2025年度房地产项目预售合同范本（含备案登记）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目预售合同范本（含备案登记）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的房产的基本情况1.标的房产的坐落：_________________（具体地址）2.标的房产的土地使用权证号：_________________3.标的房产的规划用途：_________________4.标的房产的建筑面积：_________________平方米5.标的房产的层高：_________________米6.标的房产的户型：_________________7.标的房产的户型图：_________________二、预售合同的基本情况1.预售合同签订日期：_________________2.预售合同生效日期：_________________3.预售合同终止日期：_________________4.预售合同备案登记机关：_________________三、标的房产的交付及验收1.标的房产的交付日期：_________________2.标的房产的交付条件：_________________3.标的房产的交付方式：_________________4.标的房产的验收标准：_________________5.标的房产的验收日期：_________________四、标的房产的付款方式及金额1.标的房产的付款方式：_________________2.标的房产的首付款金额：_________________元3.标的房产的分期付款金额及时间：_________________4.标的房产的尾款支付日期：_________________五、标的房产的产权转移1.标的房产的产权转移日期：_________________2.标的房产的产权转移手续办理费用：_________________3.标的房产的产权转移登记费用：_________________六、违约责任1.出卖人违约责任：（1）未按时交付标的房产，每延迟一日，应向买受人支付______元的违约金；（2）标的房产不符合预售合同约定，出卖人应承担相应责任；（3）出卖人未按规定办理产权转移手续，应承担相应责任。2.买受人违约责任：（1）未按时支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付______元的违约金；（2）买受人逾期办理产权转移手续，应承担相应责任；（3）买受人违反预售合同约定，应承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行本预售合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本预售合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本预售合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本预售合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：法定代表人（签字）：买受人（盖章）：法定代表人（签字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指因标的房产预售过程中，甲乙双方共同委托或任一方委托的具有合法资质的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等参与合同履行过程中的主体。二、第三方介入的范围1.中介方：负责协助甲乙双方进行标的房产的预售、签约、交房等事宜，提供专业咨询和服务。3.律师事务所：负责审查合同条款，提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。4.审计机构：负责对标的房产的预售款项、工程进度等进行审计，确保资金和工程的真实性。5.监理单位：负责对标的房产的建设过程进行现场监理，确保工程质量。三、第三方的责任和权利1.责任：（1）中介方：应确保提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。（2）评估机构：应按照国家标准和方法进行评估，确保评估结果的客观、公正。（3）律师事务所：应严格按照法律规定，维护甲乙双方的合法权益。（4）审计机构：应确保审计过程的独立性、客观性，不得受到甲乙双方的非法干预。（5）监理单位：应按照合同约定和工程质量要求，对工程进度、质量进行监督，确保工程顺利进行。2.权利：（1）中介方：有权根据甲乙双方的需求，提供相关咨询和服务。（2）评估机构：有权获取标的房产的相关资料，进行评估工作。（3）律师事务所：有权参与合同履行过程中的法律问题处理。（4）审计机构：有权对标的房产预售款项、工程进度等进行审计。（5）监理单位：有权对工程进度、质量进行监督。四、第三方责任限额1.中介方：在提供咨询和服务过程中，因信息不真实、不准确、不完整导致的损失，中介方承担相应责任，责任限额不超过合同标的房产价值的5%。2.评估机构：在评估过程中，因评估方法不科学、不严谨导致的损失，评估机构承担相应责任，责任限额不超过合同标的房产价值的5%。3.律师事务所：在法律咨询和代理过程中，因未尽合理注意义务导致的损失，律师事务所承担相应责任，责任限额不超过合同标的房产价值的5%。4.审计机构：在审计过程中，因审计程序不合规、不严谨导致的损失，审计机构承担相应责任，责任限额不超过合同标的房产价值的5%。5.监理单位：在监理过程中，因监理不到位、不严格导致的损失，监理单位承担相应责任，责任限额不超过合同标的房产价值的5%。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方与第三方之间签订的委托合同、服务协议等，应明确各方的责任和义务。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违规行为，应及时向甲乙双方反馈，并采取相应措施。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。六、违约责任1.第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应责任。2.甲乙双方违反本合同约定，给第三方造成损失的，应承担相应责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，部分或全部免除责任。七、争议解决1.甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同条款中关于第三方介入的约定，为甲乙双方与第三方签订的委托合同、服务协议等合同的补充。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产的土地使用权证复印件要求：复印件需加盖出卖人公章，证明土地使用权的合法性。说明：此附件用于证明标的房产的土地使用权属于出卖人，且符合法律规定。2.附件二：标的房产的规划许可证复印件要求：复印件需加盖出卖人公章，证明标的房产的规划合法性。说明：此附件用于证明标的房产的建设符合城市规划要求。3.附件三：标的房产的建筑工程施工许可证复印件要求：复印件需加盖出卖人公章，证明建筑工程的施工合法性。说明：此附件用于证明标的房产的施工过程符合建筑工程施工许可证的要求。4.附件四：标的房产的竣工验收报告复印件要求：复印件需加盖出卖人公章，证明标的房产已通过竣工验收。说明：此附件用于证明标的房产的质量符合国家规定的标准。5.附件五：标的房产的预售许可证复印件要求：复印件需加盖出卖人公章，证明标的房产已获得预售许可。说明：此附件用于证明标的房产的预售行为合法。6.附件六：标的房产的户型图要求：提供清晰、准确的户型图，标明房间面积、门窗位置等信息。说明：此附件用于买受人了解标的房产的具体户型和布局。7.附件七：标的房产的配套设施清单要求：详细列出标的房产周边的配套设施，如学校、医院、商场等。说明：此附件用于买受人了解标的房产周边的生活便利程度。8.附件八：标的房产的物业服务协议要求：提供物业服务协议的复印件，明确物业服务的内容和费用。说明：此附件用于买受人了解标的房产的物业管理情况。9.附件九：标的房产的付款计划表要求：详细列出分期付款的金额、时间节点等信息。说明：此附件用于买受人了解付款的具体安排。10.附件十：标的房产的产权转移手续办理指南要求：提供产权转移手续的办理流程和所需材料。说明：此附件用于买受人了解产权转移的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付标的房产。责任认定：每延迟一日，向买受人支付______元的违约金；如导致买受人遭受其他损失，出卖人应承担相应赔偿责任。示例：出卖人应于2025年6月30日交付标的房产，但实际交付日期为2025年7月15日，则出卖人应向买受人支付15天的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：每延迟一日，向出卖人支付______元的违约金；如导致出卖人遭受其他损失，买受人应承担相应赔偿责任。示例：买受人应于2025年6月30日前支付首付款，但实际支付日期为2025年7月15日，则买受人应向