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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度工程款抵顶房产租赁权转让合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):__________地址:__________________法定代表人:__________联系电话:__________________乙方(承租方):__________地址:__________________法定代表人:__________联系电话:__________________一、租赁房产的基本情况1.1租赁房产位于:__________________1.2租赁房产的建筑面积为:__________平方米1.3租赁房产的用途为:__________________1.4租赁房产的产权证号为:__________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限:自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年。2.2租金:每月租金为人民币__________元(大写:______元整),乙方应于每月______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式:乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。三、租赁权的转让3.1乙方同意将租赁房产的租赁权转让给丙方(受让方)。3.2甲方同意将租赁房产的租赁权转让给丙方,并签署本合同。3.3丙方在签署本合同后,应向甲方支付人民币__________元(大写:______元整)作为租赁权的转让费用。四、租赁房产的交付与验收4.1甲方应在租赁期限开始前______日内将租赁房产交付给乙方。4.2乙方应在收到租赁房产后______日内对租赁房产进行验收,并签署验收报告。4.3若乙方在验收过程中发现租赁房产存在质量问题,应在验收报告中对问题进行详细说明,并要求甲方在______日内进行整改。五、租赁房产的使用与维护5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁房产,不得擅自改变租赁房产的结构和用途。5.2乙方应负责租赁房产的日常维护和保养,确保租赁房产的完好。5.3乙方在租赁期限届满或提前终止租赁合同后,应将租赁房产恢复至交付时的状态。六、违约责任6.1若甲方未按约定时间交付租赁房产,应向乙方支付______元(大写:______元整)的违约金。6.2若乙方未按约定支付租金,应向甲方支付______元(大写:______元整)的违约金。6.3若任何一方违反本合同约定,应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。甲方(出租方):__________________签字(或盖章):__________________日期:__________________乙方(承租方):__________________签字(或盖章):__________________日期:__________________丙方(受让方):__________________签字(或盖章):__________________日期:__________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方等。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行,提高合同履行的透明度和效率,以及保障各方的合法权益。(1)协助双方进行合同谈判和签订;(2)对租赁房产进行评估、鉴定或监管;(3)提供法律、财务或其他专业咨询服务;(4)在合同履行过程中进行监督和协调;(5)处理合同履行过程中发生的争议。三、第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任,限于其直接因违反本合同而产生的责任,且其责任限额为本合同总金额的_____%(大写:______%)。3.2第三方对任何一方或多方造成的损失,其赔偿责任不超过本条第3.1款规定的责任限额。四、第三方的责权利4.1第三方的权利:(1)根据本合同约定,获取相应的服务费用;(2)在合同履行过程中,对甲方、乙方和丙方的行为进行监督;(3)在合同履行过程中,有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务:(1)按照本合同约定,履行其职责;(2)保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准;(3)对甲方、乙方和丙方的商业秘密和隐私进行保密;(4)在合同履行过程中,发现任何一方违反本合同约定时,应及时通知相关方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的关系为委托代理或服务提供关系,第三方不承担甲方、乙方和丙方的直接法律责任。5.2第三方在履行职责过程中,不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,应承担相应的责任。六、第三方介入的具体条款6.1第三方的介入应经甲方、乙方和丙方书面同意。(1)第三方介入的目的、范围和方式;(2)第三方介入的费用及支付方式;(3)第三方介入的期限;(4)第三方介入的成果及交付方式;(5)第三方介入过程中产生的争议解决方式。七、第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期或终止时,应向甲方、乙方和丙方提交书面报告,说明介入期间的工作成果和存在的问题。7.2第三方介入合同终止后,甲方、乙方和丙方应按照本合同约定继续履行合同义务。八、附加条款8.1本合同附件中包含第三方介入的具体条款,与本合同具有同等法律效力。8.2本合同签订后,任何一方不得以任何理由拒绝第三方介入。8.3本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。甲方(出租方):__________________签字(或盖章):__________________日期:__________________乙方(承租方):__________________签字(或盖章):__________________日期:__________________丙方(受让方):__________________签字(或盖章):__________________日期:__________________第三方:__________________签字(或盖章):__________________日期:__________________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁房产产权证明文件要求:提供租赁房产的产权证原件及复印件,确保产权清晰、无争议。2.附件二:租赁房产现状描述报告要求:由第三方机构出具,详细描述租赁房产的现状、结构、设施设备等。3.附件三:租赁房产维修保养记录要求:提供租赁房产自交付以来的维修保养记录,包括维修时间、原因、费用等。4.附件四:租赁房产租金支付凭证要求:提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.附件五:第三方介入协议要求:详细约定第三方介入的目的、范围、费用、期限、成果及争议解决方式。6.附件六:验收报告要求:乙方在接收租赁房产后,应签署验收报告,确认租赁房产符合约定。7.附件七:违约行为及责任认定说明要求:详细说明本合同中约定的违约行为及相应的责任认定标准。8.附件八:争议解决协议要求:约定争议解决的方式、程序及地点。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付租赁房产责任认定:甲方应向乙方支付______元(大写:______元整)的违约金。2.违约行为:乙方未按约定支付租金责任认定:乙方应向甲方支付______元(大写:______元整)的违约金。3.违约行为:乙方擅自改变租赁房产的结构和用途责任认定:乙方应恢复租赁房产原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为:第三方未按约定履行职责责任认定:第三方应承担相应的违约责任,赔偿因此给甲方、乙方和丙方造成的损失。5.违约行为:任何一方违反本合同约定,造成对方损失的责任认定:违约方应承担相应的法律责任,赔偿对方因此遭受的损失。示例说明:1.甲方未在约定时间内交付租赁房产,导致乙方无法按期开始使用,甲方应支付乙方______元(大写:______元整)的违约金。2.乙方未在约定时间内支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付______元(大写:______元整)的违约金。3.乙方在租赁期间擅自对租赁房产进行改造,导致房屋结构受损,乙方应恢复原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方(出租方):__________________签字(或盖章):__________________日期:__________________乙方(承租方):___
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