2025年度商业地产租赁合同（含装修及配套）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同（含装修及配套）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一条租赁物1.2租赁物面积：___________平方米。1.3租赁物装修及配套设施：___________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币___________元，租金总额为人民币___________元。3.2租金支付方式：___________。3.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币___________元。4.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。第五条装修及配套设施5.1乙方在租赁期内对租赁物进行装修及改造，应事先书面通知甲方，并取得甲方同意。5.2乙方在租赁期满时，应将租赁物恢复至租赁前的状态，并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）未按约定提供装修及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。6.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（3）租赁期满后，未按约定恢复租赁物状态的，应向甲方支付恢复费用。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成租赁意向，并促成双方签订本合同。（2）咨询服务：第三方提供专业咨询服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。（3）监理服务：第三方对租赁物的装修、改造过程进行监理，确保工程质量。（5）担保服务：第三方提供担保，确保甲方和乙方履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，履行相关职责。3.2第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方在提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行的，不承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币___________元。4.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整方案需经甲方、乙方和第三方协商一致。第五条第三方权利5.1第三方在提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据服务内容，向甲方、乙方收取合理的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方、乙方的委托事项履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方在提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务过程中，应保持独立性，不得与甲方、乙方存在利益冲突。第七条第三方变更7.1第三方在提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务过程中，如需更换第三方，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并取得双方书面同意。7.2第三方更换后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由新第三方继承。第八条第三方介入费用8.1第三方提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务，应向甲方、乙方收取合理的服务费用。8.2服务费用支付方式、支付时间由甲方、乙方与第三方协商确定。第九条第三方保密9.1第三方在提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方退出10.1第三方在提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务过程中，如需退出，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并取得双方书面同意。10.2第三方退出后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。第十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同一式____份，甲方、乙方、第三方各执____份。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第三方：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等详细信息。说明：租赁物清单作为本合同的附件，是租赁物交付和接收的依据。2.装修及配套设施清单详细列出装修及配套设施的名称、型号、数量、规格等详细信息。说明：装修及配套设施清单作为本合同的附件，是租赁物交付和接收的依据。3.租赁物现状照片提供租赁物交付时的现状照片，以证明租赁物交付时的状态。说明：租赁物现状照片作为本合同的附件，是租赁物交付和接收的依据。4.租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票、汇款凭证等。说明：租金支付凭证作为本合同的附件，是证明租金支付情况的依据。5.保证金收据提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：保证金收据作为本合同的附件，是证明保证金支付情况的依据。6.装修及配套设施变更协议如乙方对租赁物进行装修及改造，双方签订的变更协议。说明：装修及配套设施变更协议作为本合同的附件，是变更装修及配套设施的依据。7.争议解决协议如双方就合同履行过程中的争议达成一致，签订的争议解决协议。说明：争议解决协议作为本合同的附件，是解决争议的依据。8.其他附件如合同履行过程中产生的其他相关文件，双方协商确定的附件。说明：其他附件作为本合同的附件，是合同履行过程中的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。未按约定提供装修及配套设施：甲方应向乙方支付违约金，违约金为装修及配套设施价值的10%。故意隐瞒租赁物瑕疵：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%。擅自改变租赁物用途：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租赁物价值的10%。损坏租赁物：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息：第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：