2025年度房地产开发项目借款合同（民间借贷）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目借款合同（民间借贷）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产开发项目借款合同（民间借贷）甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________鉴于：1.甲方愿意向乙方提供借款，用于乙方在2025年度的房地产开发项目；2.乙方同意按照本合同约定向甲方借款，并承诺按期还款；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币_____元整（大写：_____元整）。1.2借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。第二条借款用途2.1乙方承诺将本合同约定的借款全部用于2025年度的房地产开发项目，不得挪作他用。第三条借款利率及支付方式3.1本合同借款利率为年利率_____%，按月计息，按季支付。3.2每季度末的一个工作日为支付利息日，乙方应于支付日将当季应付利息足额支付至甲方指定的账户。第四条借款还款4.1乙方应按本合同约定的期限分期偿还借款本金及利息。4.2借款还款的具体方式如下：（1）_____年_____月_____日偿还借款本金_____元；（2）_____年_____月_____日偿还借款本金_____元；（3）_____年_____月_____日偿还借款本金_____元；（4）_____年_____月_____日偿还借款本金_____元；（5）_____年_____月_____日偿还借款本金_____元；（6）_____年_____月_____日偿还借款本金_____元；（7）_____年_____月_____日偿还借款本金_____元；（8）_____年_____月_____日偿还借款本金_____元；（9）_____年_____月_____日偿还借款本金_____元；（10）_____年_____月_____日偿还借款本金_____元。第五条逾期还款5.1乙方如未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息，构成逾期还款。5.2逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_____%计算，并从逾期之日起至实际还款日止。第六条违约责任6.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________签订日期：________________________附件：1.乙方提供的房地产开发项目相关资料；2.乙方提供的财务报表；3.乙方提供的其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、担保方、监管方、评估机构、律师事务所等。二、第三方责任限额2.1.1中介方：中介方在本合同中的责任限额为中介服务费总额的_____%，且最高不超过人民币_____元。2.1.2担保方：担保方在本合同中的责任限额为担保金额的_____%，且最高不超过人民币_____元。2.1.3监管方：监管方在本合同中的责任限额为监管服务费总额的_____%，且最高不超过人民币_____元。2.1.4评估机构：评估机构在本合同中的责任限额为评估服务费总额的_____%，且最高不超过人民币_____元。2.1.5律师事务所：律师事务所在本合同中的责任限额为法律服务费总额的_____%，且最高不超过人民币_____元。三、第三方介入的具体条款3.1中介方介入3.1.1中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、收费标准、责任范围等。3.1.2中介方应在本合同履行过程中，协助甲乙双方进行沟通、协调，确保本合同的顺利履行。3.1.3中介方违反中介服务协议的，应承担相应的违约责任。3.2担保方介入3.2.1担保方应在本合同签订前，向甲乙双方提供担保合同，明确担保金额、担保期限、担保责任等。3.2.2担保方在本合同履行过程中，应按照担保合同约定履行担保责任。3.2.3担保方违反担保合同的，应承担相应的违约责任。3.3监管方介入3.3.1监管方应在本合同签订前，向甲乙双方提供监管服务协议，明确监管方的服务内容、收费标准、责任范围等。3.3.2监管方在本合同履行过程中，应按照监管服务协议约定履行监管职责。3.3.3监管方违反监管服务协议的，应承担相应的违约责任。3.4评估机构介入3.4.1评估机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供评估报告，明确评估对象、评估方法、评估结果等。3.4.2评估机构在本合同履行过程中，应按照评估报告约定履行评估职责。3.4.3评估机构违反评估报告的，应承担相应的违约责任。3.5律师事务所介入3.5.1律师事务所应在本合同签订前，向甲乙双方提供法律服务协议，明确法律服务内容、收费标准、责任范围等。3.5.2律师事务所在本合同履行过程中，应按照法律服务协议约定履行法律职责。3.5.3律师事务所违反法律服务协议的，应承担相应的违约责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同中的责任，仅限于其参与本合同的具体事项，不承担甲乙双方在合同履行过程中产生的其他责任。4.2第三方在本合同中的权利，仅限于其参与本合同的具体事项，不享有甲乙双方在合同履行过程中的其他权利。4.3第三方在本合同中的义务，仅限于其参与本合同的具体事项，不承担甲乙双方在合同履行过程中的其他义务。4.4第三方在本合同中的责任限额，仅限于其参与本合同的具体事项，不涉及甲乙双方在合同履行过程中产生的其他责任。五、第三方变更及退出5.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.2第三方变更或退出后，其在本合同中的权利、义务、责任限额等，由接替其参与本合同的第三方承担。六、其他6.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。6.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产开发项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、资金筹措、风险分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。2.附件二：土地使用权证要求：证明乙方拥有房地产开发项目的土地使用权，且该土地使用权未设定抵押、查封等权利限制。3.附件三：建设工程规划许可证要求：证明乙方已取得房地产开发项目的建设工程规划许可证，且该许可证内容与项目规划相符。4.附件四：建筑工程施工许可证要求：证明乙方已取得房地产开发项目的建筑工程施工许可证，且该许可证内容与项目施工相符。5.附件五：项目投资预算表要求：详细列出项目投资预算，包括但不限于土地费用、建筑费用、配套设施费用、税费等。6.附件六：项目进度计划表要求：明确项目各阶段的时间节点、工作量、责任人等，确保项目按计划推进。7.附件七：借款申请书要求：乙方向甲方提出借款申请，明确借款金额、用途、期限、还款方式等。8.附件八：借款合同要求：甲乙双方签订的正式借款合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。9.附件九：第三方担保合同要求：如乙方提供第三方担保，需提供担保合同，明确担保金额、担保期限、担保责任等。10.附件十：项目监管协议要求：如乙方聘请第三方进行项目监管，需提供监管协议，明确监管内容、监管费用、监管期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定期限偿还借款本金及利息；1.2乙方未按约定用途使用借款；1.3乙方未按约定提供相关文件、资料；1.4乙方未按约定履行担保责任；1.5第三方未按约定履行监管职责；1.6甲方未按约定提供借款。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定期限偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息按年利率_____%计算，并从逾期之日起至实际还款日止。2.2乙方未按约定用途使用借款的，应退还已使用的借款本金及利息，并支付违约金，违约金为借款金额的_____%。2.3乙方未按约定提供相关文件、资料的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方未按约定履行担保责任的，担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付借款本金及利息、赔偿损失等。2.5第三方未按约定履行监管职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.6甲方未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定期限偿还借款本金及利息，逾期一个月，应支付逾期利息，逾期利息按年利率_____%计算。3.2乙方未按约定用途使用借款，将借款用于其他项目，应退还已使用的借款本金及利息，并支付借款金额的_