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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目回迁房收购协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度商业地产项目回迁房收购协议甲方(收购方):___________乙方(被收购方):___________鉴于甲方有意向收购乙方拥有的位于___________(具体地址)的商业地产项目回迁房,双方经友好协商,达成如下协议:第一条项目基本情况1.1项目名称:___________1.2项目位置:___________1.3项目面积:___________(平方米)1.4回迁房数量:___________套1.5回迁房结构:___________1.6回迁房现状:___________1.7回迁房产权:___________1.8回迁房配套设施:___________第二条收购价格及支付方式2.1收购价格:人民币___________元整(大写:___________元整)。2.2支付方式:2.2.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内,向乙方支付收购价格总额的___________%作为定金。(1)取得相关政府部门的审批文件;(2)办理房屋产权过户手续;(3)完成其他相关事宜。2.2.3甲方应在完成所有收购事宜后___________个工作日内,向乙方支付收购价格总额的___________%。第三条收购流程(1)房屋产权证书;(2)房屋测绘报告;(3)房屋权属证明;(4)其他相关文件。3.2甲方应在收到乙方提供的文件后___________个工作日内,对房屋进行实地勘查。3.3甲方应在实地勘查结束后___________个工作日内,向乙方出具《房屋收购评估报告》。3.4双方应在收到《房屋收购评估报告》后___________个工作日内,就收购价格达成一致意见。3.5甲方应在收购价格达成一致意见后___________个工作日内,向乙方支付定金。3.6双方应在完成房屋产权过户手续后___________个工作日内,甲方向乙方支付收购价格总额的___________%。3.7双方应在完成所有收购事宜后___________个工作日内,甲方向乙方支付收购价格总额的___________%。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定支付定金或收购价格的,应向乙方支付___________%的违约金。4.2乙方未按本合同约定提供相关文件或隐瞒房屋实际情况的,应承担相应的法律责任。4.3双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。5.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。5.3本合同未尽事宜,以双方另行签订的补充协议为准。甲方(收购方):___________乙方(被收购方):___________签订日期:___________年___________月___________日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任,限于其提供的服务范围和依据本合同约定的义务承担相应责任。第三方责任限额由甲乙双方在本合同中另行约定,但不得超过___________元。2.2若第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方或第三方遭受损失的,应依法承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其责任限额。第三条第三方介入的必要性(1)房屋评估;(2)产权过户手续办理;(3)法律咨询;(4)财务审计;(5)其他经甲乙双方同意的服务。第四条第三方选择与指定(1)具备相应的资质和专业知识;(2)能够独立承担法律责任;4.2第三方一经选定,甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的服务内容、收费标准、责任限额等事项。第五条第三方权利与义务(1)按照本合同约定收取服务费用;(2)根据实际情况调整服务方案;(3)要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(4)在合同约定范围内,独立行使职责。(1)按照合同约定提供专业、高效的服务;(2)保守甲乙双方的商业秘密;(3)对甲乙双方提供的信息和资料保密;(4)遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系,第三方不得以甲乙双方的名义对外进行任何法律行为。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系,不涉及其他第三方,除非甲乙双方另有约定。6.3第三方在履行本合同时,若需与其他第三方进行合作,应取得甲乙双方的书面同意,并确保不损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方变更与解除7.1第三方在履行本合同时,如因自身原因无法继续履行或需更换第三方,应提前___________个工作日通知甲乙双方,并经甲乙双方同意后方可更换。7.2第三方在履行本合同时,如因不可抗力等原因导致无法履行或需解除本合同,应提前___________个工作日通知甲乙双方,并采取必要措施减少损失。第八条第三方争议解决8.1第三方在履行本合同时,如与甲乙双方发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决过程中,甲乙双方应积极配合,提供必要的协助和配合。第九条第三方介入的效力9.1本合同中关于第三方介入的条款,不影响甲乙双方的权利义务关系。9.2第三方介入的,不影响本合同其他条款的效力。9.3第三方介入后,甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务,并共同确保第三方能够顺利完成服务。第十条本部分适用范围本部分适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项,甲乙双方应严格遵守本部分规定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证书:用于证明乙方对回迁房拥有合法产权的文件,需清晰、完整,并加盖房产管理部门的公章。2.房屋测绘报告:由具备相应资质的测绘机构出具,详细记录房屋的面积、结构、位置等信息。3.房屋权属证明:由房产管理部门出具,证明乙方对回迁房拥有完全产权的文件。4.房屋现状照片:真实反映回迁房现状的照片,包括房屋外观、内部结构、配套设施等。5.房屋维修记录:如有,提供房屋维修记录,证明房屋维护保养情况。6.第三方评估报告:由具备资质的评估机构出具,对回迁房的价值进行评估。7.政府审批文件:包括但不限于规划许可证、土地使用证、建筑工程规划许可证等。8.产权过户申请表:由房产管理部门提供的产权过户申请表。9.产权过户相关费用清单:包括但不限于契税、印花税、手续费等。10.双方协商确定的补充协议:如有,列出补充协议的名称和主要内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定支付定金或收购价格。责任认定:甲方应向乙方支付___________%的违约金。示例:若甲方未按合同约定支付定金,应向乙方支付定金总额的___________%作为违约金。2.违约行为:乙方未按合同约定提供相关文件或隐瞒房屋实际情况。责任认定:乙方应承担相应的法律责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约行为:第三方未按合同约定提供服务或违反保密义务。责任认定:第三方应向甲乙双方或受损方支付___________%的违约金,并赔偿因此造成的损失。4.违约行为:甲乙双方未按合同约定履行义务,导致合同无法履行。责任认定:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿因此给对方造成的损失。5.违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方互不承担违约责任,但应采取必要措施减少损失。6.违约行为:甲乙双方违反合同约定,导致合同解除。责任认定:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿因此给对方

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