2025年度城市更新项目物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目物业管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为____________________（项目名称），乙方为具备物业管理资质的法人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业管理服务事项达成如下协议：一、服务内容及范围1.1乙方同意为甲方提供____________________（项目名称）的物业管理服务，服务内容包括但不限于：（1）房屋及配套设施的维护保养；（2）环境卫生管理；（3）公共秩序维护；（4）停车场管理；（5）绿化管理；（6）设施设备维修保养；（7）业主委员会、业主大会等相关活动的组织与实施；（8）甲方要求的其他服务内容。1.2乙方在履行物业管理服务过程中，应遵守国家有关物业管理法规和政策，确保服务质量，保障业主的合法权益。二、服务期限及费用2.1本合同服务期限自____________________起至____________________止，共计____年。2.2乙方每月物业管理服务费用为人民币____________________元，共计人民币____________________元。甲方应于每月____________________日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。三、权利义务3.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）有权监督乙方履行物业管理服务；（3）有权要求乙方及时解决物业管理服务中的问题；（4）有权根据物业管理实际情况，调整物业管理服务内容和费用。3.2甲方义务：（1）配合乙方开展物业管理服务；（2）遵守国家有关物业管理法规和政策；（3）按时支付物业管理服务费用；（4）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。3.3乙方权利：（1）要求甲方按时支付物业管理服务费用；（2）根据物业管理实际情况，调整物业管理服务内容和费用；（3）要求甲方配合乙方开展物业管理服务。3.4乙方义务：（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；（2）遵守国家有关物业管理法规和政策；（3）保障业主的合法权益；（4）定期向甲方汇报物业管理服务情况。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____________________元违约金；（2）违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任：（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____________________元违约金；（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________（仲裁委员会）申请仲裁。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与或协助甲方、乙方履行本合同义务的任何自然人、法人或其他组织。（1）提供专业技术服务的第三方；（2）提供融资、担保等金融服务的第三方；（3）提供人力资源、培训等服务的第三方；（4）提供法律、咨询等服务的第三方；（5）甲方或乙方认为需要引入的其它第三方。二、第三方介入的流程及条件2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相关协议。2.2第三方介入前，乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：（1）第三方名称；（2）法定代表人或负责人；（3）住所或注册地；（4）营业执照或相关资质证明；（5）联系方式。2.3甲方有权对第三方进行尽职调查，以确保第三方的资质和能力符合本合同要求。三、第三方的责任及权利3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家有关法律法规和本合同约定。3.2第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因造成甲方、乙方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应配合甲方、乙方进行物业管理服务，不得干扰甲方、乙方的正常工作。3.3第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据实际情况调整其服务内容，但需经甲方、乙方同意；（3）第三方有权要求甲方、乙方支付其提供服务的合理费用。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元。4.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方或业主损失的，每发生一起事件，其责任限额为人民币____________________元；（2）若同一事件涉及多个第三方，则各第三方责任限额之和不超过人民币____________________元。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。6.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向____________________（仲裁委员会）申请仲裁。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方严重违反本合同约定，造成甲方、乙方或业主损失的；（2）第三方无法履行本合同约定的职责，影响甲方、乙方正常工作的；（3）第三方违反国家有关法律法规，被有关部门责令停业整顿或吊销营业执照的。（1）甲方、乙方严重违反本合同约定，造成第三方损失的；（2）甲方、乙方无法履行本合同约定的义务，影响第三方正常工作的；（3）甲方、乙方违反国家有关法律法规，被有关部门责令停业整顿或吊销营业执照的。八、第三方介入后的保密条款8.1甲方、乙方和第三方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。九、其他9.1本部分条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本部分条款如有与合同其他条款不一致之处，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方物业管理资质证书复印件3.第三方资质证明文件4.甲方、乙方和第三方签订的补充协议5.物业管理服务费用支付凭证6.第三方服务费用支付凭证7.业主大会决议8.业主委员会会议纪要9.第三方服务报告10.争议解决相关文件11.甲方、乙方和第三方签订的保密协议12.甲方、乙方和第三方签订的解除合同协议附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需清晰显示甲方名称、注册号、法定代表人、住所、经营范围等信息。2.乙方物业管理资质证书复印件：需清晰显示乙方名称、资质等级、资质证书编号、有效期等信息。3.第三方资质证明文件：需清晰显示第三方名称、资质等级、资质证书编号、有效期等信息。4.甲方、乙方和第三方签订的补充协议：需详细列明补充协议的签订日期、协议内容、双方权利义务等。5.物业管理服务费用支付凭证：需清晰显示支付日期、支付金额、收款人信息等。6.第三方服务费用支付凭证：需清晰显示支付日期、支付金额、收款人信息等。7.业主大会决议：需清晰显示决议内容、通过日期、参与人数等信息。8.业主委员会会议纪要：需清晰显示会议时间、地点、参会人员、会议内容、决议结果等。9.第三方服务报告：需详细列明第三方服务内容、服务时间、服务结果、存在问题等。10.争议解决相关文件：需清晰显示争议内容、争议解决方式、解决结果等。11.甲方、乙方和第三方签订的保密协议：需详细列明保密内容、保密期限、违约责任等。12.甲方、乙方和第三方签订的解除合同协议：需详细列明解除合同的原因、解除日期、双方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）第三方未按约定履行其职责；（4）任何一方违反本合同约定的保密义务；（5）任何一方违反本合同约定的解除合同条件。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____________________元违约金；（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____________________元违约金；（3）第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反本合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反本合同约定的解除合同条件的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付人民币____________________元违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.