2025年度智能家居社区购房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能家居社区购房定金交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买受人）：_______乙方（出卖人）：_______一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______，具体地址为_______。2.标的房产的土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。3.标的房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。4.标的房产的产权证号为_______。5.标的房产的配套设施及公共设施如下：（1）供水：_______（2）供电：_______（3）供气：_______（4）供暖：_______（5）网络：_______（6）绿化：_______（7）物业管理：_______二、定金及付款方式1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付定金人民币_______元。2.甲方支付定金后，双方应签订正式的《房屋买卖合同》。（1）标的房产的权属证明；（2）标的房产的测绘报告；（3）标的房产的物业服务协议；（4）标的房产的配套设施及公共设施相关证明；（5）其他与标的房产交易相关的资料。（1）首付款：在正式《房屋买卖合同》签订之日起_______个工作日内，支付标的房产总价的_______%作为首付款；（2）尾款：在标的房产交付之日起_______个工作日内，支付标的房产总价的_______%作为尾款。三、标的房产的交付1.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给甲方。（1）标的房产已取得全部权属证明；（2）标的房产的配套设施及公共设施齐全；（3）标的房产的物业管理已落实。3.甲方在收到标的房产后，应在_______个工作日内对标的房产进行验收。四、违约责任1.甲方未按约定支付定金或房款的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买受人）：________________乙方（出卖人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同交易活动，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。（1）提供房源信息、市场行情分析、交易咨询服务；（2）协助甲乙双方签订正式的《房屋买卖合同》；（3）协助办理标的房产的权属证明、测绘报告等手续；（4）协助甲乙双方办理标的房产的贷款、抵押等金融手续；（5）协助甲乙双方办理标的房产的交付手续；（6）其他经甲乙双方同意的服务。二、第三方介入的条件及程序（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方向甲乙双方提交相关资质和条件证明；（3）甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》；（4）第三方按照《第三方服务协议》约定提供相关服务。三、第三方的责任及责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）因提供房源信息、市场行情分析、交易咨询服务等原因造成的损失，责任限额为人民币_______元；（2）因协助办理标的房产的权属证明、测绘报告等手续等原因造成的损失，责任限额为人民币_______元；（3）因协助办理标的房产的贷款、抵押等金融手续等原因造成的损失，责任限额为人民币_______元；（4）因协助办理标的房产的交付手续等原因造成的损失，责任限额为人民币_______元；（5）因其他服务造成的损失，责任限额为人民币_______元。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方在合同项下的权利和义务。4.2甲乙双方之间因履行本合同发生的争议，由甲乙双方自行解决；第三方不承担责任。4.3第三方在提供本合同约定的服务过程中，若因不可抗力等原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。4.4第三方在提供本合同约定的服务过程中，若因甲乙双方提供的资料不准确、不完整等原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。五、第三方变更及退出5.1第三方在介入本合同交易活动期间，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。六、本合同与第三方服务协议的关系6.1本合同与第三方服务协议是相互独立的合同，各自具有法律效力。6.2第三方服务协议的签订和履行不影响本合同的履行。6.3若第三方服务协议与本合同的规定不一致，以本合同为准。七、争议解决7.1第三方与甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同附件《第三方服务协议》与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（买受人）：________________乙方（出卖人）：________________第三方（服务提供方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任及违约责任等。2.标的房产权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.标的房产测绘报告：包括但不限于房屋平面图、面积测量报告等。4.标的房产物业服务协议：包括但不限于物业服务内容、收费标准、违约责任等。5.标的房产配套设施及公共设施相关证明：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、网络、绿化等设施的相关证明。6.标的房产贷款、抵押等金融手续相关证明：包括但不限于贷款合同、抵押合同等。7.标的房产交付手续相关证明：包括但不限于交付确认书、验收报告等。8.其他与本合同履行相关的证明文件。说明要求：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定支付定金或房款；未按约定验收标的房产；未按约定履行交付标的房产的相关义务。（2）乙方违约行为：未按约定交付标的房产；未按约定提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料；未按约定提供标的房产的配套设施及公共设施。（3）第三方违约行为：未按约定提供相关服务；因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未支付定金或房款的，应向乙方支付_______%的违约金；未按约定验收标的房产的，应承担相应的赔偿责任；未按约定履行交付标的房产的相关义务的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：未按约定交付标的房产的，应向甲方支付_______%的违约金；未按约定提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料的，应承担相应的赔偿责任；未按约定提供标的房产的配套设施及公共设施的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：未按约定提供相关服务的，应承担相应的赔偿责任；因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定提供标的房产的测绘报