2025年度智能化住宅交易合同（空白房屋买卖）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、标的房屋1.标的房屋位于____________________，具体地址为：____________________。2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。3.标的房屋的产权证号为：____________________。4.标的房屋的现状为：____________________。二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首期款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.乙方应在标的房屋交付之日起____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。三、交付及使用1.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方在接收标的房屋时，应检查房屋的实际情况是否符合本合同约定，如有不符，应及时通知甲方。3.乙方应在接收标的房屋后____________________日内，向甲方支付本合同约定的款项。四、税费承担1.本合同约定的税费，由甲方承担。2.如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照实际政策承担相应税费。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________八、附件1.标的房屋产权证复印件。2.标的房屋平面图。3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产开发商、物业管理公司等。二、第三方介入的范围1.中介机构：在房屋买卖过程中，甲方或乙方可委托中介机构提供居间服务，协助双方达成交易。2.评估机构：在房屋交易过程中，如需对标的房屋的价值进行评估，可委托评估机构进行评估。3.律师事务所：在房屋交易过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。4.物业管理公司：在标的房屋交付后，物业管理公司负责物业管理服务。5.房地产开发商：如标的房屋为新建房屋，开发商负责房屋的建造和交付。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应保证其提供的居间服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的____________________倍。2.评估机构：评估机构应保证其评估结果的准确性，如因评估机构原因导致评估结果与实际价值偏差较大，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用的____________________倍。3.律师事务所：律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定，如因律师事务所原因导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过律师服务费用的____________________倍。4.物业管理公司：物业管理公司应保证其提供的物业管理服务符合合同约定，如因物业管理公司原因导致物业管理服务不符合约定，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过物业管理服务费用的____________________倍。5.房地产开发商：房地产开发商应保证其建造的房屋符合国家规定和合同约定，如因开发商原因导致房屋存在质量问题或无法交付，开发商应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过房屋交易价格的____________________%。四、第三方责权利划分1.中介机构：中介机构有权根据委托协议收取中介服务费用，并有权要求甲方或乙方提供相关资料和信息。2.评估机构：评估机构有权根据委托协议收取评估费用，并有权要求甲方或乙方提供相关资料和信息。3.律师事务所：律师事务所有权根据委托协议收取律师服务费用，并有权要求甲方或乙方提供相关资料和信息。4.物业管理公司：物业管理公司有权根据合同约定收取物业管理费用，并有权要求甲方或乙方遵守物业管理规定。5.房地产开发商：开发商有权根据合同约定收取房屋交易款项，并有权要求甲方或乙方按照约定进行房屋交付和使用。五、第三方介入的额外条款及说明1.中介机构：甲方或乙方在委托中介机构提供居间服务时，应签订书面委托协议，明确中介机构的权利、义务和责任。2.评估机构：甲方或乙方在委托评估机构进行评估时，应签订书面评估委托协议，明确评估机构的权利、义务和责任。3.律师事务所：甲方或乙方在委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务时，应签订书面委托协议，明确律师事务所的权利、义务和责任。4.物业管理公司：在标的房屋交付后，甲方或乙方应与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业管理公司的权利、义务和责任。5.房地产开发商：在新建房屋交付前，甲方或乙方应与房地产开发商签订房屋买卖合同，明确开发商的权利、义务和责任。六、第三方介入的合同履行1.甲方或乙方在签订本合同时，应明确第三方介入的具体事项和方式。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方在介入过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。七、第三方介入的合同解除1.如第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议或合同。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、本合同与第三方协议的效力1.本合同与第三方协议同时有效，如第三方协议与本合同内容不一致，以本合同为准。2.第三方协议与本合同内容不一致的，甲乙双方应协商一致修改，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证复印件：提供标的房屋的产权证明文件，证明甲方对标的房屋拥有合法的产权。2.标的房屋平面图：提供标的房屋的详细平面布局图，包括房间布局、面积划分等。3.标的房屋权属查询证明：提供由不动产登记机构出具的标的房屋权属查询证明，确认标的房屋的权属状况。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供甲乙双方已缴纳的房屋交易相关税费凭证，证明交易过程中已依法纳税。5.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为交易的法律依据。8.甲方营业执照复印件（如有）：提供甲方的营业执照复印件，证明甲方具备合法的经营资格。9.乙方营业执照复印件（如有）：提供乙方的营业执照复印件，证明乙方具备合法的经营资格。10.评估报告（如有）：提供由评估机构出具的标的房屋评估报告，证明标的房屋的价值。11.法律意见书（如有）：提供由律师事务所出具的法律意见书，对合同的合法性和有效性进行确认。12.其他与本合同相关的文件：如贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付标的房屋：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。b.标的房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。b.逾期接收标的房屋：乙方应向甲方支付逾期接收费用，费用标准为每日____________________元。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未履行居间义务：中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的____________________倍。b.评估机构评估结果不准确：评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用的____________________