2025年度广州二手房市场专用买卖合同样本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州二手房市场专用买卖合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意购买该标的房产。3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的房产1.标的房产位于_______，具体地址为_______。2.标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。3.标的房产的产权证号为_______。二、买卖价格及支付方式1.本合同标的房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_______元整。3.乙方应在_______日内向甲方支付剩余房款人民币_______元整。4.甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将标的房产的产权证等相关文件交付乙方。三、交付时间及方式1.甲方应在_______日内将标的房产交付给乙方。（1）标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）标的房产的设施设备齐全，符合使用要求；（3）标的房产的物业管理、水电费等相关费用已结清。3.乙方在收到标的房产后，应在_______日内向甲方出具收房确认书。四、税费承担1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。2.甲方应在办理产权过户手续前，将标的房产的税费结算清楚。五、违约责任1.如甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付_______元整的违约金。2.如乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付_______元整的违约金。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，在本合同签订、履行过程中提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。二、第三方介入的情形2.第三方介入本合同的目的包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等服务。三、第三方的责权利1.第三方在本合同中的责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据其提供的服务类型，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权在提供的服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。四、第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为本合同标的房产的成交价的_______%。（2）第三方因提供虚假信息、违规操作等行为导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为实际损失额的_______%。2.第三方责任限额在本合同中予以明确，并由甲方或乙方在签订合同时予以确认。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的地位为辅助性，其责任和义务仅限于其提供的服务范围内。2.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，甲方或乙方有权对第三方提供的服务进行监督和指导。3.第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的利益。六、第三方介入的具体条款1.甲方或乙方在签订本合同时，可以明确是否需要第三方介入，并约定第三方的具体服务内容和方式。2.甲方或乙方与第三方签订的委托合同，应与本合同相互补充，如委托合同与本合同有冲突，以本合同为准。3.第三方在本合同中的权利和义务，应与其与甲方或乙方签订的委托合同保持一致。七、第三方变更1.甲方或乙方在履行本合同过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。八、争议解决1.如第三方在本合同中的行为导致甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.如协商不成，甲乙双方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：房产证复印件土地证复印件不动产登记证明复印件2.房产评估报告：房产评估机构出具的评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估时间应在合同签订前六个月内。3.房产交易税费清单：房产交易税费清单，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等要求：清单需详细列出各项税费金额，并由税务机关出具。4.房产维修基金缴纳证明：房产维修基金缴纳证明要求：证明需由物业管理处出具，证明维修基金已缴纳至合同签订日期。5.房产租赁合同（如有）：房产租赁合同要求：合同需明确租赁期限、租金、押金等信息。6.房产装修合同（如有）：房产装修合同要求：合同需明确装修内容、费用、工期等信息。7.房产交易相关协议（如有）：房产交易相关协议要求：协议需明确交易双方的权利义务，并由双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的房产；乙方未按合同约定时间支付房款；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。如任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按合同约定时间交付标的房产，导致乙方无法按计划入住，