2025年度商业地产租赁合同（含免租期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同（含免租期）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物建筑面积为_______平方米，结构为_______，楼层为_______层。1.3租赁物现状为_______，甲方承诺在租赁期内保持租赁物处于良好状态。二、租赁期限及免租期2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2免租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。4.2乙方应保持租赁物的清洁、完好，并承担租赁物的日常维护费用。4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他处置。五、租赁物的维修及保养5.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物在租赁期间处于良好状态。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。六、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、维修保养服务提供方等。1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的协议或补充协议。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：为确保本合同的履行，提高租赁物的使用效率，或为乙方提供相关服务。2.2第三方介入的方式：第三方可提供中介、担保、咨询、维修保养等服务。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）中介方：负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并收取中介费用。（2）担保方：为保证乙方按时支付租金，提供担保服务，并承担相应的担保责任。（3）咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询，如市场分析、租赁策略等。（4）维修保养服务提供方：负责租赁物的维修保养工作，确保租赁物处于良好状态。3.2第三方的权利：（1）中介方：有权收取中介费用。（2）担保方：有权要求乙方按时支付租金，并在乙方违约时行使担保权利。（3）咨询方：有权根据委托事项，收取相应的咨询费用。（4）维修保养服务提供方：有权根据维修保养协议，收取相应的服务费用。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲方和乙方在签订补充协议时约定。4.2若第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行，其责任限额不超过乙方应支付的租金总额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间签订的协议或补充协议，不影响本合同的有效性。5.2乙方与第三方之间的关系：（1）乙方与中介方之间的关系：乙方与中介方签订的协议，不影响本合同的有效性。（2）乙方与担保方之间的关系：乙方与担保方签订的担保协议，不影响本合同的有效性。（3）乙方与咨询方之间的关系：乙方与咨询方签订的咨询协议，不影响本合同的有效性。（4）乙方与维修保养服务提供方之间的关系：乙方与维修保养服务提供方签订的维修保养协议，不影响本合同的有效性。六、第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方和第三方应按照本合同及补充协议的约定，共同履行合同义务。6.2第三方介入后，若发生争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、本修正条款的生效7.1本修正条款自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并附上相应照片，以证明租赁物的原始状态。2.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、原因、维修费用等。3.租赁物损坏报告：如租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应立即报告甲方，并提供损坏情况的照片和描述。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金已支付。5.第三方介入协议：若涉及第三方介入，需提供与第三方签订的协议或补充协议。6.租赁物交接清单：租赁物交付时，甲乙双方应共同制作交接清单，详细记录租赁物的现状和数量。7.租赁物使用手册：若租赁物包含特殊设备或设施，应提供使用手册，指导乙方正确使用。8.附属设施使用说明：若租赁物包含附属设施，如停车场、仓储等，应提供使用说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付滞纳金人民币_______元。（2）擅自改变租赁物用途：乙方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的损失及修复费用。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于经营餐饮业务，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用人民币_______元。（3）损坏租赁物：乙方在租赁期间损坏租赁物，应承担修复费用。示例：乙方损坏租赁物门窗，修复费用为人民币_______元。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁物：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金。示例：甲方逾期交付租赁物一个月，应向乙方支付违约金人民币_______元。（2）提供不符合约定的租赁物：甲方提供的租赁物不符合约定，应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的租赁物存在质量问题，修复费用为人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币_______元。（3）未按时进行维修保养：甲方未按时进行租赁物