2025年度房顶维修保养服务合同范本

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2025年度房顶维修保养服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方房屋位于________________________，为保障房屋安全，提高房屋使用寿命，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方对甲方房屋房顶进行定期检查，确保房顶无安全隐患。1.2乙方负责对甲方房屋房顶进行保养，包括但不限于清理、防水、修补等。1.3乙方负责对甲方房屋房顶进行维修，包括但不限于更换瓦片、防水层等。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方应在服务期限内完成本合同约定的服务内容。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付合同总费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.3乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应在______个工作日内支付剩余服务费用。四、双方责任4.1甲方责任：（1）提供甲方房屋房顶的相关资料，包括但不限于房顶结构、材料等；（2）配合乙方进行房顶检查、保养和维修工作；（3）按照约定支付服务费用。4.2乙方责任：（1）按照本合同约定，对甲方房屋房顶进行定期检查、保养和维修；（2）确保维修质量，如因乙方原因导致维修质量不合格，乙方应负责重新维修；（3）对维修过程中产生的垃圾、废弃物等负责清理。五、违约责任5.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于监理单位、评估机构、施工队伍、材料供应商等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方请求第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助；（3）合同履行过程中，因甲乙双方无法达成一致意见，需要第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。（1）因第三方原因导致维修质量不合格，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方原因导致工程进度延误，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）因第三方原因导致安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保证维修质量，确保工程进度；（3）遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责提供房屋房顶的相关资料，包括但不限于房顶结构、材料等；（2）甲方负责支付第三方提供的专业意见或服务费用；（3）甲方对第三方的工作成果进行验收。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责协调第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（2）乙方负责监督第三方的维修质量，确保其符合合同要求；（3）乙方负责与第三方就工程进度、费用等问题进行沟通。六、第三方介入的具体条款（1）第三方介入的原因、目的和职责；（2）第三方介入的时间、地点和方式；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的工作成果及验收标准；（5）第三方介入过程中的争议解决机制。七、第三方介入的合同附件（1）第三方介入的原因、目的和职责；（2）第三方介入的时间、地点和方式；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的工作成果及验收标准；（5）第三方介入过程中的争议解决机制；（6）第三方责任限额。八、第三方介入的合同变更8.1若第三方介入的情形发生变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更，并签订补充协议。九、第三方介入的合同解除9.1若第三方介入的情形消失，甲乙双方应协商一致，解除第三方介入的相关条款，并签订解除协议。十、第三方介入的合同终止10.1若第三方介入的合同履行完毕，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入的相关条款，并签订终止协议。十—、本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋房顶现状调查报告要求：详细记录房屋房顶的现状，包括结构、材料、损坏情况等。说明：本报告应由乙方提供，作为合同执行前的基础资料。2.附件二：维修保养方案及预算要求：详细列出维修保养的具体方案、所需材料、人工费用、工期等。说明：本方案应由乙方提供，经甲方确认后作为合同执行的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况、职责、费用、责任限额等。说明：本协议应由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同的一部分。4.附件四：维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、内容、结果等。说明：本记录应由乙方提供，作为合同执行过程中的重要凭证。5.附件五：验收报告要求：详细记录维修保养后的验收情况，包括质量、效果等。说明：本报告应由乙方提供，经甲方确认后作为合同执行的最终验收文件。6.附件六：服务费用支付凭证要求：记录每次服务费用支付的金额、时间、方式等。说明：本凭证应由甲方提供，作为服务费用支付的证明。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：本协议应由甲乙双方签订，作为合同执行过程中的争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的______%。示例：若甲方应支付人民币10万元，未支付，则应支付违约金2万元。2.违约行为：乙方未按约定完成服务内容责任认定标准：乙方未按约定完成服务内容的，应重新履行或赔偿甲方相应的损失。示例：若乙方未按约定完成防水工作，导致漏水，乙方应负责修复并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的材料存在质量问题，导致维修工程返工，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：因第三方原因导致安全事故责任认定标准：因第三方原因导致安全事故的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在施工过程中造成人员伤害，第三方应承担医疗费用及相应的赔偿责任。5.违约行为：因甲乙双方或第三方原因导致