2025年度广州租赁合同范本（含租赁保证金退还条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州租赁合同范本（含租赁保证金退还条件）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：租赁合同甲方（出租方）：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方愿意租赁上述租赁房屋进行_______（具体用途）；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的用途为_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满，如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.3支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金_______元。4.2租赁保证金在租赁期满后，甲方在乙方按照合同约定退还房屋及附属设施且无欠款的情况下，无息退还给乙方。第五条租赁房屋的维修和保养5.1乙方在使用租赁房屋期间，应妥善保管并爱护租赁房屋及其附属设施。5.2租赁房屋的日常维修及保养由乙方负责，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应在_______日内对租赁房屋进行定期检查，发现损坏及时修复。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁房屋的权属清晰，并有权要求乙方按照约定使用租赁房屋。6.2甲方应保证租赁房屋符合国家安全标准和规定，不得使用国家禁止使用的设施。6.3甲方不得随意提高租金或无正当理由终止租赁合同。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应按照合同约定支付租金及租赁保证金。7.3乙方应遵守国家法律法规和租赁房屋所在地的管理规定。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲方与乙方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（出租方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入本合同关系的任何自然人或法人。1.2第三方在本合同中的角色可能包括但不限于：中介方、担保方、评估方、维修保养方等。二、第三方介入的方式2.1.1甲乙双方共同邀请第三方参与本合同签订或履行；2.1.2第三方作为担保方或保证方，根据法律规定或合同约定，加入本合同关系；2.1.3第三方根据法律规定或合同约定，作为中介方参与本合同的签订或履行；2.1.4第三方根据法律规定或合同约定，作为评估方或维修保养方参与本合同的履行。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的责任；3.1.2第三方在介入本合同关系后，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.1.3第三方应按照合同约定或法律规定，承担其在本合同中的责任限额。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；3.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的违约行为提出异议；3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定或法律规定，支付其应得的报酬。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。4.2.1第三方的责任限额具体数额；4.2.2第三方责任限额的计算方式；4.2.3第三方责任限额的有效期限。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位与甲乙双方不同，其权利义务由合同约定或法律规定。5.2第三方与甲乙双方的关系如下：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，第三方应根据合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务；5.2.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系，第三方应根据合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务；5.2.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同关系，第三方应根据合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的责任。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同关系后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。6.2.1合同变更应当征得甲乙双方及第三方的同意；6.2.2合同变更的内容不得违反法律规定；6.2.3合同变更应当以书面形式进行。七、第三方介入后的合同终止7.1第三方介入本合同关系后，甲乙双方可根据实际情况，终止合同。7.2.1合同终止应当征得甲乙双方及第三方的同意；7.2.2合同终止应当符合法律规定；7.2.3合同终止应当以书面形式进行。八、其他8.1本部分内容为第三方介入后的合同修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本部分内容如有与合同其他条款不一致之处，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：确保租赁房屋权属清晰，避免日后产权纠纷。2.附件二：租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。3.附件三：租赁房屋维修保养记录要求：记录租赁房屋在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：便于双方了解房屋的维修保养情况，确保房屋的完好。4.附件四：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明已支付租赁保证金。说明：作为支付租赁保证金的凭证，便于双方核对。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为支付租金的凭证，便于双方核对。6.附件六：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方的权利义务。说明：明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同履行。7.附件七：合同变更协议要求：如合同需变更，提供合同变更协议，明确变更内容。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同终止协议要求：如合同需终止，提供合同终止协议，明确终止原因和后续处理。说明：确保合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，则应向甲方支付_______元违约金。2.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方未按时维修房屋，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在_______日内完成房屋维修，乙方有权要求甲方支付_______元的维修费用，并赔偿因此遭受的损失。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的义务，并赔偿甲方_______元的损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务