2025年度物流企业物流园区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流企业物流园区物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方为_______（物业管理区域名称），乙方为具有相应资质的物业管理企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业管理区域内物流园区的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1本合同约定乙方对甲方物业管理区域内的物流园区进行物业管理，具体范围包括但不限于：（1）公共区域及配套设施的维护与管理；（2）绿化、环境卫生的清洁与绿化；（3）公共秩序的维护与安全防范；（4）物业维修、更换及更新；（5）停车场、电梯、消防设施等公共设施的运行维护；（6）其他由甲方委托乙方管理的业务。1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和本合同约定，全面履行物业管理职责。二、物业管理服务内容（1）按照国家规定和物业管理条例，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内的公共秩序和安全；（2）负责物业管理区域内公共设施的运行、维护和管理；（3）负责物业管理区域内绿化、环境卫生的清洁与绿化；（4）负责物业管理区域内公共区域的维修、更换及更新；（5）负责物业管理区域内停车场的管理；（6）负责物业管理区域内电梯、消防设施等公共设施的运行维护；（7）负责物业管理区域内公共秩序的维护与安全防范；（8）按照甲方要求，提供其他物业管理服务。（1）保持物业管理区域内公共设施的正常运行；（2）确保物业管理区域内绿化、环境卫生的整洁；（3）加强物业管理区域内公共秩序的维护；（4）保障物业管理区域内居民的人身和财产安全；（5）及时处理物业管理区域内居民的投诉和问题。三、物业管理费用3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备运行维护费；（3）绿化、环境卫生清洁费；（4）安全防范费；（5）其他物业管理费用。3.3物业管理费用的计算方式和标准如下：（1）物业管理服务费：_______元/平方米/月；（2）公共设施设备运行维护费：_______元/平方米/月；（3）绿化、环境卫生清洁费：_______元/平方米/月；（4）安全防范费：_______元/平方米/月；（5）其他物业管理费用：_______元/平方米/月。3.4甲方应在每月_______日前向乙方支付物业管理费用。四、物业管理责任4.1甲方责任：（1）按照国家规定和物业管理条例，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内的公共秩序和安全；（2）配合乙方履行物业管理职责，提供必要的协助和便利；（3）按照约定支付物业管理费用；（4）履行其他物业管理职责。4.2乙方责任：（1）按照本合同约定，全面履行物业管理职责；（2）确保物业管理区域内公共设施的正常运行；（3）保持物业管理区域内绿化、环境卫生的整洁；（4）加强物业管理区域内公共秩序的维护；（5）保障物业管理区域内居民的人身和财产安全；（6）及时处理物业管理区域内居民的投诉和问题；（7）履行其他物业管理职责。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。5.3乙方违反本合同约定，未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同所指的第三方，是指在物业管理过程中，为提供专业服务或协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：如物业管理咨询公司、评估机构等，为甲方或乙方提供专业咨询服务。（2）专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所等，为甲乙双方提供法律服务、财务审计等专业服务。（3）工程维护机构：如维修公司、设备供应商等，为物业管理区域内公共设施设备的维修、更换提供专业服务。（4）安全保障机构：如保安公司、安防系统供应商等，为物业管理区域内的安全防范提供专业服务。8.2第三方介入的职责与权利8.2.1第三方介入的职责：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助履行合同义务；（2）遵守国家法律法规、物业管理条例和本合同的相关规定；（3）确保提供的服务符合行业标准和质量要求；（4）对提供的服务质量负责，接受甲乙双方的监督和检查。8.2.2第三方介入的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。8.3第三方介入的流程8.3.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明介入的原因、类型、职责和预期效果。8.3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入期限、费用、工作范围等。8.3.3甲方或乙方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。8.4第三方介入的责任限额8.4.1第三方介入在本合同约定的物业管理范围内，因提供的服务质量或履行职责不当，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方的赔偿责任限额为_______元人民币，超出部分由甲乙双方另行协商解决。8.4.3第三方介入过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。8.5第三方介入与其他各方的划分8.5.1第三方介入仅限于甲乙双方约定的范围内，第三方不得超越权限，干涉甲乙双方的正常业务。8.5.2第三方介入过程中，如与物业管理区域内其他业主或使用人发生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。8.5.3第三方介入过程中，如涉及物业管理区域内公共设施设备的维护、更换等问题，乙方应负责协调处理，第三方予以协助。8.5.4第三方介入过程中，如需与其他相关方（如政府部门、其他业主等）进行沟通协调，乙方应负责统筹安排，第三方予以配合。8.6本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利义务。8.7本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域示意图详细要求：详细标注物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化区域、停车场等。说明：本示意图为物业管理区域的直观展示，用于明确物业管理范围。2.附件二：物业管理规章制度详细要求：包括但不限于公共秩序、安全防范、环境卫生、绿化养护等方面的规章制度。说明：本规章制度为物业管理工作的规范性文件，用于指导物业管理工作的开展。3.附件三：第三方介入服务合同详细要求：明确第三方介入的类型、服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本合同为甲乙双方与第三方之间的服务协议，用于规范第三方介入行为。4.附件四：物业管理费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本明细表为物业管理费用的计算依据，用于确保费用的合理性和透明度。5.附件五：公共设施设备清单详细要求：列出物业管理区域内所有公共设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本清单为公共设施设备的管理依据，用于确保设施设备的正常运行和维护。6.附件六：绿化养护计划详细要求：明确绿化养护的范围、内容、频率、责任人等。说明：本计划为绿化养护工作的指导文件，用于确保绿化区域的整洁和美观。7.附件七：安全防范方案详细要求：包括但不限于安防系统、应急预案、巡逻制度等内容。说明：本方案为安全防范工作的指导文件，用于保障物业管理区域内的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理费用。（2）乙方未按照约定履行物业管理职责。（3）第三方未按照合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_______%的滞纳金。（2）乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失。（3）第三方未按照合同约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：物业管理费用×_______%×逾期天数。2.乙方未按时进行公共设施设备的维护，导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额根据设施设备的价值和损坏程度确定。3.第三方未