2025年度经济适用房交易合同参考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号________单元的经济适用房一套，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：________市________区________路________号________单元。2.房屋产权证号：________。3.建筑面积：________平方米。4.房屋结构：________。5.房屋用途：________。6.房屋装修情况：________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________元整（大写：________元整）。2.付款方式：（1）签订本合同时，乙方支付甲方人民币________元整作为定金；（2）甲方在将房屋过户至乙方名下后，乙方在一个月内一次性支付剩余房款人民币________元整；（3）如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元整。三、房屋交付及入住1.甲方应在乙方支付全部房款后________日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后________日内办理入住手续。3.甲方保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如因房屋质量问题导致乙方不能入住，甲方应承担相应的责任。四、税费承担1.甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.乙方在办理房产证时产生的税费，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之________的违约金。2.乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之________的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必须符合国家法律法规的规定，不得违反国家关于房地产交易的法律法规和政策。2.第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.第三方责任限额为人民币________元整（大写：________元整）。3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任承担。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成交易过程；（2）在甲乙双方同意的情况下，介入合同履行过程中的争议解决；（3）根据法律法规和合同约定，享有收取合理服务费用的权利。2.第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规和合同约定，确保服务内容合法合规；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）按照合同约定，及时、准确地履行职责，确保交易顺利进行。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方应协助甲方完成房屋交付、过户等手续；（2）第三方应确保房屋质量符合合同约定，如存在质量问题，第三方应承担相应责任。2.第三方与乙方：（1）第三方应协助乙方完成房屋交付、过户等手续；（2）第三方应确保房屋质量符合合同约定，如存在质量问题，第三方应承担相应责任。3.第三方与甲乙双方：（1）第三方应协助甲乙双方解决交易过程中的争议；（2）第三方应确保交易过程合法合规，防止出现违法行为。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的时间：自本合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。2.第三方介入的服务内容：（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（2）提供房屋质量评估、法律咨询等服务；（3）协助甲乙双方解决交易过程中的争议。3.第三方介入的费用：（1）第三方服务费用由甲乙双方按照各自责任承担；（2）第三方服务费用标准按照双方签订的书面协议执行。七、第三方介入的终止1.如甲乙双方在合同履行过程中达成一致意见，可终止第三方介入。2.如第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权终止第三方介入。3.如法律法规或政策发生变化，导致第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权终止第三方介入。八、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守。2.本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。3.本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方对交易房屋拥有合法产权。2.房屋测绘报告：证明房屋建筑面积、结构等信息。3.房屋质量检验报告：证明房屋质量符合国家标准。4.付款凭证：证明乙方已支付房款。5.房屋过户手续：证明房屋已过户至乙方名下。6.第三方服务协议：证明第三方介入交易的协议内容。7.争议解决协议：证明甲乙双方解决交易过程中争议的协议内容。8.其他相关文件：如贷款合同、维修基金缴纳证明等。附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积等信息。2.房屋测绘报告：需由具有资质的测绘机构出具，证明房屋的实际建筑面积。3.房屋质量检验报告：需由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。4.付款凭证：需清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。5.房屋过户手续：需包括房屋买卖合同、产权转移登记证明等。6.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议：需明确争议解决方式、期限、责任等。8.其他相关文件：需符合国家相关法律法规和政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方提供虚假房屋信息；（3）乙方未按时支付房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方服务不到位或出现重大失误。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之________的违约金。（2）甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（3）乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之________的违约金。（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。（5）第三方服务不到位或出现重大失误，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，逾期一个月，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方在过户过程中遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币________元。3.乙方未按时支付房款，逾期一个月，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。4.乙方擅自改