2025年度智慧园区物业管理公司承包经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧园区物业管理公司承包经营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：2.乙方具备从事物业管理服务的资质和经验，愿意为甲方提供物业管理服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包经营管理园区事宜达成如下协议：一、承包范围1.乙方负责园区的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、客户服务、车辆管理、设施设备运行维护等。3.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对园区进行规范化、标准化管理。二、承包期限1.本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满，如双方同意继续合作，应提前____个月书面通知对方，并签订新的承包合同。三、服务费用1.乙方应按照甲方的要求，合理制定园区物业管理服务费用预算，经甲方批准后执行。2.乙方应在每月____日前向甲方提交上月服务费用结算报告，经甲方审核无误后，甲方应在____日内支付上月服务费用。3.服务费用支付方式为：________________________四、甲方权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行义务。2.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对园区进行监督管理。3.甲方应积极配合乙方开展物业管理服务，为乙方提供必要的支持。五、乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定，认真履行物业管理服务职责。2.乙方应建立健全园区物业管理规章制度，确保园区管理规范化、标准化。3.乙方应定期对园区设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。4.乙方应加强员工培训，提高员工服务意识和服务水平。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。3.乙方未按约定履行物业管理服务职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________附件：1.园区设施设备清单2.园区物业管理服务费用预算3.园区物业管理规章制度第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司、法律顾问等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲方和乙方进行合同签订、履约监督、争议调解等工作。2.咨询公司：提供专业咨询意见，协助乙方提升管理水平，优化服务流程。3.监理单位：对乙方在园区内的施工、维修、改造等项目进行监督管理。4.保险公司：为甲方和乙方提供保险服务，降低风险。5.法律顾问：为甲方和乙方提供法律咨询，处理合同纠纷。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介机构收取服务费用的____倍。2.咨询公司：咨询公司在提供咨询意见过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过咨询公司收取咨询费用总额的____倍。3.监理单位：监理单位在履行监理职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过监理合同金额的____倍。4.保险公司：保险公司应根据保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。5.法律顾问：法律顾问在提供法律咨询过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过法律顾问服务费用总额的____倍。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：参与合同签订、履约监督、争议调解等工作。（2）义务：遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。2.咨询公司：（1）权利：提供专业咨询意见，协助乙方提升管理水平。（2）义务：保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。3.监理单位：（1）权利：对乙方在园区内的施工、维修、改造等项目进行监督管理。（2）义务：严格按照监理合同约定履行职责，确保工程质量。4.保险公司：（1）权利：在保险责任范围内，为甲方和乙方提供保险服务。（2）义务：按照保险合同约定，及时履行赔偿责任。5.法律顾问：（1）权利：为甲方和乙方提供法律咨询，处理合同纠纷。（2）义务：保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间不存在承包关系，第三方仅提供专业服务。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间可能存在合作关系，具体合作事宜由双方另行签订合同。3.甲方与乙方：甲方与乙方之间为承包关系，乙方应按照本合同约定履行物业管理服务职责。4.第三方与乙方：第三方与乙方之间可能存在合作关系，具体合作事宜由双方另行签订合同。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需引入第三方，应提前____个月书面通知对方。2.甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。3.甲方或乙方将合作协议报送对方审核，经对方同意后生效。4.第三方介入后，应及时向甲方和乙方通报工作进展情况。七、第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前____个月书面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方在收到第三方退出通知后，应在____日内协商确定新的第三方。3.第三方退出后，应将相关资料和财产移交给新的第三方或甲方。八、违约责任1.任何一方违反本合同约定，引入的第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任。2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方在承担违约责任后，不得以任何理由要求解除本合同。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________附件：1.第三方合作协议2.第三方责任限额说明3.第三方介入程序说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区设施设备清单详细要求：清单应包括设备名称、型号、规格、数量、购置日期、安装位置等信息。说明：本清单为园区设施设备管理的基础资料，用于乙方进行日常维护和保养。2.园区物业管理服务费用预算详细要求：预算应详细列出各项服务费用，包括人员工资、设施设备维护、绿化养护、安全保卫等。说明：本预算为乙方进行财务管理的重要依据，需经甲方审核批准。3.园区物业管理规章制度详细要求：规章制度应包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、客户服务等方面的管理规定。说明：本规章制度为乙方进行规范化管理的重要文件，需向甲方报送备案。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本协议为第三方参与园区管理的重要法律文件，需经甲方和乙方签字确认。5.第三方责任限额说明详细要求：说明应详细列出第三方责任限额的具体金额和计算方式。说明：本说明为明确第三方责任的重要文件，需向甲方和乙方报送。6.第三方介入程序说明详细要求：说明应详细列出第三方介入的流程、时间节点、职责分工等。说明：本说明为第三方介入园区管理的重要指导文件，需向甲方和乙方报送。7.违约责任认定标准详细要求：标准应详细列出各种违约行为及对应的违约责任认定。说明：本标准为处理违约行为的依据，需向甲方和乙方报送。8.园区突发事件应急预案详细要求：预案应包括突发事件类型、应对措施、责任人、联系方式等。说明：本预案为应对园区突发事件的重要文件，需向甲方和乙方报送。9.园区年度工作报告详细要求：报告应包括园区管理情况、服务项目、费用支出、存在问题及改进措施等。10.园区客户满意度调查报告详细要求：报告应包括调查时间、调查对象、调查内容、调查结果等。说明：本报告为评估乙方服务质量的重要文件，需向甲方报送。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提交服务费用结算报告。责任认定标准：乙方应承担____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在每月____日前提交结算报告，则应向甲方支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行物业管理服务职责。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定进行园区环境卫生维护，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因环境卫生问题导致的经济损失。3.违约行为：第三方违反合作协议。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供服务质量，则应向甲方和乙方支付____元违约金。4.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未在____日内支付服务费用，则应向乙方支付___