2025年度城市更新改造工程合伙协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程合伙协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有____________________（具体项目名称）项目的土地使用权和开发权。2.乙方具备丰富的城市更新改造工程经验和专业团队。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就合作开发上述项目事宜达成如下协议：一、合作范围及内容1.合作范围：甲方将____________________（具体项目名称）项目部分或全部土地使用权及开发权授权给乙方进行城市更新改造。2.合作内容：（1）乙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、验收等全过程。（2）甲方负责提供项目所需的相关资料和配合乙方完成项目审批手续。（3）双方共同负责项目的资金筹集、使用和监督。二、合作期限1.合作期限：自本协议签订之日起至____________________年____________________月止。2.合作期限届满后，如双方协商一致，可继续延长合作期限。三、投资比例及资金来源1.投资比例：甲方出资____________________%，乙方出资____________________%。2.资金来源：（1）甲方出资部分：____________________。（2）乙方出资部分：____________________。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）负责提供项目所需的相关资料，配合乙方完成项目审批手续。（2）监督乙方的项目实施过程，确保项目质量、进度和安全。（3）在合作期限内，甲方不得擅自处置项目土地使用权。2.乙方权利与义务：（1）负责项目的整体规划、设计、施工、监理、验收等全过程。（2）按照国家相关法律法规和行业标准，确保项目质量、进度和安全。（3）定期向甲方报告项目进展情况。五、利润分配1.合作项目收益按照投资比例进行分配。2.合作项目收益的计算方法：____________________。3.利润分配的具体时间及方式：____________________。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供项目所需资料或擅自处置项目土地使用权的，应向乙方支付违约金____________________元。（2）未按约定配合乙方完成项目审批手续的，应向乙方支付违约金____________________元。2.乙方违约责任：（1）未按约定完成项目规划、设计、施工等工作的，应向甲方支付违约金____________________元。（2）未按约定确保项目质量、进度和安全的，应向甲方支付违约金____________________元。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.项目咨询机构：提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等咨询服务。2.设计单位：负责项目的规划设计、施工图设计等。3.施工单位：负责项目的施工建设。4.监理单位：负责对施工过程进行监督、检查，确保工程质量、进度和安全。5.融资机构：提供项目所需的资金支持。6.中介机构：协助甲方或乙方进行项目相关手续的办理。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方在协议中明确约定，在项目实施过程中，如需引入第三方，双方应事先协商一致，并书面同意。2.任何一方未经另一方书面同意，不得引入第三方。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保项目质量、进度和安全。（2）第三方因自身原因导致项目出现质量问题、进度延误或安全事故，应承担相应的法律责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定和行业标准，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。四、第三方责任限额1.第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据其服务内容、行业标准和合同约定确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定。2.第三方责任限额的承担：（1）第三方责任限额由第三方自行承担。（2）如第三方责任限额不足以覆盖其违约责任，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的合同约定。3.第三方在项目中的行为，视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的法律责任。4.甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照各自合同约定解决。六、第三方变更与退出1.第三方变更：（1）如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面同意。（2）第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。2.第三方退出：（1）第三方因故退出项目，应提前通知甲方和乙方，并书面确认。（2）第三方退出后，甲方和乙方应协商确定后续事宜，包括但不限于项目进度、质量、安全等。七、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或项目相关信息。八、适用法律与争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲方、乙方和第三方之间因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议的修正、补充或变更，应以书面形式进行，并经甲方、乙方和第三方共同签署。2.本协议未尽事宜，按国家法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目的市场前景、经济效益、风险因素等，并由具有相应资质的机构出具。说明：本附件作为项目是否继续推进的重要依据。2.附件二：项目规划设计方案详细要求：方案应包括项目整体规划、建筑设计、景观设计等，并由具有相应资质的设计单位出具。说明：本附件作为项目实施的重要指导文件。3.附件三：施工图设计文件详细要求：设计文件应包括施工图纸、材料清单、施工工艺说明等，并由具有相应资质的设计单位出具。说明：本附件作为项目施工的重要依据。4.附件四：项目施工合同详细要求：合同应明确施工单位的权利义务、工程进度、质量标准、安全措施等，并由具有相应资质的施工单位签订。说明：本附件作为项目施工的法律依据。5.附件五：项目监理合同详细要求：合同应明确监理单位的权利义务、监理内容、监理标准、监理费用等，并由具有相应资质的监理单位签订。说明：本附件作为项目监理的法律依据。6.附件六：项目融资协议详细要求：协议应明确融资机构的权利义务、融资额度、融资期限、融资利率等，并由具有相应资质的融资机构签订。说明：本附件作为项目融资的法律依据。7.附件七：项目验收报告详细要求：报告应详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等，并由具有相应资质的验收机构出具。说明：本附件作为项目验收的重要依据。8.附件八：项目审计报告详细要求：报告应详细记录项目资金使用情况、成本控制、效益分析等，并由具有相应资质的审计机构出具。说明：本附件作为项目审计的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供项目所需资料或擅自处置项目土地使用权。责任认定：甲方应向乙方支付违约金____________________元。示例：甲方未按时提供项目用地规划许可证，导致项目延期。（2）乙方未按约定完成项目规划、设计、施工等工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金____________________元。示例：乙方未按合同约定完成施工图设计，导致施工进度延误。（3）第三方未按约定履行其职责，导致项目出现质量问题、进度延误或安全事故。责任认定：第三方应