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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能家居社区购房定金交易合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(买受人):_______乙方(出卖人):_______一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______,具体地址为_______。2.标的房产的土地使用权类型为_______,土地使用权期限为_______。3.标的房产的建筑面积为_______平方米,其中套内建筑面积为_______平方米。4.标的房产的产权证号为_______。5.标的房产的配套设施及公共设施如下:(1)供水:_______(2)供电:_______(3)供气:_______(4)供暖:_______(5)网络:_______(6)绿化:_______(7)物业管理:_______二、定金及付款方式1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内,向乙方支付定金人民币_______元。2.甲方支付定金后,双方应签订正式的《房屋买卖合同》。(1)标的房产的权属证明;(2)标的房产的测绘报告;(3)标的房产的物业服务协议;(4)标的房产的配套设施及公共设施相关证明;(5)其他与标的房产交易相关的资料。(1)首付款:在正式《房屋买卖合同》签订之日起_______个工作日内,支付标的房产总价的_______%作为首付款;(2)尾款:在标的房产交付之日起_______个工作日内,支付标的房产总价的_______%作为尾款。三、标的房产的交付1.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内,将标的房产交付给甲方。(1)标的房产已取得全部权属证明;(2)标的房产的配套设施及公共设施齐全;(3)标的房产的物业管理已落实。3.甲方在收到标的房产后,应在_______个工作日内对标的房产进行验收。四、违约责任1.甲方未按约定支付定金或房款的,应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定交付标的房产的,应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。甲方(买受人):________________乙方(出卖人):________________签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入本合同交易活动,提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。(1)提供房源信息、市场行情分析、交易咨询服务;(2)协助甲乙双方签订正式的《房屋买卖合同》;(3)协助办理标的房产的权属证明、测绘报告等手续;(4)协助甲乙双方办理标的房产的贷款、抵押等金融手续;(5)协助甲乙双方办理标的房产的交付手续;(6)其他经甲乙双方同意的服务。二、第三方介入的条件及程序(1)甲乙双方同意;(2)第三方具备相应的资质和条件;(3)第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序:(1)甲乙双方协商确定第三方;(2)第三方向甲乙双方提交相关资质和条件证明;(3)甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》;(4)第三方按照《第三方服务协议》约定提供相关服务。三、第三方的责任及责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下:(1)因提供房源信息、市场行情分析、交易咨询服务等原因造成的损失,责任限额为人民币_______元;(2)因协助办理标的房产的权属证明、测绘报告等手续等原因造成的损失,责任限额为人民币_______元;(3)因协助办理标的房产的贷款、抵押等金融手续等原因造成的损失,责任限额为人民币_______元;(4)因协助办理标的房产的交付手续等原因造成的损失,责任限额为人民币_______元;(5)因其他服务造成的损失,责任限额为人民币_______元。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方承担的责任,不影响甲乙双方在合同项下的权利和义务。4.2甲乙双方之间因履行本合同发生的争议,由甲乙双方自行解决;第三方不承担责任。4.3第三方在提供本合同约定的服务过程中,若因不可抗力等原因导致服务无法正常进行,第三方不承担责任。4.4第三方在提供本合同约定的服务过程中,若因甲乙双方提供的资料不准确、不完整等原因导致服务无法正常进行,第三方不承担责任。五、第三方变更及退出5.1第三方在介入本合同交易活动期间,如需变更或退出,应提前_______个工作日通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。六、本合同与第三方服务协议的关系6.1本合同与第三方服务协议是相互独立的合同,各自具有法律效力。6.2第三方服务协议的签订和履行不影响本合同的履行。6.3若第三方服务协议与本合同的规定不一致,以本合同为准。七、争议解决7.1第三方与甲乙双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同附件《第三方服务协议》与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。甲方(买受人):________________乙方(出卖人):________________第三方(服务提供方):________________签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《第三方服务协议》:详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任及违约责任等。2.标的房产权属证明:包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.标的房产测绘报告:包括但不限于房屋平面图、面积测量报告等。4.标的房产物业服务协议:包括但不限于物业服务内容、收费标准、违约责任等。5.标的房产配套设施及公共设施相关证明:包括但不限于供水、供电、供气、供暖、网络、绿化等设施的相关证明。6.标的房产贷款、抵押等金融手续相关证明:包括但不限于贷款合同、抵押合同等。7.标的房产交付手续相关证明:包括但不限于交付确认书、验收报告等。8.其他与本合同履行相关的证明文件。说明要求:1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、准确、完整,不得有虚假、误导性陈述。3.附件应由甲乙双方签字(或盖章)确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方违约行为:未按约定支付定金或房款;未按约定验收标的房产;未按约定履行交付标的房产的相关义务。(2)乙方违约行为:未按约定交付标的房产;未按约定提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料;未按约定提供标的房产的配套设施及公共设施。(3)第三方违约行为:未按约定提供相关服务;因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准:(1)甲方违约责任:未支付定金或房款的,应向乙方支付_______%的违约金;未按约定验收标的房产的,应承担相应的赔偿责任;未按约定履行交付标的房产的相关义务的,应承担相应的赔偿责任。(2)乙方违约责任:未按约定交付标的房产的,应向甲方支付_______%的违约金;未按约定提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料的,应承担相应的赔偿责任;未按约定提供标的房产的配套设施及公共设施的,应承担相应的赔偿责任。(3)第三方违约责任:未按约定提供相关服务的,应承担相应的赔偿责任;因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。示例说明:1.甲方未按约定支付定金,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定提供标的房产的测绘报

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