2025年度房地产企业间土地开发融资合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产企业间土地开发融资合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条融资目的甲方因开发房地产项目需要资金，乙方同意为甲方提供融资支持。本合同的融资目的为甲方房地产项目的土地开发。第二条融资额度乙方同意向甲方提供人民币_______元（大写：_______元整）的融资。第三条融资期限本合同的融资期限为_______年，自甲方收到乙方融资款项之日起计算。第四条融资利率本合同融资利率为_______%，按年利率计算，甲方应于每个融资期限结束时向乙方支付利息。第五条融资用途1.土地购置；2.土地平整；3.基础设施建设；4.其他与土地开发相关的费用。第六条还款方式1.甲方应在融资期限届满时一次性向乙方归还全部融资本金。2.甲方应在每个融资期限结束时向乙方支付当期利息。3.甲方应在融资期限届满前至少提前_______个月向乙方提交还款计划。第七条融资费用1.乙方有权向甲方收取_______%的融资管理费，该费用应在每个融资期限结束时支付。2.乙方有权向甲方收取_______%的融资担保费，该费用应在签订本合同时支付。第八条违约责任1.甲方如未按时支付利息或本金，应向乙方支付_______%的滞纳金。2.乙方如未按时提供融资，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向融资发生地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除1.双方对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.在融资期限内，未经双方书面同意，任何一方不得解除本合同。第十条保密条款1.双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至融资期限届满后_______年。第十一条争议解决1.双方对本合同的解释和履行产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向融资发生地的人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，本合同继续有效。第十二条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：地址：开户银行：银行账号：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：地址：开户银行：银行账号：第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第十四条第三方介入范围a.提供融资咨询、风险评估、项目评估等服务；b.为本合同提供担保；c.协助甲方进行土地购置、开发建设等工作；d.提供法律、税务、财务等专业意见。2.第三方介入的具体事宜，由甲乙双方另行协商确定。第十五条第三方责任限额1.第三方对本合同履行的责任，限于其提供服务或参与合同履行的范围内。2.第三方的责任限额，应根据其提供服务或参与合同履行的性质、范围和预期风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第十六条第三方权利义务a.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.对甲乙双方的行为进行监督和检查；c.在其职责范围内，提出合理建议。a.按照约定提供专业、高效的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.对其提供的服务或参与合同履行的情况承担相应的责任。第十七条第三方变更与退出1.如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方的变更或退出，不影响本合同的效力。第十八条第三方责任承担1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.如第三方在履行合同过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。第十九条第三方费用承担1.第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据约定各自承担。2.如本合同未约定具体费用承担方式，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。第二十条第三方资料保密1.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方争议解决1.第三方与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。2.第三方争议的解决，不影响本合同的效力。第二十二条第三方与其他各方的关系1.第三方与本合同的其他各方（包括甲乙双方）之间的关系，由本合同和相关法律法规调整。2.第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十三条本合同与第三方协议的冲突1.本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。2.第三方协议的签订，不得违反本合同的规定。第二十四条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地开发项目可行性研究报告要求：详细分析土地开发项目的市场前景、经济效益、风险评估等，并由具有相应资质的机构出具。说明：本报告作为甲方申请融资的重要依据，需在合同签订前提交乙方审核。2.土地使用权证要求：提供甲方拥有的土地使用权证原件或复印件，证明甲方对土地的合法使用权。说明：本证作为甲方进行土地开发的前提条件，需在合同签订前提交乙方审核。3.项目投资计划书要求：详细列出项目投资预算、资金使用计划、投资回报预测等。说明：本计划书作为甲方资金使用的重要依据，需在合同签订前提交乙方审核。4.融资协议要求：明确甲乙双方融资的具体条款，包括融资额度、期限、利率、还款方式等。说明：本协议作为本合同的重要组成部分，需在合同签订前由双方共同签署。5.担保协议要求：如乙方提供担保，需签订担保协议，明确担保范围、期限、责任等。说明：本协议作为第三方担保的重要依据，需在合同签订前由担保方、甲方、乙方共同签署。6.付款凭证要求：提供甲方支付融资款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本凭证作为甲方履行还款义务的重要证据，需在还款时提交乙方。7.项目进度报告要求：定期提交项目进度报告，包括项目进展情况、资金使用情况、风险控制措施等。说明：本报告作为甲方履行合同义务的重要依据，需在合同履行过程中定期提交。8.项目验收报告要求：项目完成后，提交项目验收报告，包括项目质量、安全、环保等方面的评估。说明：本报告作为甲方完成项目开发的重要依据，需在项目验收后提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付融资款项。责任认定标准：甲方未在约定还款日支付融资款项，每逾期一日，应向乙方支付_______%的滞纳金。示例：甲方应在2025年12月31日前支付1000万元融资款项，如未按时支付，则每逾期一日，甲方需向乙方支付10万元的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时提供融资款项。责任认定标准：乙方未在约定融资日提供融资款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在2025年6月30日前提供1000万元融资款项，如未按时提供，则每逾期一日，乙方需向甲方支付10万元的违约金。3.违约行为：甲方未按约定用途使用融资款项。责任认定标准：甲方未按约定用途使用融资款项，乙方有权要