2025年度智能购房借款协议范本

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2025年度智能购房借款协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款人）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方借款，乙方愿意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、借款用途甲方承诺将本借款用于购买位于________________的房产，具体房产信息如下：房产地址：________________房产面积：________________房产总价：________________三、借款利率及还款方式1.本借款利率为年利率______%，按月计息，每月利率为______%。2.还款方式：甲方应于每月______日向乙方支付当月借款利息及本金，具体还款计划如下：（1）第______个月还款金额为人民币______元整；（2）第______个月还款金额为人民币______元整；（3）以此类推，直至全部还清借款。四、借款担保1.甲方同意以其名下位于________________的房产作为本借款的抵押物，抵押物价值不低于借款金额。2.乙方有权在甲方未按时偿还借款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以清偿借款。五、违约责任1.甲方如未按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方如未按时支付利息，应向甲方支付______%的违约金。3.如因甲方原因导致借款合同解除，甲方应向乙方支付相当于借款金额______%的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：仅对甲乙双方提供的真实信息负责，对借款合同本身的履行不承担任何责任。（2）担保公司：在担保范围内对借款合同的履行承担连带责任。（3）评估机构：对房产评估结果负责，但不对借款合同本身的履行承担任何责任。（4）律师事务所：对合同条款的合法性负责，但不对借款合同本身的履行承担任何责任。四、第三方介入的流程1.甲方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。2.如甲方选择引入第三方，应提前向乙方告知，并协商确定第三方介入的具体事宜。3.乙方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。五、第三方权利1.第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易的真实性和合法性。2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实交易的真实性。六、第三方义务1.第三方应按照合作协议，履行监督、评估、担保等职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易谈判和合同签订过程。2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止与甲乙双方的合作关系。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。八、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。2.甲方和乙方应按照合作协议，按时支付第三方介入的费用。九、第三方介入的变更1.如第三方介入后，甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前向对方告知，并协商确定更换后的第三方。2.更换后的第三方应与甲乙双方签订新的合作协议，明确各方的权利义务。十、第三方介入的终止1.如第三方介入后，甲乙双方认为无需继续介入，应提前向对方告知，并协商终止第三方介入。2.终止第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议，办理相关手续，并支付已发生的费用。十一、本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记录甲乙双方房产买卖的相关条款，包括房产地址、面积、总价、付款方式等。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的，对房产价值的评估报告。3.抵押合同：甲方将其名下房产抵押给乙方的合同，明确抵押物、抵押范围、抵押期限等。4.担保合同：如引入担保公司，由担保公司与甲方签订的担保合同，明确担保金额、担保期限、担保责任等。5.乙方提供的资金证明：乙方提供的，证明其具备向甲方提供借款能力的资金证明文件。6.甲方提供的收入证明：甲方提供的，证明其具备还款能力的收入证明文件。7.甲方提供的征信报告：甲方提供的，由征信机构出具的征信报告。8.第三方合作协议：如引入第三方，由第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利义务。9.甲方提供的其他相关证明材料：如银行流水、工作证明等，以证明甲方还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金及利息。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。示例说明：若甲方应在______年______月______日偿还人民币______元整，但实际未偿还，则甲方应支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付利息。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。示例说明：若乙方应在______年______月______日支付人民币______元整的利息，但实际未支付，则乙方应支付______元的违约金。3.违约行为：甲方未按时支付第三方介入的费用。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向第三方支付______%的违约金。示例说明：若甲方应在______年______月______日支付人民币______元整的第三方介入费用，但实际未支付，则甲方应支付______元的违约金。4.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定标准：第三方未履行合作协议中的义务，应根据协议约定承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未在规定时间内完成评估工作，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按本合同约定履行义务。责任认定标准：甲乙双方未按本合同约定履行义