2025年度房地产开发商间短期融资借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商间短期融资借款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（出借人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，资金周转困难，特向乙方申请短期融资借款。2.乙方同意向甲方提供短期融资借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、借款用途甲方承诺将本借款用于______（具体用途），不得用于法律法规禁止的用途。三、借款利率及支付方式1.本借款利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。2.甲方应于每月______日将当月应还利息______元（大写：______元整）支付给乙方。3.甲方应于每月______日将当月应还本金______元（大写：______元整）支付给乙方。四、还款方式1.甲方应按本合同约定的期限、利率及支付方式，按时向乙方偿还借款本金及利息。2.甲方如逾期偿还借款本金及利息，应按逾期金额的______%支付逾期利息。五、担保（1）抵押：甲方以其名下位于______的房产（房产证号：______）作为抵押物，抵押价值为人民币______元整。（2）保证：甲方同意由______（保证人名称）为本笔借款提供连带责任保证。2.乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。六、保密甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。八、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（出借人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于担保人、中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高借款的安全性和效率。（1）担保人提供担保服务，确保甲方按时偿还借款本金及利息；（2）中介机构提供信息咨询服务，协助甲乙双方达成交易；（3）评估机构对抵押物进行价值评估；（4）律师事务所提供法律咨询和文件起草服务；（5）会计师事务所提供财务审计服务。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）担保人应按照担保合同约定，履行担保义务，确保甲方按时偿还借款本金及利息；（2）中介机构应诚实守信，提供真实、准确的信息服务；（3）评估机构应独立、客观、公正地评估抵押物价值；（4）律师事务所应按照法律规定，提供专业、有效的法律服务；（5）会计师事务所应按照会计准则，提供真实、准确的财务审计报告。3.2第三方的权利：（1）担保人有权要求甲方提供相应的反担保措施；（2）中介机构有权要求甲方支付中介服务费用；（3）评估机构有权要求甲方提供必要的资料；（4）律师事务所有权要求甲方支付法律服务费用；（5）会计师事务所有权要求甲方支付审计费用。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额如下：（1）担保人：以其提供的担保物价值为限；（2）中介机构：以其收取的中介服务费用为限；（3）评估机构：以其评估价值为限；（4）律师事务所：以其提供法律服务的费用为限；（5）会计师事务所：以其提供审计服务的费用为限。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。5.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方利益受损，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。六、第三方变更与替换6.1如因特殊原因，甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利义务由更换后的第三方继承。七、本部分生效条件7.1本部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本部分与本合同具有同等法律效力。七、其他7.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（出借人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书：由甲方填写，详细说明借款金额、用途、期限等信息。2.借款合同：本合同。3.担保合同：如甲方提供抵押或保证，应附担保合同。4.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。5.评估报告：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。6.甲方财务报表：近一年内的财务报表，包括资产负债表、利润表等。7.甲方信用报告：由信用机构出具的甲方信用报告。8.甲方营业执照：甲方有效营业执照复印件。10.甲方授权委托书：如甲方授权他人代为签署合同，应附授权委托书。11.甲方与担保人签订的担保合同：如存在担保人，应附担保合同。12.中介机构服务协议：如存在中介机构，应附中介服务协议。13.法律意见书：由律师事务所出具的关于本合同合法性的法律意见书。14.甲方承诺函：甲方对借款用途、还款能力的承诺函。15.其他相关文件：如甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件均为复印件，需加盖甲方公章或合同专用章。2.所有附件均需在签订本合同时提供，否则本合同无效。3.附件内容应真实、完整，与实际相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息；（2）甲方未按约定用途使用借款；（3）甲方未按时提供相关文件和资料；（4）乙方未按约定时间支付借款本金及利息；（5）第三方未履行其职责，导致甲乙双方利益受损。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）乙方违约：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。示例说明：（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，逾期一日，应支付当期借款本金及利息的______%作为逾期利息。（2）乙方未按约定时间支付借款本金及利息，逾期一日，应支付当期借款本金及利息的______%作为逾