2025年度大厦公寓租赁权互换合同（年度版）

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2025年度大厦公寓租赁权互换合同（年度版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________一、租赁物及用途1.1甲方同意将出租公寓的租赁权互换给乙方，租赁物具体信息如下：公寓地址：________建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋装修：________配套设施：________1.2乙方租赁出租公寓的用途为：________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。三、押金及退还3.1乙方需在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。3.2租赁期满后，乙方在搬离出租公寓前，应将出租公寓恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方应无息退还乙方押金。四、物业管理费及公共事业费4.1乙方应按物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。4.2物业管理费及公共事业费的具体收费标准由物业管理公司制定，乙方应予以遵守。五、租赁物维修及保养5.1乙方在使用出租公寓期间，应妥善保管租赁物，不得擅自改动房屋结构及装修。5.2租赁期间，出租公寓的正常维修及保养由甲方负责，乙方不得自行维修或更换。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供出租公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租公寓所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入方式（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；（2）根据本合同约定，第三方作为合同履行的一部分而介入；（3）在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，第三方介入以协助合同履行。三、第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同的签订及履行过程中提供的服务负责，其责任限额不超过中介服务费用；（2）担保方：担保方对乙方按合同约定支付租金的行为提供担保，其责任限额不超过担保金额；（3）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对出租公寓的维修保养服务负责，其责任限额不超过维修保养费用；（4）物业管理方：物业管理方对出租公寓的物业管理服务负责，其责任限额不超过物业管理服务费用。四、第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相关费用。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供相应的服务或履行相关义务；（2）第三方应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，应承担相应的风险和责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应负责出租公寓的权属证明及合法性，并确保出租公寓符合租赁条件；（2）第三方介入后，甲方仍需承担出租公寓的权属风险。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金，并承担租赁期间的维修保养责任；（2）第三方介入后，乙方应配合第三方履行相关义务，但乙方对出租公寓的权属及合法性不承担责任。5.3第三方与其他各方的划分：（2）第三方在履行合同过程中，如需与其他各方进行协商，应通知甲乙双方；（3）第三方在履行合同过程中，如发现其他各方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并由甲乙双方共同处理。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）甲乙双方协商一致，可变更第三方的权利和义务；（2）第三方变更后，应通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。6.2第三方退出：（1）第三方在履行合同过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，但原第三方承担的责任不再由其承担。七、其他7.1本部分修正条款为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力；7.2本部分修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租公寓权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明出租公寓权属合法性的文件。说明：甲方需确保出租公寓权属清晰，无权属纠纷。2.出租公寓现状描述及照片要求：详细描述出租公寓的装修、设施、家具等现状，并附上照片。3.租赁物品清单要求：列出出租公寓内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等。说明：明确租赁物品，便于双方在租赁期满后进行清点。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已按时支付租金。5.物业管理费及公共事业费缴纳凭证要求：提供物业管理费及公共事业费缴纳的相关凭证。说明：证明乙方已按时缴纳相关费用。6.维修保养记录要求：记录出租公寓在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：便于双方了解出租公寓的维修保养情况。7.第三方介入协议要求：如第三方介入，需提供第三方介入的协议或相关文件。说明：明确第三方介入的具体事项及责任。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供争议解决的相关协议或文件。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供出租公寓或提供不符合约定的出租公寓。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、逾期缴纳物业管理费及公共事业费、擅自改动房屋结构及装修等。责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供或履行相关服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供出租公寓，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿因此遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。2.乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如银行利息损失等。3.第三方未按约定提供维修保养服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双