2025年度敬老院庭院租赁合同示范条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院庭院租赁合同示范条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁物概况1.租赁物名称：_______（具体名称）2.租赁物位置：_______（具体地址）3.租赁物面积：_______（具体面积，如：100平方米）4.租赁物用途：_______（具体用途，如：敬老院庭院）二、租赁期限1.租赁起始日期：_______（具体日期）2.租赁终止日期：_______（具体日期）三、租金及支付方式1.租金总额：_______（具体金额）2.租金支付方式：_______（具体方式，如：按月支付、按季度支付等）3.首付金额：_______（具体金额）4.首付支付日期：_______（具体日期）5.保证金金额：_______（具体金额）6.保证金支付日期：_______（具体日期）四、租赁物使用及维护1.租赁方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.租赁方应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、设施等。3.租赁方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护和保养。4.租赁方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复。五、租赁物损坏及赔偿1.租赁期间，如因租赁方原因造成租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。2.修复或赔偿金额由双方协商确定。六、租赁物转租及转借1.租赁方未经出租方同意，不得将租赁物转租或转借给他人。2.如租赁方需转租或转借，应提前通知出租方，并经出租方同意。七、租赁物收回及终止合同1.租赁期满，租赁方应将租赁物交还给出租方。（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反合同约定，造成租赁物损坏；（3）租赁方从事违法活动；（4）租赁方未按约定使用租赁物；（5）双方协商一致终止合同。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______代表人（签字）：_______地址：_______联系电话：_______邮政编码：_______承租方（盖章）：_______代表人（签字）：_______地址：_______联系电话：_______邮政编码：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁事宜提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。3.如第三方责任限额未在本合同中约定，则按合作协议中约定的责任限额执行。三、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据合作协议，享有收取中介费、咨询费、评估费、担保费、保险费等费用的权利；（2）在甲乙双方同意的情况下，参与租赁事宜的协商和决策；（3）在履行合作协议过程中，享有合法获取相关信息的权利。2.第三方的义务：（1）按照合作协议约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；（2）在履行合作协议过程中，恪守职业道德，保守商业秘密；（3）按照合作协议约定，协助甲乙双方完成租赁事宜。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不得直接与甲乙双方产生债权债务关系；（2）第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在履行合作协议过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担赔偿责任。四、第三方介入的具体条款1.第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合甲乙双方的需求。2.第三方介入的程序：（1）甲乙双方与第三方签订合作协议；（2）第三方根据合作协议约定，为甲乙双方提供相关服务；（3）甲乙双方按照合作协议约定，支付第三方费用。3.第三方介入的费用：（1）中介费：由第三方根据中介服务内容、难度等因素，与甲乙双方协商确定；（2）咨询费、评估费、担保费、保险费等：由第三方根据服务内容、费用标准等，与甲乙双方协商确定。五、第三方介入的终止1.第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出终止合作协议，应提前通知对方，并协商解决相关事宜。2.如因第三方原因导致合作协议终止，第三方应退还甲乙双方已支付的部分费用。3.如因甲乙双方原因导致合作协议终止，甲乙双方应根据协议约定，支付第三方剩余费用。六、本合同与第三方合作协议的冲突1.如本合同与第三方合作协议存在冲突，以本合同为准。2.如第三方合作协议与本合同存在冲突，以第三方合作协议为准。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______代表人（签字）：_______地址：_______联系电话：_______邮政编码：_______承租方（盖章）：_______代表人（签字）：_______地址：_______联系电话：_______邮政编码：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、周边环境等，并附上相应的照片。2.租赁物权属证明：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.租赁物维修保养记录：提供租赁物自交付使用以来的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租赁物验收报告：租赁物交付时，由甲乙双方共同验收，并出具验收报告。5.租金支付凭证：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.第三方合作协议：如涉及第三方介入，提供第三方合作协议的副本。7.保证金收据：提供保证金支付的相关收据。8.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.租赁物现状描述及照片：要求描述详细，照片清晰，能够真实反映租赁物的现状。2.租赁物权属证明：要求提供合法有效的权属证明文件。3.租赁物维修保养记录：要求记录完整，便于双方了解租赁物的维护情况。4.租赁物验收报告：要求报告内容真实，双方签字确认。5.租金支付凭证：要求凭证真实有效，能够证明租金已支付。6.第三方合作协议：要求协议内容合法，双方签字盖章。7.保证金收据：要求收据真实有效，能够证明保证金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定时间交付或接收租赁物；（2）甲乙双方未按约定支付租金；（3）租赁物损坏，未及时修复或赔偿；（4）租赁物用途不符合约定；（5）违反合同约定，造成第三方损失；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按约定时间交付或接收租赁物，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（2）甲乙双方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；（3）租赁物损坏，未及时修复或赔偿，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（4）租赁物用途不符合约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（5）违反合同约定，造成第三方损失，应承担违约责任，赔偿第三方损失；（6）其他违反合同约定的行为，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：1.甲乙双方约定租赁物交付时间为2025年1月1日，但乙方于2025年1月5日才交付租赁物，甲方因此遭受损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.甲乙双方约定租金每月支付一次，但乙方连续两个月未支付租金。乙方应承担违约责任，支付滞纳金。3.租赁物在租赁期间损坏，乙方未及时修复，甲方因此遭受损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。4.甲乙双方约定租赁物仅用于敬老院庭院，但乙方擅自改变用途，用于商业活动。乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。5.乙方违反合同约定，造成第三方损失，如损坏他人财产、侵犯他人权益等。乙