2025年度房地产交易净身出户协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产交易净身出户协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产交易净身出户协议书甲方（卖方）：_______________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于：2.乙方愿意购买上述房地产。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1标的房地产位于__________________________，具体位置为__________________________。1.2标的房地产的土地使用权类型为__________________________，使用权期限为__________________________。1.3标的房地产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。1.4标的房地产的房屋所有权证号为__________________________，土地使用权证号为__________________________。第二条交易价格及支付方式2.1本协议标的房地产的交易价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。2.2乙方应在签订本协议后______日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________________________）作为定金。2.3乙方应在签订本协议后______日内，向甲方支付剩余交易价款人民币__________________________元整（￥__________________________）。2.4交易价款支付方式如下：（1）定金支付方式：__________________________。（2）剩余交易价款支付方式：__________________________。第三条交房及产权过户3.1甲方应在本协议签订后______日内，将标的房地产交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订后______日内，配合乙方办理标的房地产的产权过户手续。3.3乙方应在收到标的房地产产权证书后______日内，将本协议及其附件等相关文件提交给甲方。第四条履约责任4.1甲方保证所出售的标的房地产权属清晰，不存在任何争议，并承担相应的法律责任。4.2甲方应保证标的房地产无抵押、无查封、无租赁等情况，如存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按本协议约定支付交易价款，并承担相应的法律责任。4.4双方应按照国家法律法规及政策要求，办理标的房地产的产权过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定履行交房及产权过户义务，应向乙方支付违约金，违约金为标的房地产交易价格的______%。5.2如乙方未能按照本协议约定支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价款的______%。5.3如任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______________________签字（或盖章）：_______________________日期：_____________________________乙方（买方）：_______________________签字（或盖章）：_______________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本协议签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构、金融服务机构等。8.2第三方职责8.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。8.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。8.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。8.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成服务。8.4第三方责任8.4.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务，不承担赔偿责任。8.4.3第三方的责任限额8.4.3.1第三方的责任限额为本协议标的房地产交易价格的______%。8.4.3.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行协商解决。8.5第三方介入方式（1）房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房地产交易，包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同起草等。（2）律师事务所：负责提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。（3）评估机构：负责对标的房地产进行评估，提供评估报告。（4）测量机构：负责对标的房地产进行测量，提供测量报告。（5）金融服务机构：负责提供贷款、担保等服务。8.6第三方变更8.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。8.6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。8.7第三方费用8.7.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。8.7.2第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。8.8第三方服务期限8.8.1第三方服务期限自本协议签订之日起至标的房地产交易完成之日止。8.8.2如因甲乙双方原因导致交易未能按时完成，第三方服务期限相应延长。8.9第三方保密义务8.9.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取私利。8.10第三方与其他各方的划分8.10.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。8.10.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.10.3第三方与其他各方之间不存在任何利益冲突，应保持独立性和公正性。8.11第三方责任免除8.11.1如因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担任何责任。8.11.2如因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担任何责任。8.12第三方变更后的责任8.12.1如第三方变更，原第三方的责任由新第三方继承。8.12.2新第三方应继续履行原第三方的职责，并承担相应的责任。8.13第三方争议解决8.13.1第三方与其他各方之间发生争议的，应友好协商解决。8.13.2协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明甲方对标的房地产拥有合法的所有权。2.附件二：标的房地产产权查询结果要求：提供标的房地产产权查询结果，证明标的房地产无查封、无抵押等情况。说明：附件二用于确保标的房地产在交易过程中不存在法律障碍。3.附件三：标的房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的标的房地产评估报告。说明：附件三用于确定标的房地产的交易价格。4.附件四：标的房地产测量报告要求：提供由具有资质的测量机构出具的标的房地产测量报告。说明：附件四用于核实标的房地产的建筑面积和土地使用权面积。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括但不限于银行汇款单、支票等。说明：附件五用于证明交易款项已按约定支付。6.附件六：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋内所有设施、物品的清单。说明：附件六用于明确房屋交接时的财产状况。7.附件七：产权过户手续办理材料说明：附件七用于确保产权过户手续的顺利进行。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：附件八用于规范第三方在交易过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房地产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房地产交易价格的______%。示例说明：若甲方未在协议约定的交付期限内交付标的房地产，则甲方应向乙方支付人民币______元整（￥__________________________）作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价款的______%。示例说明：若乙方未在协议约定的支付期限内支付剩余交易款项，则乙方应向甲方支付人民币______元整（￥__________________________）作为违约金。3.违约行为：甲方提供的房地产权属证明文件存在虚假信息。责任认定标准：甲方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方提供的房地产权属证明文件存在虚假信息，导致交易无法进行，则甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易无法进行，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行产权过户手续。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方未在协议约定的