。2.合伙协议：明确甲乙双方在合伙购买房屋中的权利义务、出资比例、收益分配等。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳房屋交易税费。5.房屋过户手续：包括房屋所有权转移登记证明、不动产权证书等。6.银行贷款合同：如甲乙双方需贷款购买房屋，应提供贷款合同。7.房屋保险合同：为房屋购买保险，以保障房屋安全。8.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.保密协议：甲乙双方及第三方对合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。10.合同变更协议：如合同需要变更，应签订合同变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付购房款项：甲乙双方应按照约定的比例和期限支付购房款项，如未按时支付，视为违约。（2）未协助办理房屋过户手续：甲乙双方应相互协助办理房屋过户手续，如一方未协助，视为违约。（3）未承担房屋维修、保养责任：甲乙双方应按照约定承担房屋维修、保养责任，如一方未履行，视为违约。（4）泄露商业秘密：甲乙双方及第三方对合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，如泄露，视为违约。（5）侵犯知识产权：甲乙双方及第三方应尊重对方的知识产权，如侵犯，视为违约。2.责任认定标准：（1）违约金：未按时支付购房款项的，应向守约方支付_______%的违约金。（2）赔偿损失：因违约导致对方损失的，应赔偿对方的实际损失。（3）解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：（1）甲方未按时支付购房款项，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。（2）乙方未协助办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并承担因未及时过户造成的损失。（3）第三方泄露商业秘密，甲乙双方均有权要求第三方停止泄露，并赔偿因泄露造成的损失。（4）第三方侵犯甲方