2025年度企业宿舍租赁合同及社区服务管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企业宿舍租赁合同及社区服务管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的宿舍及配套设施，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述宿舍及配套设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限（1）宿舍一间，位于_______楼_______室，建筑面积为_______平方米；（2）卫生间、厨房、阳台等配套设施；（3）水电、网络等生活必需设施。1.2本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：_______。三、押金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。3.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。4.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁、完好。4.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。五、物业管理及社区服务5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，积极配合物业管理工作的开展。5.2乙方应遵守社区服务管理协议，服从社区管理，维护社区秩序。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。6.3甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方要求引入第三方提供特定服务或协助履行合同义务；（2）根据合同约定，第三方作为合同履行的一部分或作为合同履行的补充；（3）法律、法规或政策要求引入第三方。（1）作为合同当事人之一，直接参与合同签订和履行；（2）作为合同履行的协助方，提供技术、资金、信息等支持；（3）作为合同履行的监督方，对合同履行情况进行监督。三、第三方责任及责任限额（1）第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同履行质量；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额应根据合同约定和实际情况确定，一般不得超过合同总金额的_______%。（2）如合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额按法律法规规定执行。四、第三方权利（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议，协助甲乙双方改进合同履行。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与物业管理方的关系：（1）第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理规定，服从物业管理方的管理；（2）第三方在物业管理过程中，如与物业管理方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同条款中涉及第三方的权利义务，由变更后的第三方或退出后的替代方继续履行。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋现状描述及照片：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并附上相应照片。2.附属设施清单：列出租赁房屋内所有附属设施，如家具、电器、厨具等，并注明其新旧程度。3.物业管理规定：甲方提供的物业管理规定，包括房屋维护、公共区域使用、噪音控制等。4.社区服务管理协议：详细说明社区服务的具体内容、服务标准、收费标准等。5.租赁保证金收据：乙方支付给甲方的租赁保证金收据。6.水电费缴纳凭证：租赁期间乙方支付的水电费凭证。7.网络费缴纳凭证：租赁期间乙方支付的网络费凭证。9.乙方入住登记表：乙方入住时的登记信息表。10.合同变更协议：合同履行过程中如需变更的协议书。说明要求：所有附件应真实、准确、完整，并加盖甲方公章。乙方应仔细阅读并理解所有附件内容，如有疑问，应及时与甲方沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期支付租金：自逾期之日起，乙方应支付_______%的违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。（3）损坏房屋或设施：乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿相应损失。示例：乙方在租赁期间擅自拆除房屋内的隔断墙，造成安全隐患，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用人民币_______元。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或设施：甲方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。（2）擅自提高租金：甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（3）未尽到物业管理责任：甲方未尽到物业管理责任，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。示例：甲方未按时进行房屋维修，导致乙方居住环境恶劣，乙方有权要求甲方赔偿损失人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担相应责任。（2）第三方造成损失：第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。（3）第三方违反法律