2025年度社区广告牌租赁管理及广告发布合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社区广告牌租赁管理及广告发布合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的社区广告牌，现愿将该广告牌出租给乙方进行广告发布，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于_______的社区广告牌，面积为_______平方米。2.租赁用途：乙方租赁该广告牌用于发布广告，具体广告内容需符合国家相关法律法规。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为_______年。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______元，共计_______个月，总计_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。四、广告发布及维护1.乙方在租赁期内有权发布广告，但广告内容需经甲方审核同意后方可发布。2.乙方负责广告的日常维护，确保广告画面整洁、完好。3.乙方不得在广告牌上擅自涂鸦、刻画、张贴其他广告或物品。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。2.如乙方违反本合同第四条第二款规定，甲方有权要求乙方立即清除广告牌上的违规广告，并赔偿由此造成的损失。3.如甲方未按时提供广告牌，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、监理方等。二、第三方介入的目的1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调、合同起草等服务。2.担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。3.监管机构：对广告发布内容进行监管，确保广告内容合法合规。4.监理方：对广告牌的安装、维护、拆除等环节进行监督，确保工程质量和进度。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任仅限于提供信息对接、沟通协调、合同起草等服务，其责任限额为中介服务费用的_______倍。2.担保方：担保方对本合同履行的责任限于担保范围内，其责任限额为担保金额的_______倍。3.监管机构：监管机构对本合同履行的责任限于监管职责范围内，其责任限额为监管费用的一倍。4.监理方：监理方对本合同履行的责任限于监理职责范围内，其责任限额为监理费用的一倍。四、第三方责权利1.中介方：权利：获取中介服务费用；参与合同谈判；监督合同履行。义务：提供真实、准确、完整的信息；协助甲乙双方达成协议；协助解决合同履行中的问题。2.担保方：权利：要求乙方按合同约定履行义务；在乙方违约时，按照担保合同约定承担责任。义务：在担保期限内，对乙方的信用状况进行监控；在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。3.监管机构：权利：对广告发布内容进行监管；对违反法律法规的广告发布行为进行查处。义务：依法履行监管职责；对广告发布内容进行审查；对违规行为进行处罚。4.监理方：权利：对广告牌安装、维护、拆除等环节进行监督；对工程质量进行验收。义务：按照监理合同约定，对工程进行全程监理；确保工程质量和进度。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：与甲方的划分：中介方仅对甲方负责，不得泄露甲方商业秘密。与乙方的划分：中介方仅对乙方负责，不得泄露乙方商业秘密。2.担保方：与甲方的划分：担保方仅对甲方负责，不得泄露甲方商业秘密。与乙方的划分：担保方仅对乙方负责，不得泄露乙方商业秘密。3.监管机构：与甲乙双方的划分：监管机构对甲乙双方均无直接责任，但需对广告发布内容进行监管。4.监理方：与甲乙双方的划分：监理方对甲乙双方均无直接责任，但需对广告牌安装、维护、拆除等环节进行监督。六、第三方介入的程序1.中介方：（1）甲乙双方同意引入中介方，并签订中介服务合同。（2）中介方按照合同约定履行职责，协助甲乙双方达成协议。2.担保方：（1）甲乙双方同意引入担保方，并签订担保合同。（2）担保方按照合同约定履行担保责任。3.监管机构：（1）甲乙双方在广告发布前，向监管机构报备广告内容。（2）监管机构对广告内容进行审查，确保其合法合规。4.监理方：（1）甲乙双方同意引入监理方，并签订监理合同。（2）监理方按照合同约定履行监理职责，确保工程质量和进度。七、第三方介入的终止1.中介方：（1）中介服务合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除中介服务合同。（2）中介方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意，可终止中介服务。2.担保方：（1）担保合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除担保合同。（2）担保方因自身原因无法继续履行担保责任，经甲乙双方同意，可终止担保。3.监管机构：（1）监管职责履行完毕，或监管机构因自身原因无法继续履行职责。（2）监管机构因政策调整等原因，需终止监管职责。4.监理方：（1）监理合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除监理合同。（2）监理方因自身原因无法继续履行监理职责，经甲乙双方同意，可终止监理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告发布内容审核同意书详细要求：乙方提供的广告内容需经甲方审核，并取得甲方书面同意。说明：该文件用于证明广告内容已获得甲方同意，确保广告发布符合法律法规和甲方要求。2.租赁物现状描述及照片详细要求：租赁物现状需由甲乙双方共同确认，并附照片作为附件。说明：该文件用于记录租赁物现状，作为日后发生纠纷时的证据。3.租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的凭证需保留复印件，并附在合同附件中。说明：该文件用于证明租金已支付，作为日后结算的依据。4.广告发布效果评估报告详细要求：乙方需在租赁期满后，提交广告发布效果评估报告。5.违约行为通知书详细要求：任何一方违约时，另一方需发出违约行为通知书。说明：该文件用于正式通知违约方其违约行为，并要求其采取补救措施。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方在发生争议时，需签订争议解决协议。说明：该文件用于明确争议解决方式和程序，避免诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方发布违法广告。（3）乙方未按约定维护广告牌。（4）甲方未按时提供广告牌。（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：责任认定：乙方需支付违约金，违约金为应付租金的_______%。示例：若乙方未按时支付租金1000元，则需支付违约金100元。（2）乙方发布违法广告：责任认定：乙方需立即停止发布违法广告，并承担由此产生的法律责任。示例：若乙方发布违法广告，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方损失。（3）乙方未按约定维护广告牌：责任认定：乙方需承担维护广告牌的费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未按约定维护广告牌，导致广告牌损坏