2025年度广州住房租赁市场信息共享合作协议

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2025年度广州住房租赁市场信息共享合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：________________甲方（出租方）地址：________________甲方（出租方）法定代表人：________________甲方（出租方）联系电话：________________乙方（承租方）名称：________________乙方（承租方）地址：________________乙方（承租方）法定代表人：________________乙方（承租方）联系电话：________________鉴于甲方拥有合法的房屋出租权，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.房屋坐落地址：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋装修情况：________________5.房屋权属证明文件编号：________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续延一年。三、租金及支付方式1.租金标准：人民币____元/月。2.租金支付方式：甲方收到乙方支付租金后，向乙方提供收据。3.租金支付时间：每月____日前支付。四、押金1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。五、房屋使用1.乙方在租赁期间，仅可自用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改或损坏。六、维修责任1.房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，但下列情况除外：a.因房屋结构、设施的自然老化、损坏或不可抗力造成的；b.因乙方使用不当造成的；c.因第三方原因造成的。2.上述情况下的维修费用由甲方承担。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房屋中介机构、房地产经纪公司、物业服务企业、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在签订本合同时，经双方同意，引入第三方提供相关服务。2.在合同履行过程中，因甲乙双方需要，经双方同意，引入第三方提供相关服务。3.法律法规规定或双方约定需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在提供相关服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同租金总额的____%，最高不超过人民币____元。四、第三方责权利1.第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务，并收取合理的服务费用。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务顺利进行。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。2.第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应依据双方签订的协议解决。3.第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应征求甲乙双方的意见。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体服务内容、服务费用及支付方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。2.第三方介入的服务内容应与本合同约定的租赁房屋相关，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的服务期限不得超过本合同约定的租赁期限。七、第三方介入的合同变更1.第三方介入后，如需变更本合同约定的内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方与甲乙双方签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、第三方介入的合同解除1.第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。2.合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。十、第三方介入的其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方、第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________第三方签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，用于证明甲方对租赁房屋的合法拥有权。2.房屋租赁合同：甲方与乙方签订的房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务。3.房屋现状描述：对房屋结构、装修、设施等现状的详细描述，包括照片、文字说明等。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。5.维修记录：房屋在租赁期间发生的维修情况记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.付款凭证：乙方支付租金、押金等费用的凭证，用于证明乙方已履行付款义务。7.违约通知：甲乙双方在合同履行过程中，因对方违约而发出的书面通知。8.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，协商达成的解决争议的协议。9.合同解除协议：甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因解除合同的协议。10.其他与本合同相关的文件：如法律意见书、评估报告等。附件详细要求和说明：1.所有附件均为原件或复印件，需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，不得伪造、篡改。3.附件应与合同内容相符，不得有矛盾之处。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定提供符合房屋租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金。b.未按时退还乙方押金，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。b.擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供服务质量，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方违反法律法规、行业规范或合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方在租赁期间，因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金。2.乙方未按时支付租