2025年度购房三方合同房屋租赁权及转售限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房三方合同房屋租赁权及转售限制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（买受人）：_______地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意租赁该房屋，并愿意支付租金。3.丙方愿意购买乙方的房屋租赁权及转售限制。4.甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：一、房屋租赁权及转售限制1.乙方租赁甲方房屋，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押、赠与或以其他任何方式处置房屋。3.乙方在租赁期满后，应将房屋完好无损地返还给甲方。二、租金及支付方式1.本合同房屋租金为每月_______元，租金总额为_______元。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、押金及退还1.乙方需向甲方支付押金_______元，押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还。2.乙方在租赁期内如有损坏房屋或欠付租金等情况，甲方有权从押金中扣除相应款项。四、房屋维修及责任1.乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自转租、转借、抵押、赠与或以其他任何方式处置房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：（1）甲、乙、丙三方可委托中介机构协助办理房屋租赁权及转售限制事宜。（2）中介机构在甲、乙、丙三方授权范围内，负责协调、沟通、提供专业意见，但不参与合同主体的权利义务。2.担保公司介入：（1）为保证甲、乙、丙三方的权益，可引入担保公司提供担保服务。（2）担保公司应在合同中明确其担保责任，并在甲、乙、丙三方授权范围内履行担保义务。3.评估机构介入：（1）为保证房屋租赁权及转售限制的公平性，可引入评估机构对房屋价值进行评估。（2）评估机构应在甲、乙、丙三方授权范围内，独立、客观、公正地出具评估报告。4.律师事务所介入：（1）为保证合同的有效性，甲、乙、丙三方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务。（2）律师事务所应在甲、乙、丙三方授权范围内，履行其法律职责。三、第三方责任限额1.中介机构：（1）中介机构在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）中介机构的责任限额为_______元。2.担保公司：（1）担保公司按照合同约定履行担保义务，但因其自身过错导致甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）担保公司的责任限额为_______元。3.评估机构：（1）评估机构在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构的责任限额为_______元。4.律师事务所：（1）律师事务所按照合同约定提供法律服务，但因其自身过错导致甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）律师事务所的责任限额为_______元。四、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲方与第三方：（1）甲方有权委托第三方协助办理房屋租赁权及转售限制事宜。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助。2.乙方与第三方：（1）乙方有权委托第三方协助办理房屋租赁权及转售限制事宜。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助。3.丙方与第三方：（1）丙方有权委托第三方协助办理房屋租赁权及转售限制事宜。（2）丙方应向第三方提供必要的资料和协助。4.第三方与甲、乙、丙三方：（1）第三方应按照甲、乙、丙三方的授权范围履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应保守甲、乙、丙三方的商业秘密。五、第三方介入后的合同履行1.中介机构介入：（1）中介机构应在甲、乙、丙三方授权范围内，协助办理房屋租赁权及转售限制事宜。（2）中介机构应将办理结果及时通知甲、乙、丙三方。2.担保公司介入：（1）担保公司应在合同约定的范围内履行担保义务。（2）担保公司应将担保情况及时通知甲、乙、丙三方。3.评估机构介入：（1）评估机构应在甲、乙、丙三方授权范围内，出具评估报告。（2）评估机构应将评估报告及时通知甲、乙、丙三方。4.律师事务所介入：（1）律师事务所应在甲、乙、丙三方授权范围内，提供法律服务。（2）律师事务所应将法律服务结果及时通知甲、乙、丙三方。六、第三方介入后的争议解决1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙、丙三方损失的，应按照本合同第四条的规定承担赔偿责任。2.甲、乙、丙三方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金等。2.房屋权属证明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。5.房屋租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况及维修费用的凭证。7.房屋租赁权及转售限制协议：详细记载房屋租赁权及转售限制的条款。8.中介机构服务协议：如中介机构介入，需提供中介机构服务协议。9.担保合同：如引入担保公司，需提供担保合同。10.评估报告：如引入评估机构，需提供评估报告。11.律师事务所服务协议：如引入律师事务所，需提供律师事务所服务协议。12.其他相关文件：如合同履行过程中产生的其他文件。说明要求：1.附件名称应准确、完整，反映附件内容。2.附件内容应与合同内容相符，真实、有效。3.附件应加盖甲方、乙方、丙方及第三方（如有）的公章或签字。4.附件应与合同一并保存，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋，应向乙方支付_______元违约金。（2）违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。示例：甲方未经乙方同意，擅自将房屋改为商业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因解除合同而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。（2）违反本合同约定，擅自转租、转借、抵押、赠与或以其他任何方式处置房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方在租赁期间将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同而产生的损失。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按约定购买房屋租赁权及转售限制，应向甲方支付_______元违约金。（2）违反本合同约定，未在约定时间内完成房屋购买手续，应向甲方支付_______元违约金。示例：丙方未在约定时间内完成房屋购买手续，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿因解除合同而产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供中介服务，应向甲、乙、丙三方支付_______元违约金。（2）担保公司未按约定履行担保义务，应向甲、乙、丙三方支付_______元违约金。（3）评估机构未按约定提供评估报告，应向甲、乙、丙三方支付_______元违约金。（4）律师事务所未按约定