2025年度城市回迁安置房产权过户买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市回迁安置房产权过户买卖合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的房屋基本情况1.标的房屋坐落：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。2.标的房屋建筑面积：_______平方米。3.标的房屋产权证号：_______。4.标的房屋土地使用权证号：_______。5.标的房屋用途：_______。6.标的房屋建筑年代：_______年。7.标的房屋已取得合法产权证书。二、成交价格及付款方式1.甲方同意将标的房屋产权过户给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方同意支付上述成交价格，付款方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______）作为定金。（2）甲方将标的房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。三、产权过户及税费承担1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理标的房屋产权过户手续。2.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。3.乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担标的房屋产权过户过程中产生的税费。四、违约责任1.甲方未按本合同约定时间办理标的房屋产权过户手续的，应向乙方支付_______元整（大写：_______）违约金。2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元整（大写：_______）违约金。3.因甲方原因导致标的房屋产权过户手续办理失败的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与标的房屋产权过户过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。二、第三方介入的必要性1.甲方同意，在标的房屋产权过户过程中，可以引入第三方服务机构提供专业服务，以保障交易的安全和效率。2.乙方同意，在标的房屋产权过户过程中，可以引入第三方服务机构提供专业服务，以保障交易的安全和效率。三、第三方服务内容及费用（1）标的房屋的评估服务；（2）标的房屋产权过户手续的代办服务；（3）标的房屋交易过程中的法律咨询、见证服务等。2.第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。四、第三方责任限额1.第三方服务机构在本合同约定的服务范围内，因自身过错导致标的房屋产权过户失败或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方服务机构的责任限额为本合同成交价格的_______%，最高不超过人民币_______元整（大写：_______）。3.如因不可抗力等原因导致标的房屋产权过户失败，第三方服务机构不承担赔偿责任。五、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）按照合同约定提供服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在服务过程中，有权对甲乙双方提供的信息进行核实。2.第三方义务：（1）按照合同约定，以专业、高效的服务完成工作任务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在服务过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害。六、第三方变更及解除1.第三方服务机构在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。2.第三方服务机构在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方服务机构与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方服务机构不参与标的房屋产权过户交易本身。2.第三方服务机构在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方服务机构与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的违约责任。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的标的房屋产权证复印件，并加盖甲方公章。2.附件二：标的房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的标的房屋土地使用权证复印件，并加盖甲方公章。4.附件四：标的房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明标的房屋的评估价值。5.附件五：标的房屋交易税费缴纳凭证要求：提供标的房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。6.附件六：标的房屋产权过户申请书要求：由甲乙双方共同签署的标的房屋产权过户申请书，明确过户意愿。7.附件七：第三方服务机构资质证明要求：提供第三方服务机构的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。8.附件八：第三方服务机构服务合同要求：提供第三方服务机构与甲乙双方签订的服务合同，明确服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理标的房屋产权过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______）违约金。示例说明：甲方未能在合同约定的_______个工作日内办理完毕标的房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______）违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的_______个工作日内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方服务机构未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方服务机构应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方服务机构未能在合同约定的_______个工作日内完成标的房屋产权过户手续，甲乙双方有权要求第三方服务机构承担违约责任。4.违约行为：第三方服务机构泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方服务机构应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方服务机构泄露了甲乙双方的个人信息，甲乙双方有权要求第三方服务