2025年度房地产资产重组合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产资产重组合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的房地产资产，该资产包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物等。2.乙方有意向收购甲方上述房地产资产。3.双方经友好协商，就甲方房地产资产重组事宜达成如下协议：第一条重组范围1.1本合同所涉及的房地产资产重组范围包括甲方拥有的位于_______的房地产资产，具体包括：（1）土地使用权：_______（2）建筑物：_______（3）构筑物：_______第二条重组方式2.1本合同采用_______方式进行房地产资产重组。2.2乙方同意以_______价格收购甲方上述房地产资产。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付_______元人民币作为首付款。3.2乙方应在房地产资产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付剩余款项_______元人民币。3.3付款方式：_______第四条过户手续4.1双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理房地产资产过户手续。4.2甲方应配合乙方办理房地产资产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理抵押权注销等。4.3乙方应承担过户手续所需的一切费用。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及与房地产资产重组相关的商业秘密负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及与房地产资产重组相关的商业秘密。第六条违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付_______元人民币违约金。6.2如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房地产资产清单2.相关证明文件3.其他附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指在甲方房地产资产重组过程中，提供专业服务、咨询、评估、代理等服务的机构或个人，包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）税务筹划机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方职责（1）提供真实、准确、完整的房地产资产评估报告；（2）协助甲乙双方办理房地产资产过户手续；（3）提供专业法律咨询，确保甲乙双方合法权益；（4）协助甲乙双方进行税务筹划，降低税收负担；（5）其他经甲乙双方认可的职责。三、第三方权利（1）根据合同约定，收取相应服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式；（4）其他经甲乙双方认可的权益。四、第三方责任.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.5第三方的责任限额如下：（1）评估机构：对评估报告中的错误或遗漏，责任限额为评估价值的_______%。（2）法律服务机构：对法律咨询服务的错误或遗漏，责任限额为咨询服务费用的_______倍。（3）税务筹划机构：对税务筹划方案的错误或遗漏，责任限额为筹划方案涉及税款的_______%。（4）其他第三方：根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方另行约定责任限额。五、第三方与其他各方的划分.6第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：（1）第三方仅对甲乙双方负责，不对其他相关方承担责任；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任的，甲乙双方应承担相应的责任。六、第三方变更.7如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。.8第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。七、其他.9本部分内容为甲方房地产资产重组合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。.10本部分内容如有与合同其他条款冲突之处，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房地产资产清单详细要求：清单应详细列明甲方拥有的房地产资产的名称、地址、面积、权属情况、使用情况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确甲方房地产资产的范围和状况。.2相关证明文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、房屋所有权登记证明、土地使用权出让合同、房屋买卖合同等。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明甲方房地产资产的法律权属和交易合法性。.3第三方评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房地产资产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：本评估报告作为合同附件，用于确定房地产资产的价值，作为交易价格确定的依据。.4法律意见书详细要求：法律意见书应由具有相应资质的法律服务机构出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：本法律意见书作为合同附件，用于确保合同条款的合法性和合规性。.5税务筹划方案详细要求：方案应包含税务筹划的具体措施、预期效果、税务风险等。说明：本税务筹划方案作为合同附件，用于指导甲乙双方进行税务筹划，降低税收负担。.7其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付款项：甲方应向乙方支付_______元人民币违约金。示例：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，若逾期未支付，则每日按未付款项的_______%支付违约金。（2）未按合同约定提供房地产资产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定提供房地产资产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其解除合同而遭受的损失。.2乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付款项：乙方应向甲方支付_______元人民币违约金。示例：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，若逾期未支付，则每日按未付款项的_______%支付违约金。（2）未按合同约定办理过户手续：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其解除合同而遭受的损失。.3第三方违约行为及责任认定（1）评估机构出具错误评估报告：评估机构应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致交易价格明