2025年度哈尔滨市特色房产二手房买卖合同定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨市特色房产二手房买卖合同定制版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方是位于哈尔滨市________________房产的合法所有人，拥有该房产的完全所有权。2.乙方有意购买甲方的上述房产。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：________________2.房产类型：________________3.房产建筑面积：________________平方米4.房产用途：________________5.房产产权性质：________________6.房产产权证号：________________二、成交价格及支付方式1.本合同成交价格为：人民币______元整（大写：________________）2.乙方支付甲方购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________）（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：________________）（3）乙方在办理房产过户手续后，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：________________）三、房产交付及过户手续1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后______日内，将上述房产交付给乙方。2.乙方在收到房产后，应于______日内办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。四、税费承担1.本合同中涉及的税费，除国家法律法规另有规定外，均由乙方承担。2.甲方在办理房产过户手续前，应将房产的税费缴清，并将缴税凭证交付乙方。五、违约责任1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点将房产交付给乙方，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________）。2.乙方未能按照本合同约定的时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：________________）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。2.本合同适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产买卖交易而提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整（大写：________________），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，且该损失超过责任限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同项下交易的方式包括但不限于：（1）提供房产信息查询、评估、推荐等服务；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）协助甲乙双方办理房产过户手续；（4）提供贷款、担保等金融服务；（5）提供法律咨询、代理等服务。2.第三方介入本合同项下交易，应取得甲乙双方的书面同意。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方的交易行为进行监督。2.第三方的义务：（1）依法履行中介服务或其他相关服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和标准提供优质服务；（4）在甲乙双方出现争议时，提供必要的协助。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付中介服务费用，费用金额及支付方式由双方另行协商确定；（2）甲方不得因第三方的介入而免除其在本合同项下的任何义务。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付中介服务费用，费用金额及支付方式由双方另行协商确定；（2）乙方不得因第三方的介入而免除其在本合同项下的任何义务。3.第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在本合同项下仅提供中介服务或其他相关服务，不承担任何买卖双方的责任；（2）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的服务费用结算，由甲乙双方与第三方另行协商确定。3.第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。七、其他约定1.本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的其他权利和义务。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（中介方）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产拥有合法的所有权。2.房产产权信息查询报告：由第三方评估机构出具的房产产权信息查询报告，包括房产的权属、面积、用途等详细信息。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的成交价格。4.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。5.房产过户手续办理凭证：房产过户手续的办理凭证，包括但不限于房产证转移登记证明、契税完税证明等。7.买卖双方联系方式变更通知：如甲乙双方在合同履行过程中变更联系方式，需提供变更后的联系方式通知。8.其他相关文件：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明要求：所有附件均为复印件，原件由甲乙双方各自保存。附件内容必须真实、完整，与实际情况相符。附件需在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____%（百分比为______）。（2）房产存在权属纠纷：甲方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）房产质量不符合约定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________）。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%（百分比为______）。（2）逾期办理房产过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____%（百分比为______）。（3）房产质量不符合约定：乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的过户日期前办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：_____